（破）（约80亩）安徽蓝实工业玻璃股份有限公司名下位于合经区桃花工业园一宗综合用地土地使用权及地上建筑物 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>（<\/span><\/b>约80亩<\/span><\/b>）<\/span><\/b>安徽蓝实工业玻璃股份有限公司<\/span><\/b>名下<\/span><\/b>位于合经区桃花工业园一宗综合用地土地使用权及地上建筑物<\/span><\/b>

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>详见附件皖开诚房评〔2025〕（估）字第02070号《安徽蓝实工业玻璃股份有限公司所属位于合经区桃花工业园一宗综合用地土地使用权及地上建筑物市场价值评估》房地产估价报告，按现状拍卖，具体以实际交付现状为准

<\/span><\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>估价对象<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>规划<\/span><\/b><\/span><\/b>用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>面积（m²）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>共有<\/span><\/b><\/span><\/b>情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>出租或占<\/span><\/b><\/span><\/b>用情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/b><\/span><\/b>情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>评估总价（元）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>办公楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5123.97<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房地权桃花字第<\/span><\/span>011500号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>单独<\/span><\/span>所有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>部分自用，部分出租<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>已被<\/span><\/span>多地<\/span><\/span>法院<\/span><\/span>查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>21710261<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>宿舍楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>集体<\/span><\/span>宿舍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5833.36<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房地权桃花字第<\/span><\/span>023400号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>26261787<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>食堂<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span>服务<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>722.06<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房地权桃花字第<\/span><\/span>023399号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3770597<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>厂房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>17280.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房地权桃花字第<\/span><\/span>025545号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>47865600<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>门面房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>364.80<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>自建无证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>336346<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>宿舍保安室<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>43.99<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>自建无证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>38183<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>东门保安室<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>26.80<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>自建无证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>21628<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>仓库<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>874.35<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>自建无证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>384714<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>北门保安室<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>23.40<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>自建无证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>18884<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>车库<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>189.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>自建无证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>45360<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>配电房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>169.65<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>自建无证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>145560<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>附属厂房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>343.20<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>自建无证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>185671<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>总计<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>100784591<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>特别提醒：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1.肥西县自然资源和规划局及安徽肥西经济开发区管理委员会关于工业用地产业准入政策（详见附件），竞买人自行判断安徽蓝实工业玻璃股份有限公司名下本次拍卖综合用地是否适用，并承担可能不能入驻或不能过户等的后果

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>2.本次拍卖标的物带有租赁关系，且存在非承租方第三方实际占用的客观现状

意向竞买人负有法定及约定的事前尽职调查义务，应自行现场查验标的、核实占用缘由与人员情况

意向人可联系拍卖机构了解标的租赁情况，标的租赁具体资料仅限由拍卖机构配合提供已知公开信息，不确保资料完整无误

拍卖成交后，标的物清场事宜全部交由买受人自行处置，由此产生的沟通成本、维权费用、时间成本及各类风险均由买受人独自承担，管理人及拍卖机构不对标的能否清空、何时清空承担任何责任，拒绝买受人以此为由主张退款、索赔、调整成交价等诉求

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>提示：<\/span><\/b>对上述标的物权属有异议者，<\/span><\/b>需至少在<\/span><\/b>拍卖日<\/span><\/b>前的<\/span><\/b>三个工作日<\/span><\/b>前<\/span><\/b>与<\/span><\/b>拍卖机构<\/span><\/b>联系，逾期视为无异议<\/span><\/b>

<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>安徽蓝实工业玻璃股份有限公司管理人将于2026年7月30日10时起至2026年7月31日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（监督单位：安徽省合肥市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖依据2024年5月29日，安徽省合肥市中级人民法院作出（2024）皖01破申249号民事裁定书，受理安徽蓝实工业玻璃股份有限公司破产清算一案，并于2024年5月30日作出（2024）皖01破39号决定书，指定安徽华人律师事务所为安徽蓝实工业玻璃股份有限公司管理人

