拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称呼图壁县芳草湖总场芳新路糖厂住宅7栋5单元102室（糖厂住宅后7栋2单元102室）权证情况法院执行裁定书（2026）新2301执499号房屋产权证新（2021）第六师不动产权第0010798号标的所有人***综合楼现状房屋用途住宅是否已腾空未腾空租赁情况无过户情况可过户经营情况无租赁无权利限制情况查封被昌吉市人民法院查封抵押有提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积61.02方米楼栋朝向东西周边配套四至东临团结北路，南临芳新西街，西临长青北路，北临空地
周边临近芳草湖小学、芳草湖医院宗地开发程度为宗地红线外“七通”(通上下水、通路、通电、通讯、通暖、通气)及场地平整
其他介绍注意事项：1、物业费，水、电、暖、燃气欠缴费用自行前往有关部门了解详情
2、有抵押3、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准
标的物估值网络询价166096.82元';变卖公告昌吉市人民法院将于2026年5月25日上午11时起（竞价周期与延时除外）在昌吉市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，法院主页网址:(https://sf,Laobao.com/0994/11)现公告如下:一、变卖标的物:呼图壁县芳草湖总场芳新路糖厂住宅7栋5单元102室（糖厂住宅后7栋2单元102室）变卖价:127064.06元,保证金13000元,加价幅度:1000元及其整数倍变卖预缴款：127064.06元标的物介绍：权证号：新（2021）第六师不动产权第0010798号，建筑面积61.02㎡，标的物所在建筑为地上五层混合结构建筑，标的物位于地上1层
房屋用途：住宅，房屋布局2室1厅1卫二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告发布之日起接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样
三、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时
本次变卖竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
登记在房产公司名下且为一手房的标的物，未缴纳的维修基金由买受人承担
六、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费及标的可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠缴费用均依据相关法律法规由相应主体承担
如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担七、对上述标的权属有异议者，请于2026年5月22日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明:截止发拍之日暂无人申请
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院:1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户（单位名称：昌吉市人民法院；开户行：中国银行昌吉市开发区支行；银行行号：104885001050，账号：6232638300106115428）
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程:(https:/www,taobao.com/markets/peimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-ga_copy4cl)3、拍卖未成交的:竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
4、本次拍卖一切费用均进入法院指定账户，由法院向拍辅机构支付，无买受人单另向拍辅机构支付费用的情形
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址:(https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenler-daechognzhi?spm-a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc)十三、依照法释(2016)18号<<最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定>>，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应<<司法拍卖网络竞价成功确认书>>，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竟拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/marikets/paimai/sf-qa-jump十四、本标的物优先购买权人:无、共有权人:无本标的物租赁权人：无租赁权人通知方式:张贴公告、短信本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院监督电话：0994-8282949拍辅机构咨询、预约看样电话：李女士13909931941淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
昌吉市人民法院2026年5月9日变卖须知昌吉市人民法院定于2026年5月25日上午11时起（竞价周期与延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）司法拍卖网络平台上公开进行网络司法变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
拍卖标的物：呼图壁县芳草湖总场芳新路糖厂住宅7栋5单元102室（糖厂住宅后7栋2单元102室），权证号：新（2021）第六师不动产权第0010798号，建筑面积61.02㎡，标的物所在建筑为地上五层混合结构建筑，标的物位于地上1层
房屋用途：住宅，房屋布局2室1厅1卫，房屋的腾退期限为六个月三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
四、拍卖标的以现状进行变卖，成交后，由本院按现状进行移交
土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
本院对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、本次变卖是经法定公告期和展示期后举行的，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保
由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格所以，请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前竞买人根据自身需求可自行了解、核实，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的变卖价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
七、竞拍前竞买人通过“淘宝网”注册报名并按淘宝系统提示缴纳支付相应的保证金
淘宝系统会自动锁定该笔款项拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、标的物水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用由买受人自理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置
十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十四、拍卖人根据法律规定有权在变卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在变卖结束前中止或暂缓
十五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0994-8282949拍辅机构咨询、预约看样电话：李女士13909931941淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
