拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>房产标的物调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>深圳广资企业管理有限公司名下位于<\/span>襄阳市襄州区华侨城生态社区二期2幢1单元的五套房产（602、603、1504、1902、2002）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1、拍卖成交确认书；<\/span><\/span><\/span><\/p>2、商品房买卖合同；<\/span><\/span>3、收款收据
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>深圳广资企业管理有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的情况<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>是否带有装修、家私家电<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>毛坯房（以现场实际为准）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥Â匙<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼栋+房号<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>预测建筑面积<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑结构<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>襄阳华侨城生态社区二期2幢1单元602<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>116.59㎡<\/span><\/span>（套内建筑面积92.19㎡+分摊共有建筑面积24.4㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>总层数24<\/span><\/span>（地上24层、地下1层）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>襄阳华侨城生态社区二期2幢1单元603<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>116.59㎡<\/span><\/span>（套内建筑面积92.19㎡+分摊共有建筑面积24.4㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>总层数24<\/span><\/span>（地上24层、地下1层）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>襄阳华侨城生态社区二期3幢1单元1504<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>127.11㎡<\/span><\/span>（套内建筑面积99.2㎡+分摊共有建筑面积27.91㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>总层数25<\/span><\/span>（地上25层、地下1层）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>襄阳华侨城生态社区二期2幢1单元1902<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>116.59㎡<\/span><\/span>（套内建筑面积92.19㎡+分摊共有建筑面积24.4㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>总层数24<\/span><\/span>（地上24层、地下1层）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>襄阳华侨城生态社区二期2幢1单元2002<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>116.59㎡<\/span><\/span>（套内建筑面积92.19㎡+分摊共有建筑面积24.4㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>总层数24<\/span><\/span>（地上24层、地下1层）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>1.房产已网签,没有办理房产证
拍卖成交后拍卖方可以配合办理房产证，需买受人承担首次办证费用（据拍卖人了解买受人名下的房产情况会决定首次办证的具体费用及相应房产欠费）<\/span><\/b><\/span><\/b>2.拍卖成交后买受人确需更名的，须提交书面申请及公证处依法出具的权利义务概括承受公证文件，且更名主体须符合竞买资格及当地不动产政策
拍卖方仅做形式审查，因更名产生的全部责任、损失均由买受人自行承担，不影响拍卖成交效力
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>2026年4月21日10时至2026年4月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清处置平台（处置单位：深圳广资企业管理有限公司，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系拍卖人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》《深圳广田集团股份有限公司重整计划》等规定的相关职责，在破产强清平台处分信托底层财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《房产标的物调查情况表》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质（如购房资格）、委托代理及尾款支付方式等内容
竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
未尽事宜，拍卖人不承担任何责任如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用
本次交易所产生的转让双方的一切税、费，任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖人不承担任何责任
5、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
未尽事宜，法院与拍卖人不承担瑕疵保证责任竞买人参与竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
6、拍卖标的所公示的建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
7、本次拍卖标的物为无证房屋，房屋的实际面积以拍卖成交移交时的现状为准
建筑物按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，拍卖人不负责办理相关产权登记手续，但可以向买受人提供过户所需要的必要协助
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
二、拍卖标的（一）标的名称：深圳广资企业管理有限公司名下位于襄阳市襄州区华侨城生态社区二期2幢1单元的五套房产（602、603、1504、1902、2002）（有网签、暂未办理房证）
楼栋+房号预测建筑面积建筑结构规划用途起拍价（元）襄阳华侨城生态社区二期2幢1单元602116.59㎡（套内建筑面积92.19㎡+分摊共有建筑面积24.4㎡）总层数24（地上24层、地下1层）住宅283,589.90襄阳华侨城生态社区二期2幢1单元603116.59㎡（套内建筑面积92.19㎡+分摊共有建筑面积24.4㎡）总层数24（地上24层、地下1层）住宅280,797.81襄阳华侨城生态社区二期3幢1单元1504127.11㎡（套内建筑面积99.2㎡+分摊共有建筑面积27.91㎡）总层数25（地上25层、地下1层）住宅315,936.94襄阳华侨城生态社区二期2幢1单元1902116.59㎡（套内建筑面积92.19㎡+分摊共有建筑面积24.4㎡）总层数24（地上24层、地下1层）住宅293,642.41襄阳华侨城生态社区二期2幢1单元2002116.59㎡（套内建筑面积92.19㎡+分摊共有建筑面积24.4㎡）总层数24（地上24层、地下1层）住宅298,668.66备注1.房产已网签,没有办理房产证
拍卖成交后拍卖方可以配合办理房产证，需买受人承担首次办证费用（据拍卖人了解买受人名下的房产情况会决定首次办证的具体费用及相应房产欠费）2.拍卖成交后买受人确需更名的，须提交书面申请及公证处依法出具的权利义务概括承受公证文件，且更名主体须符合竞买资格及当地不动产政策
