拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>（标的物情况介绍摘录自新疆百家价格评估事务所石河子分所的评估报告）<\/span><\/b><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>新疆科神农业装备科技开发股份有限公司石河子市东八路<\/font>10号、10-1号、10-2号、10-3号房产及土地使用权、配套设施、机器设备及其他相关资产；新疆科信专业机械设备制造有限公司石河子市79小区土地使用权及办公用房、配套设施<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权力来源<\/span><\/p><\/td>破产清算财产<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>新疆科神农业装备科技开发股份有限公司管理人<\/span>、新疆科信专业机械设备制造有限公司管理人<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>总评估价<\/span><\/p><\/td>9818352元<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>1、拍卖对象：<\/span>新疆科神农业装备科技开发股份有限公司石河子市东八路<\/font>10号、10-1号、10-2号、10-3号房产及土地使用权、配套设施、机器设备及其他相关资产；新疆科信专业机械设备制造有限公司石河子市79小区土地使用权及办公用房、配套设施<\/font><\/span>
<\/span><\/p>a、<\/span>土地<\/span><\/p>①<\/span>位于石河子市东八路<\/span>10号、10-1号、10-2号、10-3号；不动产权人：新疆科神农业装备科技开发股份有限公司；土地证号：新（2019）石河子市不动产权第0001076号；共有情况：单独所有；土地使用权面积：10244.69平方米；用途：工业用地；权利性质：出让；土地使用期限：2001年4月26日-2051年4月25日
<\/span><\/p>土地四至：东至东九路；南至北三东路；西至东八路；北至北四东路
<\/span><\/p>该宗土地地上房屋基本完好，基础设施可正常使用
<\/span><\/p>②位于石河子市79小区，不动产权人：新疆科信专业机械设备制造有限公司；土地证号：新（2019）石河子市不动产权第0000877号；共有情况：单独所有；土地使用权面积：600.00平方米；用途：工业用地；权利性质：出让；土地使用期限：2001年4月26日-2051年4月25日
<\/span><\/p>土地四至：东至东九路；南至北三东路；西至东八路；北至北四东路
<\/span><\/p>b<\/span>、房产<\/span><\/p>①东八路<\/span>10号<\/span>：位于石河子市东八路<\/span>10号，房屋所有权人:新疆科神农业装备科技开发股份有限公司，房屋所有权证号：新（2019）石河子市不动产权第0001076号；房屋建筑面积：840.22平方米；规划用途：办公用房；总层数2层；所在层数为1-2层；朝向：南北朝向；建筑结构：混合结构
<\/span>简单装修，基础配套设施一般<\/span><\/p>②东八路<\/span>10-1号<\/span>：位于石河子市东八路<\/span>10-1号，房屋所有权人:新疆科神农业装备科技开发股份有限公司，房屋所有权证号：新（2019）石河子市不动产权第0001076号；房屋建筑面积：87.78平方米；规划用途：警卫室；总层数1层；所在层数为1层；朝向：东西朝向；建筑结构：混合结构
<\/span><\/p>③东八路<\/span>10-2号<\/span>：位于石河子市东八路<\/span>10-2号，房屋所有权人:新疆科神农业装备科技开发股份有限公司，房屋所有权证号：新（2019）石河子市不动产权第0001076号；房屋建筑面积：1827.14平方米；规划用途：工业用房；总层数2层；所在层数为1-2层；朝向：东西朝向；建筑结构：钢混结构
<\/span><\/p>④东八路<\/span>10-3号<\/span>：位于石河子市东八路<\/span>10-3号，房屋所有权人:新疆科神农业装备科技开发股份有限公司，房屋所有权证号：新（2019）石河子市不动产权第0001076号；房屋建筑面积：527.05平方米；规划用途：工业用房；总层数1层；所在层数为1层；朝向：东西朝向；建筑结构：混合结构
<\/span><\/p>⑤位于石河子市东八路，房屋所有权人:新疆科信专业机械设备制造有限公司，房屋建筑面积：637.00平方米（无产证）；实际用途：办公用房；总层数2层；所在层数为1-2层；朝向：东西朝向；建筑结构：框架结构<\/span>
<\/span><\/p>c.其他资产：详见清单<\/span><\/p>2、限购或准入情况：由买受人务必在竞拍前向当地政府及相关部门充分了解
<\/span><\/p><\/td><\/tr>风险告知<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1、新疆科信专业机械设备制造有限公司石河子市79小区办公用房有土地使用权证，无房产证
<\/span><\/p>2、交割时以评估报告的清单为准，竞买人自行甄别
<\/span><\/p>3、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、拍卖机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保
房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、拍卖服务机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
<\/span><\/p>4、标的物成交后，以管理人当场交付的实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任
<\/span><\/p>5、竞买人应当在参加竞买前认真调查、充分了解并且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
<\/span><\/p>竞买人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
<\/span><\/p>6、标的物过户登记手续及水、电等相关户名变更手续，由买受人自行办理，由此产生的一切税费及各种费用均由买受人承担，对可能存在影响标的物使用的水、电、暖、燃气、排污费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用；如有未明确缴费义务人的费用也是由买受人自行解决
<\/span><\/p>7、有关产业政策、规划、环保、税费、园区\/开发区准入等问题买受人应向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，如因上述问题不符合要求造成不能过户的，责任由买受人自负
<\/span><\/p>8、本次拍卖不包含：大门、两个厂房之间的厂棚、东面平房的厂棚、厂棚内暖气，以及79小区办公用房的室内装修
由买受人自行与相关权利人协商处理<\/p>9、厂区内存放的部分生产、机械设备为法院扣押资产，不是本次拍卖标的，具体以法院的清单为准
