拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>48.48平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>宁夏银川市金凤区黄河东路恒泰商务大厦<\/font>8层10号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>产权来源<\/span><\/p><\/td>生效法律文书<\/span><\/p><\/td><\/tr>执行裁定书<\/span><\/p><\/td>宁夏<\/span>吴忠市中级人民法院（<\/font>2016）宁03执78-3号《执行裁定书》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证<\/span><\/p><\/td>宁（<\/font>2019）金凤区不动产权第00444<\/font><\/span>77<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>发证日期<\/span><\/p><\/td>20<\/span>19<\/span>年<\/span>7<\/span>月<\/span>18<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/房屋<\/font><\/span>(构筑物)<\/span>所有权<\/span><\/p><\/td><\/tr>权力性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>其他商服用地<\/span>\/<\/span>办公<\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/p><\/td>共有宗地<\/span>面积：<\/span>3265.43<\/span>㎡<\/font>\/房屋建筑面积：<\/font><\/span>48.48<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/span>2041<\/span>年<\/span>6<\/span>月<\/span>19<\/span>日止<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>能过户<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无限制<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司将于2026年5月15日10时至2026年5月16日10时止（延时的除外）在宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司）进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞价标的物位于宁夏银川市金凤区黄河东路恒泰商务大厦8层10号办公用房，建筑面积48.48平方米
恒泰商务大厦东临荣华园营业房、南临荣华园住宅楼、西临正源南街、北临黄河东路
大厦主体为一幢二十五层钢混结构办公楼，南北朝向，设有四部电梯，两部步梯
上述房屋门为双开子母木门，窗户为塑钢窗，室内地面铺地瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为石膏板装饰吊顶
楼道设有公共卫生间,房屋均有中央空调制冷制暖现房屋空置,未设定抵押和租赁权
二、起拍价、保证金及加价幅度起拍价：14万元保证金：1.4万元加价幅度：1000元或整倍数本次竞价设有保留价，不到保留价不成交
三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任优先购买权人参加竞买的，应于2026年5月15日前向宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司提交有效证明，经确认后,方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
四、保证金交纳及处置（一）参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格
标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
（二）竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（三）竞买人参与竞价，支付保证金、软件服务费及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?五、咨询看样时间自公告之日起至2026年5月15日前接受咨询（节假日休息），有意者请与宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司联系，我行将统一安排看样
六、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、软件服务费阿里平台向买方收取软件服务费
标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
收费标准：系统成交价100万元（不含）以下的，收费标准为系统成交价金额的1%；系统成交价100万元（含）以上的，收费标准为：系统成交价不超过5000万元的部分（含5000万元），收费标准为系统成交价区间金额的0.2%；超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元），收费标准为系统成交价区间金额的0.1%；超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元），收费标准为系统成交价区间金额的0.05%；超过3亿元以上的部分，收费标准为系统成交价区间金额的0.01%
具体收费金额以拍卖平台为准八、竞价余款支付竞价成交后，买受人应在2026年6月16日前将竞价成交价余款缴入宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司，开户行：宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司营业部，账号：5001368000017）
九、重大事项披露（一）标的物产权已被吴忠市中级人民法院依法裁定抵债给宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司所有（法律文书：吴忠市中级人民法院（2016）宁03执78-3号《执行裁定书》），宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司已办理过户手续
（二）标的物存在欠费（采暖费、物业费等），竞买人在竞买前向相应职能部门咨询核实具体费用
（三）本次拍卖以资产现状拍卖，标的物目前闲置，未出租
十、特别提醒（一）标的物以现状为准，宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司不承担标的瑕疵担保责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格
（三）标的物转让登记手续由我行协助买受人办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担
拍卖之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人自行核实、核查并全额承担
拍卖成交价不包含以上税、费、软件服务费及欠费（四）有意竞买且符合贷款条件者，如需资金支持的，可申请办理宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司“拍易贷”信贷产品，贷款办理事宜可咨询我行各支行
（五）竞买人支付全部价款后，应在30日内完成标的物过户及交付手续，否则应自行承担责任及损失
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失
咨询电话：13895155000联系人：文经理19995301550联系人：唐经理联系地址：宁夏吴忠市利通区迎宾街98号宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司2026年5月7日竞买须知宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司将于2026年5月15日10时至2026年5月16日10时止（延时的除外）在宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价标的物转让方宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司二、竞拍标的物位于宁夏银川市金凤区黄河东路恒泰商务大厦8层10号办公用房，建筑面积48.48平方米
恒泰商务大厦东临荣华园营业房、南临荣华园住宅楼、西临正源南街、北临黄河东路
大厦主体为一幢二十五层钢混结构办公楼，南北朝向，设有四部电梯，两部步梯
上述房屋门为双开子母木门，窗户为塑钢窗，室内地面铺地瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为石膏板装饰吊顶
楼道设有公共卫生间,房屋均有中央空调制冷制暖现房屋空置,未设定抵押或租赁权
三、竞拍安排（一）竞价时间：2026年5月15日10时至2026年5月16日10时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
（二）竞价起拍价：14万元；报价的加价幅度以1000元或整倍数
（三）保证金：参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：1.4万元
（四）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任优先购买权人参加竞买的，应于2026年5月15日前向宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
（五）参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格
（六）咨询及看样时间：自公告之日起至2026年5月15日前接受咨询（节假日休息），有意者请联系宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司资产保全部，0953-2025178，本行将统一安排看样
（七）参拍人数
该标的物处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
（八）延时功能
本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
（九）网络竞价方式
设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交（十）根据法律规定，宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
（十一）标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人应在订单生成之日起的30天内缴纳
软件服务费为阿里平台向客户收取，与我行无关四、保证金规则（一）本标的物竞价保证金采取线上缴交模式，竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司，开户行：宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司营业部，账号：5001368000017），作为竞价成交价款首付款，余款在竞买成功后在2026年6月16日前缴入指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（二）竞买人有下列行为者，竞买人缴纳的保证金归宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、竞买人未在2026年6月16日前付清全部成交价的；3、竞买人未按交易条件的要求完成标的过户、交付交接的；4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏造、散布不利资产处置的信息；以公济私谋取暴利；其他通过非正当手段扰乱市场的行为
五、违约责任（一）买受人应在竞买成功后于2026年6月16日前付清全部成交价款，逾期付款的应当承担违约责任，宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中我行及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）标的资产竞买成交后，请最终买受人到宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司办理资产档案移交手续
买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用
六、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司发布的《竞买公告》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
2、风险和瑕疵知悉
宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司对由此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务
3、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞买公告》、《竞买须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷
4、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司将标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的自基准日至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的变化而请求宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
七、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司联系
如需更改地址，买受人应及时与宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
八、本竞价须知由宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司负责解释
咨询电话：13895155000联系人：文经理19995301550联系人：唐经理联系地址：宁夏吴忠市利通区迎宾街98号宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司2026年5月7日