拍卖方仅做形式审查，因更名产生的全部责任、损失均由买受人自行承担，不影响拍卖成交效力
（二）起拍价：1,472,635.72元，保证金：147,264.00元，增价幅度：7,000.00元及其整数倍
如对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本拍卖公告发布之日起3日内向拍卖人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利
三、咨询看样自本公告发布之时起至拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，本标的为无形资产，不组织看样，有意者请与工作人员（杨经理电话:13380488880）联系咨询标的物相关信息
四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前，提前2个工作日向拍卖人提交委托关系证明，拍卖人录入淘宝后台后才可参拍
竞买成功后，买受人须与委托代理人一同配合拍卖人办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任企业参拍注册账号流程及操作教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030566&knowledge=20288247&language=zh五、优先购买权人1.截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权
2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于竞价活动开始三个工作日前向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），优先购买资格经拍卖人确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权
优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与购买的，拍卖人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得标的；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得标的
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.本次竞价活动计价货币为人民币
2.竞价成交时，成交价不包含标的物转让所涉及的双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税等）及明确的或潜在的一切关联费用等均由买受人承担（但是【2%】的综合服务费及【0.5%】软件服务费，均由买受人承担）
上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询3.深圳广田集团股份有限公司破产重整案件受理前、后的拍卖标的之上欠付的房产税类税款（包括但不限于城镇土地使用税、房产税、拍卖不动产要缴纳的拍卖收入所得税等及由此产生的滞纳金、罚款等）均由买受人承担，请有意竞买者自行向税务部门咨询涉税情况，并充分考虑其对竞买过户等事宜的影响并自行承担后果，参加竞买视为自愿承担前述税款
4.本次拍卖标的物可能存在欠缴物业费、管理费、水电费等的情况，是否存在欠费及是否有相关滞纳金、违约金等以物业管理处等相关缴收单位最终反馈为准，前述欠费均由买受人承担
特别提示：本标的物存在【2%】的综合服务费及【0.5%】软件服务费，均由买受人承担，计费基数均为标的物的成交价（单个标的综合服务费金额上限为200万元，软件服务费金额上限为50万元）九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清处置平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖保证金及余款的支付：保证金：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入拍卖人收款账户（户名：深圳广资企业管理有限公司，开户银行：建设银行深圳罗湖支行，账号：944005010003898932）
余款：拍卖成交后，买受人须在7日内通过淘宝订单（登陆我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖尾款，支付成功后，尾款会自动转入拍卖人账户（户名：深圳广资企业管理有限公司，开户银行：建设银行深圳罗湖支行，账号：944005010003898932），若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，拍卖人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，保证金不予退还
付清全部款项后，拍卖人向买受人提供收款收据3.公司财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人逾期未支付竞价尾款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，拍卖人可以向悔拍人追索补足重新拍卖所产生的差额，原买受人尚需承担因违约责任产生拍卖差价的风险
十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到深圳市罗湖区笋岗街道田心社区红岭北路2188号建工数智大厦6楼签署拍卖成交确认书文件
逾期不配合拍卖人签署的，视为买受人悔拍，保证金不予退还2.拍卖成交后，拍卖人仅出具《拍卖成交确认书》以及收款收据，人民法院不出具任何法律文书
房屋的产权登记手续由买受人自行到相关部门办理，关于本标的物可能欠缴的水、电、物业管理费、本体维修基金等一切相关费用均由买受人承担
由买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用均由买受人承担（暂未发现欠物业费、水电燃气费、税款费用等情况）
3.拍卖人不对“能否转让”“转让时间”“转让税费”等转让事项做出承诺
本次拍卖房产无证，如因包括但不限于购房资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理相关手续的，后果均由买受人自行承担
十一、特别提醒1.本次竞价活动所涉标的，全部依其现状进行处置，法院和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任
请竞买人自行了解拍卖标的状况，慎重决定竞买行为
拍卖人对拍卖标的所作的说明不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
2.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在拍卖人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
3.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买须知
拍卖人联系电话：杨经理电话:13380488880淘宝技术咨询电话：400-822-2870服务咨询电话：400-6978-958深圳广资企业管理有限公司二〇二六年四月十三日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
五、委托他人代为竞买的，须在竞买开始前，提前2个工作日向拍卖人提供委托竞买书、委托双方身份证明书文件，拍卖人在提交录入淘宝后台后，才可报名参加竞买
凡拍卖成交后才说明本次有委托关系的，不予承认
六、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用
本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担（【2%】的综合服务费及【0.5%】软件服务费，均由买受人承担）
七、拍卖成交后，买受人悔拍的（包括逾期未支付拍卖尾款、逾期不配合拍卖人签署拍卖成交确认书），保证金不予退还，计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，拍卖人可以向悔拍人追索补足重新拍卖所产生的差额，原买受人尚需承担因违约责任产生拍卖差价的风险
八、参加竞买的人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、拍卖人不承担披露不实或披露不全的任何责任，如拍卖人向竞买人提供的竞拍公告及标的详情等资料中的财产情况或介绍与实际情况不符的，以实际情况为准
十、根据法律规定和案件需要，拍卖人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，拍卖人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
拍卖人联系电话：杨经理13380488880淘宝技术咨询电话：400-822-2870服务咨询电话：400-6978-958深圳广资企业管理有限公司二〇二六年四月十三日
