拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>x奇台县东风南路2区11丘233幢5单元58号（现代花苑小区住宅7栋5单元502室）新疆<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>86.91平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>产证号：新（2022）奇台县不动产权第0005691号<\/span><\/p>坐落：奇台县东风南路2区11丘233幢5单元58号（现代花苑小区住宅7栋5单元502室）<\/span><\/p>使用权类型：国有建设用地使用权\/房屋所有权<\/span><\/p>权利性质：出让市场化商品房<\/span><\/p>用途：住宅共有宗地面积16850.6㎡<\/span><\/p>房屋建筑面积为86.91㎡<\/span><\/p>土地使用期限：2010年3月23日起2080年3月23日止<\/span><\/p>土地使用权面积54.66㎡<\/span><\/p>房屋总层数7层，所在楼层5层
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受委托我公司将于2026年5月23日12时至2026年5月24日12时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上进行公开拍卖（网址：http://zc-paimai.taobao.com）新疆中拍司服拍卖有限公司（公告及须知内容内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：新疆奇台县东风南路2区11丘233幢5单元58号（现代花苑小区住宅7栋5单元502室）
产证号：新（2022）奇台县不动产权第0005691号坐落：奇台县东风南路2区11丘233幢5单元58号（现代花苑小区住宅7栋5单元502室）使用权类型：国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质：出让市场化商品房用途：住宅共有宗地面积16850.6㎡房屋建筑面积为86.91㎡土地使用期限：2010年3月23日起2080年3月23日止土地使用权面积54.66㎡房屋总层数7层，所在楼层5层
起拍价：184793.4元，保证金：20000元，增价幅度：1000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年5月23日起至2026年5月24日止（节假日不休息）接受咨询，有意者请与我公司联系
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用均由买受人承担
八、对上述标的权属有异议者，请于2026年5月23日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入新疆中拍司服拍卖有限公司指定账户
十一、竞得人须在成交后5日内将拍卖成交尾款及拍卖服务费一次性缴入新疆中拍司服拍卖有限公司指定账户，（单位名称：新疆中拍司服拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐中山路支行，银行账号：65050161685000001873)，款项全部缴清后，我公司方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1；十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系电话：13209946086新疆中拍司服拍卖有限公司二〇二六年五月七日拍卖须知我公司受委托将于2026年5月23日12时至2026年5月24日12时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：新疆奇台县东风南路2区11丘233幢5单元58号（现代花苑小区住宅7栋5单元502室）
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日内向我公司提交合法有效的证明，资格经我公司确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人成交后5日内将拍卖成交尾款一次性缴入我公司院指定账户（单位名称：新疆中拍司服拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐中山路支行，银行账号：65050161685000001873)，并在付清款项5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）到委托方处办理拍卖标的物交付手续
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，新疆中拍司服拍卖有限公司将对标的重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、委托方根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到新疆中拍司服拍卖有限公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与新疆中拍司服拍卖有限公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使新疆中拍司服拍卖有限公司的有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13209946086新疆中拍司服拍卖有限公司二〇二六年五月七日
