拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>288.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的位于：<\/font>银川市金凤区银新苑A区B号楼6、7号房<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>建筑面积：<\/font>288㎡；<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>租赁期限：<\/font>3年；<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>参考价：<\/font>50000元<\/font>\/<\/font>年；<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>保证金：<\/font>5000元；<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司在宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司淘宝资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、拍卖标的：银川市金凤区银新苑A区B号楼6、7号房，面积共计288平米
二、拍卖方式：增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有意向竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、本次拍卖标的物优先竞买权人相关说明：本次拍卖标的物均无优先竞买权人
五、保证金及成交款项交纳1、意向竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询2、意向竞买人在对标的物第一次确认出价前，应按系统提示报名并一次性交纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项
3、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司，开户行：宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司营业部，账号：5001367400010），作为竞价成交价款首付款，余款在竞买成功后在2026年5月24日前缴入指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
4、拍卖未成交的，意向竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在3天内退回，锁定期间不计算利息
5、买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，拍卖人征得委托人的同意，有权选择将拍卖标的再行拍卖
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托人可向悔拍人追索
6.竞买人参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需向网拍平台支付相应的软件服务费
六、拍品交付拍卖成交后，买受人在五个工作日内签署《标的物移交协议》、《房屋租赁合同》等并交纳租赁保证金（年租金的10%）后，可移交房屋，并以移交房屋次日起计算租期
七、注意事项（一）标的房屋经营范围所有标的房屋严禁生产、经营、使用、储存烟花、爆竹、易燃易爆、有剧毒性腐蚀性等危险物品，不得从事噪音、空气污染超标以及排污不符合环保部门规定的经营活动，不得从事市政对规定路段有行业限制的经营活动，买受人擅自改变房屋用途以及违背上述规定的，委托人有权单方面解除合同并无偿收回房屋
（二）房屋转续租赁期满，委托人收回标的房屋，买受人应如期交还
若买受人需要继续承租该房屋的，必须参加出委托人组织的公开拍卖，同等条件下，原承租人享有优先竞买权
（三）房屋装修1.买受人在租赁期内不得擅自改变房屋现有结构与装修，若需改变房屋现有结构，需通过有资质的鉴定机构出具房屋鉴定报告，并按施工程序报监管部门（建委、消防、质监站等）批准，待监管部门批准后，将鉴定报告、监管部门批准文件等交委托人备案
2.租赁期满，委托人收回该房屋，买受人应如期交还，其房屋墙面、地面、天面设施等固定结构须保持完整，不可移动的装饰装修附作物必须保留，无偿归委托人所有，买受人不得拆除，不得损坏，如有违反，除没收履约保证金外委托人有权要求赔偿或无偿恢复原状；可移动的设备设施由买受人自行拆除，委托人不作任何补偿
（四）房屋安全与管理1．买受人在承租经营期间，其一切安全措施和安全责任由买受人负责，拍卖人、委托人不承担任何责任
2．买受人应接受委托人的安全、卫生等监督
3．买受人必须负责维护所承租房屋周边的清洁卫生，按规定交纳水、电、物业管理等费用
4.买受人拒不履行安全责任的、存在重大安全隐患拒不整改的，每发现一次扣履约保证金的十分之一；造成安全责任事故的，依法追究相应法律与经济责任，并解除租赁合同
5.租赁期内，买受人应承担房屋及附属设备设施（包括但不限于卷闸门、门窗、水管、电线、下水管道等相关设备设施）损坏或故障的修复义务
（五）转租转让买受人严禁将房屋转租、转借他人或变相转租，不得将房屋进行抵押
买受人私自将房屋转租、转借他人或变相转租，委托人有权单方面解除合同并无偿收回房屋
租赁期间，因自身原因违法造成处罚及所有安全责任由买受人负责，委托人不承担责任
八、特别告知：（一）标的物以实物现状为准，拍卖人、委托人不承担本标的瑕疵保证，请慎重决定竞拍行为，意向竞买人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地详细查看标的物现状，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）租赁前发生的一切费用（水、电、气、通信、物业等）均由委托人负责，租赁后所发生的一切费用（水、电、气、通信、物业等）均由买受人自行承担
（三）标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果
（四）如遇国家政策调整、上级部门要求、政府用途变更、拆迁或不可抗力因素，委托人可解除合同，不承担违约责任
（五）拍卖公告及拍卖须知若有不能遵守或不能接受的，请勿报名参与此次拍卖，否则将承担相应的责任
（六）其他未尽事宜双方在签订合同时具体约定
九、拍卖过程中出现下列情形的，委托人可以要求意向竞买人立即中止或者终结拍卖活动，同时委托人有权直接做出拍卖活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未按期签订《房屋租赁合同》的；（3）逾期未交纳拍卖成交价款的；（4）在拍卖过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（5）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、根据法律规定委托人有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖活动，并不承担因此造成的损失
十一、因网络或其他不可抗力导致招租无法正常进行的，委托人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
意向竞买人在竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的招租须知本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：13469515590淘宝技术咨询：400-822-2870一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》和其它有关法律法规制定，适用于本次拍卖活动，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
拍卖人有权根据《拍卖法》的规定解释或处理本规则以外的其他问题二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价流程阅读竞买公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交价款及软件服务费→联系拍卖人预约办理标的物移交手续
四、出价竞拍1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，敬请竞买人注意标的的竞价时间
2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
竞价过程中，请竞买人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束
3、请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
五、竞买人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：13469515590淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询
