拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中恒花园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>53.77平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2019-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1<\/font>、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>2<\/font>、本标的正常处置，无纠纷
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>3<\/font>、本标的为<\/font>100%<\/font>产权份额，不存在居住权等限制
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>4<\/font>、本标的过户前<\/font>(<\/font>以过户时间为准<\/font>)<\/font>水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>5<\/font>、本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，若无法交割过户，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>6<\/font>、本标的过户由拍卖机构线上协助办理
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>7<\/font>、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>8<\/font>、本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难等问题；本次拍卖按标的物现状交付，不含标的物可移动物品
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>标的物调查情况表<\/h3><\/td><\/tr>标的名称<\/h4><\/td>宁夏回族自治区银川市贺兰县银河东路南侧中恒花园1号楼1单元502室<\/span><\/h4><\/td><\/tr>权属证明书号<\/h4><\/td>宁(2019)贺兰县不动产权第H001134号<\/span><\/h4><\/td><\/tr>抵押情况<\/h4><\/td>无抵押<\/span><\/h4><\/td><\/tr>看样情况<\/h4><\/td>统一安排集中看样，点手机端左下角【咨询】按钮â<\/span>机构<\/span>â<\/span>电话预约看样<\/span><\/span><\/h4><\/td><\/tr>手续费用<\/h4><\/td>当地不动产中心过户，过户税费均由买方承担，计税价以税局审计为准<\/span><\/h4><\/td><\/tr>标的信息<\/h4><\/td>房屋用途<\/h4><\/td>住宅<\/h4><\/td><\/tr>共有情况<\/h4><\/td>单独所有<\/h4><\/td><\/tr>租赁情况<\/h4><\/td>无出租<\/h4><\/td><\/tr>装修情况<\/h4><\/td>普通装修<\/h4><\/td><\/tr>家私家电<\/h4><\/td>不包含<\/h4><\/td><\/tr>建筑面积<\/h4><\/td>53.77㎡<\/span><\/h4><\/td><\/tr>所在楼层<\/h4><\/td>5层（总楼层6层）<\/h4><\/td><\/tr>有无电梯<\/h4><\/td>无电梯<\/h4><\/td><\/tr>交付情况<\/h4><\/td>现状交付<\/h4><\/td><\/tr>房屋结构<\/h4><\/td>混合结构<\/h4><\/td><\/tr>标的周边配套（数据来源线上地图，以实际为准）<\/h4><\/td>区位价值突出<\/h4><\/td>中恒花园坐落于宁夏银川市贺兰县美洁巷117号，占位贺兰县朔方南街核心地段，是区域内兼具生活质感与便捷度的品质住宅小区
地处城区繁华生活圈，交通路网四通八达，出行高效便捷既享城区成熟配套，又避核心商圈拥挤，实现繁华与静谧的无缝切换
<\/h4><\/td><\/tr><\/table><\/p>ÂÂ<\/a><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受产权人或产权代理人委托，至旺(宁夏)拍卖有限责任公司（以下简称本公司）将标的物在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，）手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“至旺(宁夏)拍卖有限责任公司”进入机构）进行公开挂牌竞价，竞价活动系本公司受产权人或产权代理人委托在网络平台进行房产展示进而通过竞价的方式交易房产，现就有关事项公告如下：一、标的物：宁夏回族自治区银川市贺兰县银河东路南侧中恒花园1号楼1单元502室建筑面积53.77㎡，起拍价：人民币13800元，保证金：人民币10000元，增价幅度：人民币1000元及其整倍数
二、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，有意者请联系统一安排看样
竞价前请各竞买人仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，标的物以现状为准，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，地图定位仅供参考，方便买受人勘验导航使用，并非房屋精准定位的承诺，具体位置以标的物证件地址及公告为准
竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
四、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准
拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖方协助办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，全部由买受人承担，除此之外买方还需承担所涉及的软件服务费1%、佣金5%
产权转移若有涉及国家现行法律法规政策规定的土地出让金(缴纳金额以相关部门最终核定为准)由买受人(买方)承担
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门最终核定为准，买受人应充分注意并审慎出价
七、买受人在拍卖结束后20个自然日内办理完所有成交手续(如有抵押的情况下，以业主解压时间为准，适时延长交割周期)，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
八、竞价款项说明：1、竞价报名：拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）需在3日内同意划转保证金，同意划转后保证金将转入至旺(宁夏)拍卖有限责任公司指定监管账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、竞价尾款：竞价成交后，买受人应在成交后7日内完成尾款支付（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付）支付完成并同意划转后至至旺(宁夏)拍卖有限责任公司指定监管账户内，在此期间资金不计利息，并在相关人员通知可办理过户手续的3天内到场完成过户手续
买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将强制扣划转至拍卖人指定账户
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款
3、竞价佣金：竞价成交后，买受人应在成交后3日内完成佣金、软件服务费支付
九、商品住房若已纳入限购政策范围
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策
拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果
对该标的物如有疑问，可提前自行查证！竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请点击左下角咨询
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本次竞卖只接受全款支付
拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于7日内通过淘宝订单支付，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到至旺（宁夏）拍卖有限责任公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司线上协助买受人办理过户手续
自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照阿里平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可依法提起诉讼
十一、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证等财产权证的证照
转移变更手续时买卖双方所产生的税费及其它费用，全部由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
十二．竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司承接房产处置拍卖
