拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2000.00平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>西安市未央区恒大都市广场商业<\/font>2000平<\/span><\/b>出售<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>权证<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋<\/font><\/span>产权<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权证<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>未出租<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/font><\/span><\/p><\/td>可过户<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font><\/span>ÂÂ匙<\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/font><\/span><\/p><\/td>水、电一户一表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>1、《成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/font><\/span><\/p><\/td>2000<\/span>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>公摊总面积<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产年龄<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>项目位于西安三桥地铁口，恒大都市广场，周边人口密集，适合做餐饮，健身，休闲娱乐等，有意向咨询可租可售，合作经营<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/font><\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/font><\/span><\/p><\/td>3000<\/font>万<\/font><\/span>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产评估总价<\/font><\/span><\/p><\/td>3000<\/font>万<\/font><\/span>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产外评估总价<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/font><\/span><\/p><\/td>由买家全部承担<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>安汇港鑫资产管理有限公司机构2026年5月9日18时起至2026年6月10日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对西安市未央区恒大都市广场负一层商业2000平商铺项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2026年6月9日17时起至2026年6月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：西安市未央区恒大都市广场负一层商业2000平（可租可售）二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为公司资产处置，不等同于网络司法
标的物按现状三、起拍价1000万保证金：2000000元，加价幅度：50000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入西安汇港鑫资产管理有限公司机构指定账户，竞价余款在2026年6月30日16时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在2026年6月30日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到西安汇港鑫资产管理有限公司机构（陕西省西安市雁塔区财富中心3期32层）签署《成交确认书》，办理标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：西安汇港鑫资产管理有限公司机构，开户银行：恒丰银行股份有限公司西安长乐中路支行，账号：802922010122700188）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询的时间：自公告之日起至2026年6月30日10时止接受咨询，有意者请与西安汇港鑫资产管理有限公司机构的联系七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，西安汇港鑫资产管理有限公司机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买家或委托人办理，所涉及的一切税费由买家承担
e)其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
西安汇港鑫资产管理有限公司2026年5月9日西安汇港鑫资产管理有限公司机构定于2026年5月9日至2026年6月10日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位买家：各方在竞价前须详细阅读此《竞价须知》
买家应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和买家必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：西安汇港鑫资产管理有限公司机构转让标的：西安市未央区恒大都市广场商业2000平出售2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有买家出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年6月9日10时至2026年6月10日10时至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：￥1000万元；报价的加价幅度以￥50000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹佰万元整（￥1000000.00）
竞价前买家的银行账户中应有足够的余额（1000000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
买家参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请买家根据自身情况选择网上充值银行
6.西安汇港鑫资产管理有限公司机构委托处置管理
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买家应在2026年6月30日10时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在6月30日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到西安汇港鑫资产管理有限公司机构（地址：陕西省西安市雁塔区财富中心3期32层）签署《买卖成交确认书》，办理买卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：西安汇港鑫资产管理有限公司机构，开户银行：恒丰银行股份有限公司西安长乐中路支行，账号：802922010122700188）2、支付宝网上付款方式：在登录淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的买卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成功后，买家应在西安汇港鑫资产管理有限公司机构通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买家未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买家承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，西安汇港鑫资产管理有限公司机构不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
10.竞价成功后买家未按有关规定履行相关手续时，买家将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买家逾期未支付竞价款，西安汇港鑫资产管理有限公司机构有权组织重新竞价
11.合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷西安汇港鑫资产管理有限公司机构均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，西安汇港鑫资产管理有限公司机构可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时西安汇港鑫资产管理有限公司机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交西安汇港鑫资产管理有限公司机构后，未实际在西安汇港鑫资产管理有限公司机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
咨询：自公告之日起至2026年6月10日10时止接受咨询有意者请与西安汇港鑫资产管理有限公司联系电话：李先生17791521855西安汇港鑫资产管理有限公司2026年5月9日
