新疆农商行乌鲁木齐中心支行关于乌鲁木齐市新市区阿勒泰路306号香格里拉·美泉透天小区会所处置公告 <正在拍卖>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>343.43平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见公告详情<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>标的物介绍标的资产：乌鲁木齐市新市区阿勒泰路306号香格里拉·美泉透天小区会所1段1层1、2、4号标的状况：位于乌鲁木齐市新市区阿勒泰路306号香格里拉·美泉透天小区会所1段1层1、2、4号，面积合计343.43㎡，房屋用途为商业服务，目前租赁，具体情况请竞买人进行实地勘察

该标的为抵债资产，产权需两次过户，过户需要一定周期竞拍须知新疆农村商业银行股份有限公司乌鲁木齐中心支行（以下简称“我行”）将于2026年5月14日11：00时起至2026年5月15日11：00时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行乌鲁木齐市新市区阿勒泰路306号香格里拉·美泉透天小区会所1段1层1、2、4号房产公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：1.竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

2.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），除法律法规、司法解释或监管机构规定不得受让拍卖标的的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体不得参与竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

4.竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为该标的物的部分成交款，由淘宝结算给新疆农村商业银行股份有限公司乌鲁木齐中心支行

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

5.竞价成交后，买受人应及时支付平台软件服务费，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交款，买受人须在成交之日起5个工作日内（标的金额在100万元以内）或10个工作日内（标的金额在100万元以上）将拍卖余款转账至新疆农村商业银行股份有限公司乌鲁木齐中心支行指定账户

买受人在交齐所有成交款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到新疆农村商业银行股份有限公司乌鲁木齐中心支行（地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区会展大道619号）办理交接手续并正式签订《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

6.竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，我行将依法对标的物再行处置

7.本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物作了客观、详尽的说明

新疆农村商业银行股份有限公司乌鲁木齐中心支行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

8.资产竞价过程中出现下列情形的，新疆农村商业银行股份有限公司乌鲁木齐中心支行可以要求平台方立即中止或者终结资产转让活动，同时新疆农村商业银行股份有限公司乌鲁木齐中心支行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

9.特别注意事项：（1）竞买人须于拍卖开始日前提交以下文件：个人竞买的，提供个人身份证；企业竞买的，提供企业法人身份证、营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明等有效证件，上述证件均可通过网络上传至淘宝网络资产竞价平台

（2）拍卖标的物所欠费用（包括但不限于物业管理费、保洁、保安费、水、电、燃气、暖气费等）均由竞买人承担，拍卖标的成交后，产权过户时所产生的相关税费，根据法律规定，由相应主体各自承担，具体数额竞买人需自行了解

（3）买受人须自行办理水、电、燃气、有线电视等户名变更或申请安装手续并承担相应的所有费用，包括但不限于初装费、安装费、设备费、管线费、扩容费和拆移费等均由买受人自行承担

（4）该标的为抵债资产，产权需两次过户，成交后过户周期预计需要6个月左右，介意者慎拍

10.本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

联系人：黄先生咨询电话：13999935416联系地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区会展大道619号新疆农村商业银行股份有限公司乌鲁木齐中心支行2026年5月9日