<\/p>10、房屋已腾空，结清全款后可随时办理交割手续<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>新疆科神农业装备科技开发股份有限公司管理人将于2026年5月24日11时至2026年5月25日11时（延时顺延）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（处置单位：新疆科神农业装备科技开发股份有限公司管理人；监督单位：新疆生产建设兵团第八师中级人民法院；网址：https://susong.taobao.com/），进行公开拍卖活动，现公告如下：郑重声明，并提醒竞拍人：本次拍卖非法院主导的司法拍卖，本宗拍卖标的物是破产案件财产，系破产管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产
拍品所设的拍卖条件及披露信息均由新疆科神农业装备科技开发股份有限公司管理人提供并负责解释
请竞拍人务必认真、充分阅读以下“重要提示”
一、重要提示1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、地区准入以及费用承担等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，鉴于破产案件的特殊性，故在交付过程中以及买受人办证可能产生的一切费用均是由买受人承担的
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求而自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以管理人交付时的现状为准；法院与管理人对拍品不承担瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的物新疆科神农业装备科技开发股份有限公司石河子市东八路10号、10-1号、10-2号、10-3号房产及土地使用权、配套设施、机器设备及其他相关资产；新疆科信专业机械设备制造有限公司石河子市79小区土地使用权及办公用房、配套设施
【资产均以实际交付的现状为准，交割时以评估报告的清单为准】起拍价：7328565.22元，保证金：140万元，增价幅度：10000元
特别说明：1、新疆科信专业机械设备制造有限公司石河子市79小区办公用房有土地使用权证，无房产证
2、交割时以评估报告的清单为准，竞买人自行甄别
3、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、拍卖机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保
房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、拍卖服务机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
4、标的物成交后，以管理人当场交付的实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任
5、竞买人应当在参加竞买前认真调查、充分了解并且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
6、标的物过户登记手续及水、电等相关户名变更手续，由买受人自行办理，由此产生的一切税费及各种费用均由买受人承担，对可能存在影响标的物使用的水、电、暖、燃气、排污费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用；如有未明确缴费义务人的费用也是由买受人自行解决
7、有关产业政策、规划、环保、税费、园区/开发区准入等问题买受人应向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，如因上述问题不符合要求造成不能过户的，责任由买受人自负
8、本次拍卖不包含：大门、两个厂房之间的厂棚、东面平房的厂棚、厂棚内暖气，以及79小区办公用房的室内装修
由买受人自行与相关权利人协商处理现79小区办公用房的室内装修评估价值为121082元，其余未进行评估
9、厂区内存放的部分生产、机械设备为法院扣押资产，不是本次拍卖标的，具体以法院的清单为准
10、房屋已腾空，结清全款后可随时办理交割手续
11、对上述标的权属有异议者，请至迟于拍卖开始前7日与拍卖人联系（联系方式：0993-2819918，13399938088黄先生，13335040525孙女士）
三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的竞买无效或不能办理产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担
港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
由于需要在强清平台后台进行添加、登记，故竞买人必须在竞买开始两个工作日前与拍卖人沟通并办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，包括聘请专家鉴定，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并接受《拍卖公告》、《竞买须知》的规定
4.与本标的物有关的人员，包括本破产案件的债权人、担保物权人、优先购买权人等，均可参加竞买；不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程
5.具有优先购买权资格的竞买人应于拍卖会开始五个工作日前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
四、咨询、展示看样的时间与方式1、自公告之日起至拍卖会开始前接受咨询（休息日除外）
有意者请尽早与管理人联系，由管理人安排看样时间，咨询请致电：0993-2819918，13399938088黄先生，13335040525孙女士
2、现场看样者，应服从厂区保安的指引并如实做好登记手续
五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、税费及其他费用承担1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人提供相应的协助
本次交易所产生的一切税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、测绘费、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），均由买受人承担并支付因为产权过户登记而产生的全部税费
对拍卖财产能否办理过户手续、具体税、费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
竞买人参与竞买的，视为确认已了解一切税、费负担条款在交易过程中产生的所有交易费以及标的可能涉及的包含但不限于人工、保管、防火、防盗、拆除、装卸、运输、清理、地面平整修复、环境污染治理、销售、使用、质量安全及其它一切与标的物有关的责任的费用均由买受人承担
2.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖起拍价、成交价均不包含买受人在标的物交割、过户时所发生的税费负担及相关费用
