拍卖公告
'标的调查情况表标的名称图木舒克市新疆方牧生物科技有限公司名下位于图木舒克市滨河大道27号一宗工业用地使用权、地上建筑物、室内装修、构筑物、附属物及固定资产价值权证情况法院执行裁定书(2026)兵0302执249号标的所有人新疆方牧生物科技有限公司权利限制情况查封新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院查封提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍图木舒克市新疆方牧生物科技有限公司名下位于图木舒克市滨河大道27号一宗工业用地使用权、地上建筑物、室内装修、构筑物、附属物及固定资产价值拍卖标的范围如下：1、图木舒克市新疆方牧生物科技有限公司名下位于图木舒克市滨河大道27号一宗工业用地使用权，地上在建工程及北侧，东侧，西侧的铁艺围墙；证载工业用地土地使用权面积为29319.10平方米(新[2024]第三师不动产权第0001280号)，在建工程健康动物房/P3实验动物房测绘总建筑面积为16982.50平方米，在建消防水池1建筑面积98.21平方米，消防水池2建筑面积474.24平方米，在建地下设备间1建筑面积236.44平方米，在建地下设备间2建筑面积250.07平方米，在建地基闭合面积362.71平方米，在建地基1闭合面积2274.38平方米，在建地基2闭合面积2257.53平方米，铁艺围墙2111.77平方米
范围包含不可搬移的配套设施，构筑物及附属物，不含动产，债权债务，报押权，其他他项权利及宗地红线外的资产
2、图木舒克市新疆方牧生物科技有限公司名下位于图木舒克市滨河大道27号一宗工业用地使用权，地上建筑物，室内装修，构筑物及附属物；证载工业用地土地使用权面积为37336.07平方长(新[2024]第三师不动产权第0001279号),综合楼证载建筑面积为4040.09平方米(新[2024]第三师不动产权第0001321号)，倒班宿舍楼证载建筑面积为1378.48平方米(新[2024]第三师不动产权第0001322号),学术交流中心证载建筑面积为1387.88平方米(新「2024]第三师不动产权第0001323号)，未办理产权登记警卫室现场测量建筑面积26.4平方米，总建筑面积为6832.85平方米
未办理产权登记的构筑物，附属物现场测量面积：北侧砖围墙272.44平方米，南侧砖围墙529.76平方米，石材铺设地面20998.42平方米，柏油路面6066.5平方米，厂区入口门垛133.12平方米，电推大门11.68米及综合楼一层，倒班宿舍一至三层及学术交流中心一至二层的室内装修
范围包含不可搬移的构筑物，附属物及室内装修，不含动产，债权债务，抵押权，其他他项权利及委托书载明的估价范围以外的资产
3、固定资产，共计120项，详情如下：固定资产-机器设备：共计19项，主要为净化空调设备，风机盘管设备，多联机设备等，购置时间均为2023年3月，主要存放于新疆方牧生物科技有限公司综合楼2-3楼
固定资产-办公家具：共计101项，主要为办公桌，会议电视等，购置时间均为2023年3月，主要存放于新疆方牧生物科技有限公司综合楼，专家楼以及宿舍楼
标的详情请见评估报告标的物估值评估价66872557元1、税费负担情况(请咨询标的所在房管局、财税部门）
标的物欠缴费用和该标的物权属在转移的过程中产生的费用，法律法规有明确规定的，按规定由相应主体承担，法律法规未明确缴费义务人的，由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
2、请竞买人自行了解标的物详细情况，拍卖人所展示的标的物视频与照片仅作参考，具体以实物现状为准，法院按现状进行拍卖
3、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险
4、标的物如有其它隐性瑕疵，均由买受人承担
5、咨询、预约看样联系电话：周女士17397508187';新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院关于图木舒克市新疆方牧生物科技有限公司名下位于图木舒克市滨河大道27号一宗工业用地使用权、地上建筑物、室内装修、构筑物、附属物及固定资产价值的公告新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院将于2026年6月8日16时至2026年6月9日16时止（延时除外）在新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：图木舒克市新疆方牧生物科技有限公司名下位于图木舒克市滨河大道27号一宗工业用地使用权、地上建筑物、室内装修、构筑物、附属物及固定资产价值拍卖标的范围如下：1、图木舒克市新疆方牧生物科技有限公司名下位于图木舒克市滨河大道27号一宗工业用地使用权，地上在建工程及北侧，东侧，西侧的铁艺围墙；证载工业用地土地使用权面积为29319.10平方米(新[2024]第三师不动产权第0001280号)，在建工程健康动物房/P3实验动物房测绘总建筑面积为16982.50平方米，在建消防水池1建筑面积98.21平方米，消防水池2建筑面积474.24平方米，在建地下设备间1建筑面积236.44平方米，在建地下设备间2建筑面积250.07平方米，在建地基闭合面积362.71平方米，在建地基1闭合面积2274.38平方米，在建地基2闭合面积2257.53平方米，铁艺围墙2111.77平方米
