拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>316.66平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1.该房屋位于西安市经济开发区天朗经开中心，建筑面积为316.66㎡，目前使用现状为空置状态，房屋的外观、结构、装修、质量、面积等均以房屋移交时的现状为准，整体资产仅限办公使用，不能擅自改建、转租或分租
<\/span><\/span><\/span><\/p>2.承租方资格要求：签订房屋租赁合同前需通过我方资信尽职调查，承租方未被列入经营异常名录（列入异常后移出除外）、严重违法失信企业名单（黑名单），未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,无重大违法违约记录
3.个人和公司均可参与竞拍，签订房屋租赁合同前需通过出租方资信尽职调查，竟得方如为公司需未被列入经营异常名录（列入异常后移出除外）、严重违法失信企业名单（黑名单），法人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,无重大违法违约记录；竟得方如为个人需无不良信用记录，未被列入失信被执行人
如因竞得人原因未通过出租方资信尽职调查，视为竟得方违约，承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
<\/span><\/span><\/span><\/p>4.看房联系人：王女士<\/font>ÂÂ电话：<\/font>18691059933<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司于2026年05月07日10时起至2026年05月29日15时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对陕西省西安市天朗经开中心11401室房屋一年使用权出租进行公开挂牌，现公告如下：注：2026年05月29日14时起至2026年05月29日15时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞拍标的物：1.标的名称：陕西省西安市天朗经开中心11401室房屋一年使用权出租2.地址：西安市经济开发区天朗经开中心竞价要素信息如下：起拍价：151,996.8元，竞拍保证金：12,666.4元，加价幅度：500元或整倍数
二、重大事项披露：1.承租方在合同签订前已实地走访、查看了租赁资产，清楚、明确的知悉本合同下租赁资产的地理位置、资产现状、产权情况和租赁资产等存在的瑕疵以及所需改造或维修等全部情况，并承诺不会因此向出租方提出任何主张
承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，不得以出租方名义开展经营活动
承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《租赁协议》约定
租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任2.竞价成功后，本标的物竞得者应及时联系出租方，并于10个工作日内签订租赁合同，逾期未签署租赁合同视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还
3.目前使用现状为空置状态，房屋的外观、结构、装修、质量、面积等均以房屋移交时的现状为准，整体资产仅限办公使用，不能擅自改建、转租或分租
4.意向承租方务必到现场实地查看并电话了解资产现状及相关信息后再报名，参与竞拍视为已查看并接受场地现状
5.本公告未约定的事项按合同约定执行
三、竞拍人资格条件1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍
2.签订房屋租赁合同前需通过我方资信尽职调查，承租方未被列入经营异常名录（列入异常后移出除外）、严重违法失信企业名单（黑名单），未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,无重大违法违约记录
3.个人和公司均可参与竞拍，签订房屋租赁合同前需通过出租方资信尽职调查，竟得方如为公司需未被列入经营异常名录（列入异常后移出除外）、严重违法失信企业名单（黑名单），法人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,无重大违法违约记录；竟得方如为个人需无不良信用记录，未被列入失信被执行人
如因竞得人原因未通过出租方资信尽职调查，视为竟得方违约，承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
4.因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5、竞买人须完成阿里资产平台实名认证及支付宝实名认证，且账户状态正常，参与竞拍人必须开设淘宝账户及支付宝账户
四、咨询的时间与方式自公告发布之日起接受咨询，受托方联系人：谷先生17710786126
五、竞价方式1.不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交
如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功
2.本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
六、价款支付1.项目成交后，竞价全部款项按照合同约定以公对公电汇形式缴入出租方指定账户，双方签署合同且承租方缴纳平台服务费后，海南龙禹易捷商贸有限公司将承租方缴纳的竞拍保证金原路退回
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回；保证金冻结期间不计利息
2.标的物租赁登记等所涉及的税费由承租人自行承担，合同另有约定的除外
七、标的交付1.本次标的交易一律采取买受人上门自提方式，处置方及产权方不提供运输、装卸、包装、拆除（如有）等服务，不承担相关费用及风险；2.竞拍结束后，买受人须在【10个工作日】内支付全部货款，并与产权方签订交易合同或交接单，逾期未签署合同视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还
标的交付与提货安排以签署的相应合同为准3.逾期未提货的，按本公告“重大事项披露”相关约定执行，处置方有权解除交易，没收已付款项并重新处置标的
八、报名及竞价流程1.竞买人登录阿里资产平台（http://zc-paimai.taobao.com），搜索本标的公告，按平台提示完成实名注册/登录；竞拍人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
2.如有特殊资质要求，需按要求在平台提交相关资料以供审核；竞拍人在竞价前可自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格
3.在保证金缴纳截止时间前，通过支付宝向平台指定账户缴纳竞买保证金，凡参加竞拍人员须保证在本人的支付宝账户里有足够的履约保证金；竞拍人在对标的物第一次出价前，须按淘宝系统提示报名并足额缴纳保证金
4.竞价时间内，按平台规则参与线上出价，出价成功后平台实时公示；竞价过程中，因网络故障、设备问题、账户异常等自身原因导致出价失败、漏拍的，产权方及受托方不承担任何责任
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行招租
请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议
竞拍人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负
十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》《协议》《安全管理协议书》《消防安全承诺书》等相关文件均在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞拍人在竞价前请务必仔细阅读
一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞拍人知悉并同意接受全部条款和内容
十一、按照平台规则，项目成交后，平台软件服务费发票的抬头需与报名人一致，如公司委托个人参与竞拍，请务必在竞拍前与我司联系，提供委托书后方可形成委托关系
竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知具体详情咨询阿里拍卖平台4008222870
受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司定于2026年05月07日10时起至2026年05月29日15时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞拍活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：各竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1．竞拍标的物：陕西省西安市天朗经开中心11401室房屋一年使用权出租地址：西安市经济开发区天朗经开中心2．竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
3．竞拍时间：2026年05月29日14时起至2026年05月29日15时止届时正式竞拍开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准
4．起拍价：151,996.8元，竞拍保证金：12,666.4元，加价幅度：500元或整倍数
5．参与本次竞拍活动需交纳保证金人民币：12,666.4元
竞价前竞拍人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金6．竞拍结束后，买受人须在【10个工作日】内支付全部货款，并与产权方签订交易合同或交接单，逾期未签署合同视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还
7.竞拍成功后买受人未按有关规定履行相关手续或逾期未支付竞价款，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，产权方有权组织重新竞拍活动
8．竞拍人参与本次竞拍活动，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷，产权方不承担任何法律责任和赔偿义务
9.竞买人存在下列情形之一的，视为违约，处置方有权取消其竞买资格/成交资格，没收保证金，追究其违约责任：（1）资质不符、提交虚假材料参与竞买的；（2）恶意竞价、串通竞价、操纵竞价价格的；（3）竞买成功后未按约定支付成交价款、服务费或平台费用的；（4）竞买成功后悔拍、拒绝提货、拒绝签署交易合同的；（5）逾期提货且未支付保管费的；（6）违反产权方场地管理规定，造成标的或场地设施损坏的；（7）拆除（如有）过程中违规操作，造成人身财产损失或场地损坏的；（8）其他违反《竞买公告》《竞买须知》及阿里资产平台规则的行为10．资产租赁过程中出现下列情形的，产权方可以要求立即中止或者终结资产租赁活动，同时有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交出租方后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项《竞拍公告》、《竞拍须知》、交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
