拍卖公告
挂牌起止日期：2026-04-16至2026-04-22标的基本信息项目编号SWZC26032201监测编号GR2026SD1000781标的名称B203(东北向)738.04㎡--山东信息通信技术创新产业基地部分房产三年使用权转让（资产包）转让底价37.983229万元/年挂牌日期2026-04-16挂牌截止日期2026-04-22资产评估及备案情况中介机构山东新三元土地房地产资产评估测绘有限公司评估基准日2025-12-18评估结果(万元)20.473229备案单位地址出租面积738.04㎡出租用途办公或园区配套出租期限3年免租期限租金支付方式分期支付详细信息（1）B2层
B203（东北向）738.04㎡，作为办公或园区配套使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格1.41元/㎡·天，租赁建筑面积为738.04㎡，租赁期三年
交易条件挂牌开始日期2026-04-16挂牌公告期5个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1.标的资产位于济南高新区舜泰北路789号山东信息通信技术创新产业基地，建筑面积1034.88㎡，可用于办公使用，室内为精装修,硅钙板吊顶、乳胶漆墙面、瓷砖地面、多联机空调安全完好无纠纷
2.标的（资产包）房屋租赁期均为三年
3.本资产包资产分别单独受让
（1）B2层
B203（东北向）738.04㎡，作为办公或园区配套使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格1.41元/㎡·天，租赁建筑面积为738.04㎡，租赁期三年
（2）B2层
B202（北向）481.66㎡，作为办公或园区配套使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格1.36元/㎡·天，租赁建筑面积为481.66㎡，租赁期三年
（3）三层球馆
302（球馆）1000㎡，作为园区球馆配套使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格0.78元/㎡·天，租赁建筑面积为1000㎡，租赁期三年
（4）B3层
B301（东南向）615.12㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格1.6元/㎡·天，租赁建筑面积为615.12㎡，租赁期三年
（5）B4层
B401（东北向）505.65㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格1.46元/㎡·天，租赁建筑面积为505.65㎡，租赁期三年
（6）四层大厅
四层大厅（南向）1000㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格1.6元/㎡·天，租赁建筑面积为1000㎡，租赁期三年
（7）B2102（北向）821㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格1.46元/㎡·天，租赁建筑面积为821㎡，租赁期三年
（8）B21层
B2101（南向）810㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格1.66元/㎡·天，租赁建筑面积为810㎡，租赁期三年
（9）B22层
（整层）1584.45㎡，作为办公使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格1.56元/㎡·天，租赁建筑面积为1584.45㎡，租赁期三年
（10）A15层
A1501（整层毛坯）1638.48㎡，作为办公室使用，租赁价格参照评估报告，确定最终挂牌信息：挂牌价格1.46元/㎡·天，租赁建筑面积为1638.48㎡，租赁期三年
4.标的房屋租赁合同执行期内如理有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处罟时，承租方应无条件搬离
5.其他重大事项详见鲁三元评报字（2026）第25号
6.承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用
与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容
1、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳租赁保证金6万元，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户
房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁保证金
2、意向承租方须承诺，租金每半年一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心或者出租方指定账户进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户
3、意向承租方须承诺，标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方承诺无条件搬离
4、意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营餐饮、娱乐、洗浴、宾馆、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目
5、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用
6、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修
装修时不得改动或破坏房屋结构和原始装修，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担
7、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金
8、意向承租方须承诺，如分租和转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租
9、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求
10、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担
11、意向承租方须承诺，意向承租方在承租“三层球馆302（球馆）1000㎡”子标的，作为园区球馆配套使用
在于出租方签署的合同约定的租赁期限内，承租方须于每一个租赁年度内，无偿向出租方提供“三层球馆302（球馆）1000㎡”不少于10个自然日的免费使用权，供出租方用于组织赛事活动、承办会议、团建培训等合法合规的活动使用；出租方使用该场地期间，无需向承租方支付场地租金及基础配套使用费用，承租方无正当理由不得拒绝甲方的合理使用申请，不得设置不合理使用限制
12、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费
处置方案组织交易方式网络竞价报价方式处置方案每个标的都单独征集意向受让方受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件1.意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录.2.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力
3.本项目不接受联合体承租，不接受个体工商户承租
是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为4万元
交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用
出租方基本情况出租方名称山东火炬信息通信技术创新科研基地建设有限公司出租方基本情况注册地（住所）济南高新区舜泰北路789号山东信息通信技术创新产业基地B101法定代表人刘润东注册资本11999万元企业类型有限责任公司内部决策情况总经理办公会决议联系方式联系方式交易机构联系人刘女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人陈经理看货联系电话18906401108补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料