范围包含不可搬移的配套设施，构筑物及附属物，不含动产，债权债务，报押权，其他他项权利及宗地红线外的资产
2、图木舒克市新疆方牧生物科技有限公司名下位于图木舒克市滨河大道27号一宗工业用地使用权，地上建筑物，室内装修，构筑物及附属物；证载工业用地土地使用权面积为37336.07平方长(新[2024]第三师不动产权第0001279号),综合楼证载建筑面积为4040.09平方米(新[2024]第三师不动产权第0001321号)，倒班宿舍楼证载建筑面积为1378.48平方米(新[2024]第三师不动产权第0001322号),学术交流中心证载建筑面积为1387.88平方米(新「2024]第三师不动产权第0001323号)，未办理产权登记警卫室现场测量建筑面积26.4平方米，总建筑面积为6832.85平方米
未办理产权登记的构筑物，附属物现场测量面积：北侧砖围墙272.44平方米，南侧砖围墙529.76平方米，石材铺设地面20998.42平方米，柏油路面6066.5平方米，厂区入口门垛133.12平方米，电推大门11.68米及综合楼一层，倒班宿舍一至三层及学术交流中心一至二层的室内装修
范围包含不可搬移的构筑物，附属物及室内装修，不含动产，债权债务，抵押权，其他他项权利及委托书载明的估价范围以外的资产
3、固定资产，共计120项，详情如下：固定资产-机器设备：共计19项，主要为净化空调设备，风机盘管设备，多联机设备等，购置时间均为2023年3月，主要存放于新疆方牧生物科技有限公司综合楼2-3楼
固定资产-办公家具：共计101项，主要为办公桌，会议电视等，购置时间均为2023年3月，主要存放于新疆方牧生物科技有限公司综合楼，专家楼以及宿舍楼
标的详情请见评估报告评估价：66872557元起拍价：60185301.3元；保证金：10000000元；增价幅度：10000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场：图木舒克市新疆方牧生物科技有限公司
看样时间和咨询时间：2026年5月8日起至2026年6月7日止（节假日除外），联系电话见本公告最后部分
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、竞买条件与拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
六、标的物欠缴费用和该标的物权属在转移的过程中产生的费用，法律法规有明确规定的，按规定由相应主体承担，法律法规未明确缴费义务人的，由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前3日通过拍卖辅助机构与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在成交之日起15日内交付至人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院账号：307852010400115252505221124开户行：中国农业银行股份有限公司图木舒克兵团分行银行行号：1038952785212、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院和拍卖辅助机构咨询
拍卖辅助机构联系方式：周女士17397508187淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院二〇二六年五月八日拍卖须知新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院将于2026年6月8日16时至2026年6月9日16时止（延时除外）在新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：图木舒克市新疆方牧生物科技有限公司名下位于图木舒克市滨河大道27号一宗工业用地使用权、地上建筑物、室内装修、构筑物、附属物及固定资产价值四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前3日向我公司提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金10000000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人需在成交之日起15日内将剩余价款交付至人民法院指定账户
户名：新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院账号：307852010400115252505221124开户行：中国农业银行股份有限公司图木舒克兵团分行银行行号：103895278521拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物欠缴费用和该标的物权属在转移的过程中产生的费用，法律法规有明确规定的，按规定由相应主体承担，法律法规未明确缴费义务人的，由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：周女士17397508187淘宝技术咨询：400-822-2870新疆生产建设兵团图木休克垦区人民法院二〇二六年五月八日
