拍卖公告
'安徽省合肥市政务区祁门路333号新地中心A座（原10幢）办1307【不动产证书号：房权证合蜀字第8140124992号】房产
建筑面积：275.02平方米总层数为53层，所在层为13层
规划用途：办公房屋性质：市场化商品房
（该房屋已清空、租赁详情请咨询辅拍机构）特别提示：以上标的物介绍仅供参考，如因买受人前期未与拍卖辅助机构或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的，造成的一切后果由买受人自行承担
本次拍卖房屋的装潢情况以实际为准，不包括房屋使用人自费的房屋装潢及相应家电
如房屋使用人自行拆除装潢家电，造成拍卖房屋损毁的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决
如未在法院指定迁出日期内拆除的，不利后果由房屋使用人等自行承担
起拍价：1944170.00元，保证金：200000.00元，增价幅度：5000.00元，流拍价：2430211.00元
【风险告知：位于安徽省合肥市政务区祁门路333号新地中心A座（原10幢）办1307房产，本院进行现状处置，买受人或承受人应实地看样(详情问题可以咨询辅助服务机构或与承办法官联系)，充分了解标的物现状及瑕疵，买受人或承受人按照上述房地产的权利现状取得上述标的，后续的标的交割手续事项所发生的相关费用等根据房屋当地不动产登记部门有关规定双方各自承担
】';安徽省濉溪县人民法院将于2026年7月27日10时至2025年7月28日10时止（延时除外）在安徽省濉溪县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安徽省濉溪县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0560/01），现公告如下：一、拍卖标的：安徽省合肥市政务区祁门路333号新地中心A座（原10幢）办1307【不动产证书号：房权证合蜀字第8140124992号】房产
建筑面积：275.02平方米总层数为53层，所在层为13层
规划用途：办公房屋性质：市场化商品房
（该房屋已清空、租赁详情请咨询辅拍机构）特别提示：以上标的物介绍仅供参考，如因买受人前期未与拍卖辅助机构或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的，造成的一切后果由买受人自行承担
本次拍卖房屋的装潢情况以实际为准，不包括房屋使用人自费的房屋装潢及相应家电
如房屋使用人自行拆除装潢家电，造成拍卖房屋损毁的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决
如未在法院指定迁出日期内拆除的，不利后果由房屋使用人等自行承担
起拍价：1944170.00元，保证金：200000.00元，增价幅度：5000.00元，流拍价：2430211.00元
【风险告知：位于安徽省合肥市政务区祁门路333号新地中心A座（原10幢）办1307房产，本院进行现状处置，买受人或承受人应实地看样(详情问题可以咨询辅助服务机构或与承办法官联系)，充分了解标的物现状及瑕疵，买受人或承受人按照上述房地产的权利现状取得上述标的，后续的标的交割手续事项所发生的相关费用等根据房屋当地不动产登记部门有关规定双方各自承担
】二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前一日止（节假日休息）接受咨询并分批安排看样，有意者请与拍卖辅助机构联系
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：本院对标的物进行现状处置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及相关费用等根据相关规定由双方各自承担
竞买人应当具备完全民事行为能力，委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买
与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人经人民法院确认后于拍卖日到场进行竞价；优先购买权人届时未到场竞价的，视为放弃优先购买权
悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：（1）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买（2）根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受人承担不足部分
（3）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
六、标的物权属变更手续由买受人在收到执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书十五日内，携带上述文书自行至相关管理部门办理
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费根据相关规定由双方各自承担，需卖方交纳的税费由买受人先行垫付，过户完成后携垫付的税费发票前往法院退还其垫付的费用（买受人收到权属变更手续十五日内逾期未办理产权变更的，其垫付的卖方税费不予退还）
有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午四时前与本院联系
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户[请备注：（2026）皖0621执恢27号拍卖款]（户名：濉溪县人民法院，开户银行：中国农业银行濉溪县支行，账号：6228403177387661663（一案一账户））2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0561-6075630本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
拍卖辅助机构：安徽龙盛拍卖有限责任公司辅助机构咨询电话：18905612219淘宝技术咨询：400-822-2870安徽省濉溪县人民法院二〇二六年六月二十四日安徽省濉溪县人民法院将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安徽省濉溪县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0560/01）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安徽省濉溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省濉溪县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应开拍前两日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前两日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七日内将成交价余款缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴纳余款后七个工作日内到安徽省濉溪县人民法院领取《拍卖成交确认书》及执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续（处置标的如有因执行案件特殊情况或不可抗因素造成交付延迟的，承办法官及拍卖辅助机构可与买受人沟通延缓处置标的交付时间），买受人自行提取拍卖标的物
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【户名：濉溪县人民法院，开户银行：中国农业银行濉溪县支行，账号：6228403177387661663（一案一账户）】[请备注：（2026）皖0621执恢27号拍卖款]2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：（1）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买（2）根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受人承担不足部分
（3）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费及在标的交接过程中可能存在的任何费用根据产权登记部门有关规定双方各自承担
有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0561-6075630本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖辅助机构：安徽龙盛拍卖有限责任公司辅助机构咨询电话：18905612219淘宝技术咨询：400-822-2870安徽省濉溪县人民法院二〇二六年六月二十四日
