拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>950.78平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>124.52平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司<\/span>持有位于乌鲁木齐市抵债资产，资产位于<\/span>乌鲁木齐市水磨沟区安居南路<\/font>70号中国万向招商大厦综合办公楼2<\/span>1<\/span>层<\/span>商业写字间<\/span>，共计<\/span>950.78平方米，可用于商业办公
资产情况以新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院下发的（2020）新01执275号之二的执行裁定书为准
<\/span>现针对以上资产进行公开招租<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司（以下简称“中国长城资产新疆分公司”）现对乌鲁木齐市水磨沟区安居南路70号中国万向招商大厦综合办公楼21层商业写字间租赁进行公开竞价，诚邀符合交易条件的社会各界投资者踊跃参与，现将资产情况简述如下：一、资产情况中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司持有位于乌鲁木齐市抵债资产，资产位于乌鲁木齐市水磨沟区安居南路70号中国万向招商大厦综合办公楼21层商业写字间，共计950.78平方米，可用于商业办公
资产情况以新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院下发的（2020）新01执275号之二的执行裁定书为准
现针对以上资产进行公开招租二、处置方式：通过淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价
三、竞价人资格：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体除外），不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员
四、公告有效期限：自本公告发布日起三个工作日
五、交易条件：一次性付款，付款日期为合同签订日后10个工作日内
竞价结束后确认竞价人为合格承租人后10个工作日内签订合同，并于签署合同后10个工作日内支付完毕全部转让价款（直接转入分公司账户），另收取押金50,000元
六、竞价时间：2026年5月11日10时起至2026年5月12日10时止(延时除外)
七、竞价规则：租赁价格451,145.11元，保证金：50,000.00元，增价幅度：1,000.00元或其整数倍；租赁期限为自合同签署日起12个月，在租赁合同签订后10个工作日内一次性收取，另收取押金50,000.00元
请意向租赁人自行前往淘宝网资产竞价网络平台详细阅读竞价公告和竞价须知
若只有一人符合条件且报名竞价，我公司将补登3个工作日的公告后确认本次竞价人是否成交
本公告发布有效期限内受理对上述资产的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报
以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准
中国长城资产新疆分公司纪检审计部门联系人：付先生联系电话：0991-2827952中国长城资产新疆分公司联系人：潘先生联系电话：0991-2841882一、标的竞价事宜：资产竞价事宜：租赁价格451,145.11元，保证金：50,000.00元，增价幅度：1,000.00元或其整数倍；租赁期限为自合同签署日起12个月，在租赁合同签订后10个工作日内一次性收取，另收取押金50,000.00元
二、竞价人条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体除外），不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员
如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司办理合同签订等手续
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为若竞价成功，由承租人向淘宝拍卖平台支付成交金额千分之二（以实际缴纳为准）的交易服务费用
三、咨询时间与方式：自公告日起至2026年5月9日18时止接受咨询，请拨打咨询电话咨询
四、该资产处置有一人以上报名并缴纳相应竞价保证金即可进入竞价程序，若只有一人报名竞价，将补登3个工作日的公告后确认是否成交
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞价人出价，就自动延迟至5分钟
六、网络竞价方式：无保留价的增价竞价方式
七、保证金规则（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞价人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司指定账户，竞价余款在竞价结束合同签署后10个工作日内缴入中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司指定账户
竞价未成交的，竞价人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）下列情况，竞价人缴纳的保证金归我分公司所有1.竞价人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞价人未在竞价成功的【10】个工作日内签订《成交确认书》和不动产租赁协议或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞价人未按《成交确认书》和不动产租赁协议约定的付款期限付清全部款项的；4.竞价人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞价人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；6.竞价人提交保证金后，在价格不高于底价的情况下，视为竞价人未参与报价；7.竞价人不符合本竞价须知第二条竞价条件而支付保证金并竞价成功的
八、违约责任（一）竞价人应在竞价成功【10】个工作日内签订《成交确认书》及不动产租赁协议并如期付清租金，逾期签约或付款的应当承担没收竞价保证金、按日万分之二支付违约金等违约责任
（二）资产竞价成交后，请竞价人到中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司办理合同签订等手续
竞价人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的费用九、重要提示(一)竞价人报名并缴纳相关竞价保证金，视为作出如下陈述
1、竞价人资格
竞价人为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体除外），不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员
2、交易文件知悉
竞价人仔细阅读并理解发布的竞价公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞价人已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受标的的所有瑕疵、风险
4、竞价人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞价人已经知悉，标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷5、竞价人需重点关注以下事项：（1）租赁期限内，中国长城资产新疆分公司仍享有抵债资产的处置权利，承租人应充分认可并配合，且对抵债资产的处置不提任何异议
（2）租赁期限内，中国长城资产新疆分公司对抵债资产实施处置的，在同等条件下，承租人具有优先购买权
（3）租赁期限到期后，如果承租人提出的续租申请、并经中国长城资产新疆分公司同意，在同等条件下，承租人具有优先租赁权
（4）租赁期间承租人对承租资产的改造、装修归中国长城资产新疆分公司所有
竞价人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读的竞价须知、竞价公告等有关文件
咨询联系电话：0991-2841882，联系人：潘先生