交易过程中依照税法等相关法律法规和政策的规定涉及买卖双方买卖、出让、交割等环节所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，无论法律法规规定由谁承担，均由买受人承担
3.竞买人在报名参拍前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费、资金及其他服务费等，并已充分了解标的物在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及政策性调整所涉及的过户税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人一旦参加竞价，就应对自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任
竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回标的物或拒付拍卖成交价款、拒不履行买受人（重整投资人）义务产生的不利后果，由其自行承担
4、拍卖成交价为不含税净价，因开具发票而产生的税费由买受人在支付成交价款时代科神公司向税务机关履行完毕相应的纳税义务，并妥善保管有关完税凭证，拍卖标的成交前可能存在的欠付税金和各项费用均由买受人承担
八、保证金及成交款项支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3、拍卖成交后，买受人应于10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）及伍拾万元人民币的履约保证金缴入管理人指定账户
户名：新疆科神农业装备科技开发股份有限公司管理人开户行：中国银行股份有限公司石河子市北二路支行账号：1070891565144、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
6、买受人不符合竞拍资格或逾期未足额支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，其已交付的竞买保证金将不予返还
经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，违约责任及相应损失参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）》第二十二条“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者买受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（如遇最后一日为休息日则相应顺延）凭付款凭证及相关身份材料签署《拍卖成交确认书》（联系电话：0993-2819918，13399938088黄先生，13335040525孙女士）
2、买受人应在《拍卖成交确认书》签署后的20个工作日内，买受人应与管理人前往税务管理部门、行政登记管理部门、物业公司等核实确认本次资产交易所产生的全部税金和各项费用、成交前可能存在的欠付税金和各项费用
3、买受人应于核实确认后五个工作日内付清上述税金和各项费用，并向管理人提交清偿证明文件
管理人收到清偿证明文件后将与买受人签署交接清单，向买受人交付标的物，如能办理产权过户手续的，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
买受人未按期付清上述税金和各项费用的，每日应按成交价的千分之五承担违约金，直至付清之日止，在此期间标的物发生的一切风险均由买受人自行承担
十、特别提醒：1、标的物成交后，以管理人当场交付的实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任
2、竞买人应当在参加竞买前认真调查、充分了解并且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
3、标的物过户登记手续及水、电等相关户名变更手续，由买受人自行办理，由此产生的一切税费及各种费用均由买受人承担，对可能存在影响标的物使用的水、电、燃气、排污费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用；如有未明确缴费义务人的费用也是由买受人自行解决
4、有关产业政策、规划、环保、税费、园区/开发区准入等问题买受人应向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，如因上述问题不符合要求造成不能过户的，责任由买受人自负
5、在拍品竞拍成功后，阿里平台将向竞买人按系统成交总额的0.5%收取软件服务费；单个标的上限为50万
请竞买人在参加竞拍前对此详细、充分的了解十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十二、拍卖撤回在标的物未成交前，管理人可能随时撤回拍卖，对此管理人不承担任何责任
参与竞买者对此应有充分的心理准备十三、其他竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
因网络或其他不可抗力等原因导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后再重新拍卖，并不承担因此造成的损失
本规则其他未尽事宜，请向拍卖机构及管理人咨询管理人：新疆科神农业装备科技开发股份有限公司管理人拍卖机构联系电话：0993-2819918，13399938088黄先生，13335040525孙女士管理人联系方式：覃律师13107927295淘宝技术咨询：400-822-2870
新疆科神农业装备科技开发股份有限公司管理人新疆科神农业装备科技开发股份有限公司管理人将于2026年5月24日11时至2026年5月25日11时（延时顺延）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（处置单位：新疆科神农业装备科技开发股份有限公司管理人；监督单位：新疆生产建设兵团第八师中级人民法院；网址：https://susong.taobao.com/），进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》等相关法律、规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：新疆科神农业装备科技开发股份有限公司石河子市东八路10号、10-1号、10-2号、10-3号房产及土地使用权、配套设施、机器设备及其他相关资产；新疆科信专业机械设备制造有限公司石河子市79小区土地使用权及办公用房、配套设施
【资产均以实际交付的现状为准，交割时以评估报告的清单为准】起拍价：7328565.22元，保证金：140万元，增价幅度：10000元
特别说明：1、新疆科信专业机械设备制造有限公司石河子市79小区办公用房有土地使用权证，无房产证
2、交割时以评估报告的清单为准，竞买人自行甄别
3、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、拍卖机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保
房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、拍卖服务机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
4、标的物成交后，以管理人当场交付的实物现状为准，
