拍卖公告
'标的物介绍标的物调查情况表标的名称蒲城县城关镇人民路南段天伦锦城第3幢2单元1-3层（05、06号）商铺权证情况执行裁定书司法裁定拍品权证情况商品房买卖合同标的所有人被执行人标的现状用途商住钥匙无租赁有权利限制情况查封蒲城县人民法院抵押无法院提供的房屋交易（过户）文书1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍建筑面积437.37平方米周边配套水、电、通讯、等配套设施齐全终止日期2080年11月6日特别说明本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
';变卖公告陕西省蒲城县人民法院将于2026年5月24日10时至2026年7月24日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：拍卖标的：该标的详情见本次拍卖附图
不详之蒲城县城关镇人民路南段天伦锦城第3幢2单元1-3层（05、06号）商铺处，请来电咨询权证情况：商品房买卖合同评估价：3035800元起拍价：2460000元保证金：200000元增价幅度：2000元二、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，但变卖并非必须在第60天才能结束
如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；所有竞买人均可24小时竞价周期内参加竞买，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
倒计时及延时结束，本次变卖结束2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交人条件
三、竞买：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2026年5月18日12时止（节假日除外）接受咨询
本标的物已经委托陕西万田资产管理有限公司，咨询电话400-0087003.五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交
七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费、运输费、保管费、上户所需费用、按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，所欠缴物业费、水、电、燃气、暖气费用等均由买受人自行承担
九、对上述标的权属有异议者，请于2026年5月18日前与本院联系
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十一、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付缴纳标的物变卖价全款
具体要求请阅读竞价页面内的相关《须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖、变卖前必看）的相关准则
变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后10日内缴入法院指定账户
并在高出部分的变卖余款缴纳完毕10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到蒲城县人民法院领取或签署《变卖成交确认书》
户名：蒲城县人民法院执行款物专户开户银行：中国农业银行股份有限公司蒲城县支行账号：26530101040012002开户联行号：103797753015变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知咨询电话：13772788156蔡女士举报监督电话：0913-7201541淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：陕西省蒲城县城关镇延安路西，蒲城县人民法院蒲城县人民法院二〇二六年五月八日变卖须知陕西省蒲城县人民法院将于2026年5月24日10时至2026年7月24日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本变卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于变卖开始前7个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付缴纳标的物变卖价全款
具体要求请阅读竞价页面内的相关《须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖、变卖前必看）的相关准则
变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后10日内缴入法院指定账户(户名:蒲城县人民法院执行款物专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司蒲城县支行，账号：26530101040012002)，并在高出部分的变卖余款缴纳完毕10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到蒲城县人民法院签署或领取《变卖成交确认书》
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息
八、本次变卖已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买
十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费、运输费、保管费、上户所需费用、按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，所欠缴物业费、水、电、燃气、暖气费用等均由买受人自行承担
十三、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新变卖，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：13772788156蔡女士举报监督电话：0913-7201541淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：陕西省蒲城县城关镇延安路西，蒲城县人民法院蒲城县人民法院二〇二六年五月八日
