拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>458668.95平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>位于<\/span>若羌县瓦石峡镇塔里克村以北农用地688亩<\/span>及地上附着物（拍卖实物以挂拍时的现状为准，面积可能存在偏差，最终以相关部门办证面积为准）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行在阿里拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现对位于若羌县瓦石峡镇塔里克村以北农用地688亩及地上附着物进行公开挂牌，现公告如下：一、竞买标的物标的物名称标的物简介看样联系电话位于若羌县瓦石峡镇塔里克村以北农用地688亩及地上附着物土地面积约688亩（拍卖实物以挂拍时的现状为准，面积可能存在偏差，最终以相关部门办证面积为准）苏经理：13999610618张经理：13579004477二、挂牌价格：挂牌价格：3,734,130.21元人民币保证金：400,000.00元人民币加价幅度：5,000.00元人民币保留价格:3,734,130.21元人民币三、保证金缴纳及处置（一）项目竞价前系统将冻结竞买人支付应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者保证金自动解冻，冻结时间不计利息
（二）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入新疆农村商业银行股份有限公司中心支行指定账户
竞价余款付款期限:付款方式为一次性付款,买受人须在2026年05月13日10:00时前缴入新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行指定账户，注：竞价成交余款新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行可以提供出价金额最高50%的贷款，贷款期限最长5年，办理贷款的借款人应符合新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行贷款的准入资格和要求；需要办理贷款的竞拍人，应在竞拍成交后5个工作日内向新疆农村商业银行股份有限公司若羌县支行提供符合贷款要求的资料
(三)竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
保证金具体规则依据竞买人与阿里拍卖网签订的《网络竞价服务协议》
四、竞买人应具备条件(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,但是两种情况除外:一是国家及地方有关法律、法规、规章、制度明确限制购买的公民、法人、组织;二是竞买人为本标的物原抵债债务人或其关联方,并且其出价低于本标的物的原抵债价值
(二)因竞拍标的位于若羌县,请有意竞买者自行了解若羌县限购政策,不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任
五、咨询、看样的时间:自公告之日起至2026年05月13日止接受咨询(节假日不休息），看样时间为2026年05月13日时前,有意者请与新疆农村商业银行股份有限公司若羌县支行项目经理联系
六、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟
七、特别提醒（一）标的物以现状为准,新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提示,竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看,在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
(二)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
(三)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失
(四)标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户权证办理过程中的一切费用（包含：土地增值税、增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、土地出让金等其他相关费用）及拍卖标的物可能存在的水、电、气、通讯等欠费均依照相关法律法规由相应主体承担其应缴纳部分
具体相关费用请竞买人至相关单位部门自行查询，与拍卖人无关，办理产权证过户登记手续及办理产权证注册登记手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交接手续及办理交接手续造成的费用增加的后果由买受人自行负责，因买受人怠于处理造成无法办理交接手续的，责任自负，不影响对拍卖款的处置
(五)本标的物的优先购买权人未参加竞价,视为放弃优先购买权
(六)因竞买事宜发生的纠纷,由新疆农村商业银行股份有限公司若羌县支行所在地人民法院管辖
(七)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：苏经理13999610618张经理13579004477联系地址：新疆巴州若羌县团结路470号新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行2026年05月09日竞买须知新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行(以下简称“我行”)将于2026年05月07日10时起至2026年05月08日10时止(延时除外)在阿里资产网络竞价平台上(网址http//zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动,现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任
1、转让标的:位于若羌县瓦石峡镇塔里克村以北农用地688亩及地上附着物（拍卖实物以挂拍时的现状为准，面积可能存在偏差，最终以相关部门办证面积为准）
2、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延至5分钟
3、竞价时间:2026年05月13日10时起至2026年05月14日10时止(届时正式竞价开始时间以阿里拍卖网网络电子竞价系统时间为准)
本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价就自动延迟至5分钟
4、竞价起始价:人民币叁佰柒拾叁万肆仟壹佰叁拾元贰角壹分（￥3734130.21元）;报价的加价幅度以5000元整的整数倍数
5、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币:肆拾万元整（￥400,000.00）竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额(400,000.00元以上)支付竞价保证金,同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值,其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情況,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前,按阿里系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行指定账户
竞价未成交的,竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻保证金冻结期间不计利息
6、特别提醒：标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，其外观、结构、固定装修及内在质量以实际交付时的现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任
但不排除标的现状表述缺陷、未知瑕疵及隐性权属瑕疵存在的可能，竞买人一经应价，即表明无条件接受拍卖标的之一切现状，房地产的实际面积以交易过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
竞买成功后，买受人须接纳标的物移交时的一切现状，竞买人务必亲自实地看样，自行了解拍卖标的物的一切现状
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读竞买须知7、成交价款的结算时间和方式:竞价成交后,买受人应在2026年05月15日前(拍卖成交后7日内)将竞价成交价余款完成支付，买受人尾款支付完毕后我行向买受人出具普通增值税发票
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单,及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付,因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的,卖方有权延迟交割标的且不构成违约由此产生的相应责任由买受人自行承担，若拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
8、竞价成功后,买受人应在我行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时,由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时,由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决,对此我行不承担任何责任
9、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0996-7103983本规则其他未尽事宜，请向新疆农村商业银行股份有限公司巴州支行咨询
项目经理联系方式：苏经理13999610618张经理13579004477联系地址：新疆巴州若羌县团结路470号新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行2026年05月09日
