拍卖公告
'拍卖标的物调查情况表(2025)新2328执1227号拍品名称登记在木垒县华宇祥房地产开发有限公司名下位于木垒县党校东侧的一宗2018ML-02-01号住宅用地的土地使用权权证情况宗地编号：2018ML-02-01号地拍品所有人被执行人：喻**拍品现状土地用途住宅用地，现状为空地土地使用权类型出让土地使用权终止日期2088年7月17日权利限制情况及瑕疵情况查封被木垒县人民法院查封抵押/成交后提供的文件1.法院裁定书；2.《拍卖成交确认书》；3.《协助执行通知书》
拍品介绍1、拍卖标的状况：座落:木垒县党校东侧，用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2088年7月17日，2018ML-02-01号土地使用权面积为28772平方米
宗地现状为空地估价期日2026年1月19日，土地用途为住宅用地，容积率1.2,土地剩余使用权年限为62.5年，土地开发程度为宗地红线外“七通”(即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通燃气)和宗地红线内“场地平整”
拍品介绍一、拍卖标的状况：座落:木垒县党校东侧，用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2088年7月17日，2018ML-02-01号土地使用权面积为28772平方米
宗地现状为空地估价期日2026年1月19日，土地用途为住宅用地，容积率1.2,土地剩余使用权年限为62.5年，土地开发程度为宗地红线外“七通”(即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通燃气)和宗地红线内“场地平整”
二、土地利用状况1、用途设定:依据《国有建设用地使用权出让合同》2018ML-02-01号宗地用地性质为住宅用地
2、开发程度设定:位于木垒县党校东侧，作为木垒县建设用地，宗地实际开发程度为宗地红线外“七通”(通电、通路、通讯、通上水、通下水、通暖、通燃气)
根据此次评估目的，设定待估宗地开发程度为宗地红线外“七通”(通电、通路、通讯、通上水、通下水、通暖、通燃气)及红线内场地平整
3、土地利用和规划条件说明:依据《国有建设用地使用权出让合同》2018ML-02-01号容积率为1.2
4、国有建设用地使用权价格类型设定:委估宗地四至界限清晰，产权明确，无权属纠纷，不存在已设定的抵押权、担保权、租赁权、地役权、地上地下权、相邻关系权等他项权利
5、四至：北临花园东路、南临现状建筑、西临民园北路、东临迎宾路
三、特别提醒:请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定
';拍卖公告木垒哈萨克自治县人民法院定于2026年5月26日上午10时至2026年5月27日上午10时（延时除外）在“淘宝网”(https://sf.taobao.com/)进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：登记在木垒县华宇祥房地产开发有限公司名下位于木垒县党校东侧的一宗住宅用地的土地使用权（宗地编号：2018ML-02-01号地），宗地面积：28772平方米，剩余土地使用权：62.5年，土地用途,：住宅用地，容积率1.2,土地开发程度为宗地红线外“七通”(即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通燃气)和宗地红线内“场地平整”
(以上信息均来自评估报告：新天盛估[2026】字第009号，如有出入以评估报告为准)评估价：11451256元；起拍价：8760210.84元；保证金：876022元；增价幅度：2000元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托巴州仲诚安网络拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作，联系电话见本公告最后部分
看样时间为公告期内（节假日除外）三、竞买人资格描述：竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格
如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟五、特别提醒：1、本次拍卖以现状进行拍卖，拍卖标的中涉及的财产数量均以现场实际数量为准
2、优先购买权人的资格及顺序，由人民法院和拍卖人共同审核确认
未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向人民法院提交有效证明
3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交价为不含税净价，拍卖交易中办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等一切费用均按照法律法规由相应主体各自承担（包括但不限于权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担
标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
4、本次拍卖不包括动产、债权债务、特殊经营权等其他财产或权益
法院与拍辅机构不承担任何担保责任标的物以现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状:包括该标的相关信息是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知六、拍卖成交后，办理过户、交割手续需要一定时间，具体时间待法院通知
如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担一切责任
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
九、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件:(一)任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定的证明文件
(凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买)(二)其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人
(三)对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定
十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，10个工作日一次性缴入法院指定账户，开户名:木垒哈萨克自治县人民法院;开户行:木垒县农村商业银行股份有限公司营业部;账户信息:91101070843171225025125;行号:402885900015，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到木垒哈萨克自治县人民法院（地址：木垒县新城北路）签署《拍卖成交确认书》
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询法院地址：木垒县新城北路拍卖辅助机构：巴州仲诚安网络拍卖有限责任公司联系人：徐先生辅助机构咨询电话：13999223606辅助机构地址：库尔勒市萨依巴格辖区人民东路27号木垒哈萨克自治县人民法院2026年5月9日竞买须知木垒哈萨克自治县人民法院定于2026年5月26日上午10时至2026年5月27日上午10时（延时除外）在“淘宝网”(https://sf.taobao.com/)进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
四、拍卖标的：登记在木垒县华宇祥房地产开发有限公司名下位于木垒县党校东侧的一宗住宅用地的土地使用权（宗地编号：2018ML-02-01号地），宗地面积：28772平方米，剩余土地使用权：62.5年(以上信息均来自评估报告：新天盛估[2026】字第009号，如有出入以评估报告为准)
五、特别提醒：1、本次拍卖以现状进行拍卖，拍卖标的中涉及的财产数量均以现场实际数量为准
2、优先购买权人的资格及顺序，由人民法院和拍卖人共同审核确认
未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向人民法院提交有效证明
3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交价为不含税净价，拍卖交易中办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等一切费用均按照法律法规由相应主体各自承担
标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
4、本次拍卖不包括动产、债权债务、特殊经营权等其他财产或权益
法院与拍辅机构不承担任何担保责任标的物以现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状:包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知六、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由本院按现状进行移交
土地实际面积以交易过户时登记机关登记为准，外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
本院对标的物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
七、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款，买受人须在拍卖结束后，于10个工作日内一次性付清成交价款至本院账户,买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至本院签署《拍卖成交确认书》
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十三、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生税、费由双方当事人各自承担
买受人需自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十六、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询法院地址：木垒县新城北路拍卖辅助机构：巴州仲诚安网络拍卖有限责任公司联系人：徐先生辅助机构咨询电话：13999223606辅助机构地址：库尔勒市萨依巴格辖区人民东路27号木垒哈萨克自治县人民法院2026年5月9日