本标的系管理人在破产强清平台处分债务人财产二、重要提示1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

2.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任3.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，房屋的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准

竞买人竞拍前应自行向当地政府、自然资源和规划、住建、市场监管、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，买受人资质要求，以及其他需注意的事项进行全面咨询

因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续

4.拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任5.买受人应当自行办理可能存在的税费等户名变更手续，管理人给予适当配合，因办理税费等户名变更手续所需支付的相关费用由买受人自理

可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠款由买受人自行承担，管理人不承担上述费用

三、拍卖标的介绍（约80亩）安徽蓝实工业玻璃股份有限公司名下位于合经区桃花工业园一宗综合用地土地使用权及地上建筑物

详见附件皖开诚房评〔2025〕（估）字第02070号《安徽蓝实工业玻璃股份有限公司所属位于合经区桃花工业园一宗综合用地土地使用权及地上建筑物市场价值评估》房地产估价报告，按现状拍卖，具体以实际交付现状为准

序号估价对象规划用途面积（m²）产权证号共有情况出租或占用情况查封情况评估总价（元）1办公楼办公5123.97房地权桃花字第011500号单独所有部分自用，部分出租已被多地法院查封217102612宿舍楼集体宿舍5833.36房地权桃花字第023400号262617873食堂商业服务722.06房地权桃花字第023399号37705974厂房工业17280.00房地权桃花字第025545号478656005门面房/364.80自建无证3363466宿舍保安室/43.99自建无证381837东门保安室/26.80自建无证216288仓库/874.35自建无证3847149北门保安室/23.40自建无证1888410车库/189.00自建无证4536011配电房/169.65自建无证14556012附属厂房/343.20自建无证185671总计100784591特别提醒：1.肥西县自然资源和规划局及安徽肥西经济开发区管理委员会关于工业用地产业准入政策（详见附件），竞买人自行判断安徽蓝实工业玻璃股份有限公司名下本次拍卖综合用地是否适用，并承担可能不能入驻或不能过户等的后果

2.本次拍卖标的物带有租赁关系，且存在非承租方第三方实际占用的客观现状

意向竞买人负有法定及约定的事前尽职调查义务，应自行现场查验标的、核实占用缘由与人员情况

意向人可联系拍卖机构了解标的租赁情况，标的租赁具体资料仅限由拍卖机构配合提供已知公开信息，不确保资料完整无误

拍卖成交后，标的物清场事宜全部交由买受人自行处置，由此产生的沟通成本、维权费用、时间成本及各类风险均由买受人独自承担，管理人及拍卖机构不对标的能否清空、何时清空承担任何责任，拒绝买受人以此为由主张退款、索赔、调整成交价等诉求

提示：对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的三个工作日前与拍卖机构联系，逾期视为无异议

四、拍卖价格及方式（一）拍卖价格：评估价：100784591元，起拍价：100784591元，保证金：800万元，增价幅度：50万元（及其整数倍）（二）拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

若竞价程序内有两人以上竞价，以递增且出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得

无人报名或出价的，本次竞价流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、咨询、展示看样的时间及方式（一）自挂拍之日起至竞拍结束前接受咨询，联系人：高女士18130024787、丁女士18855306850

有意者请联系咨询了解情况（二）标的物以现状为准，管理人及拍卖机构不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可调查、了解、核实

未尽事宜，管理人及拍卖机构不承担任何责任未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的三个工作日前向拍卖机构提交有效证明材料，经拍卖机构和管理人及法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

七、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向拍卖机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖机构处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托人应于拍卖开始前向拍卖机构提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

八、税费及其他费用承担（一）本次拍卖所涉及交易过程中所产生的一切税、费依法由买卖双方各自承担

请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，拍卖机构对税费问题不做任何承诺或保证

（二）软件服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万元整）

其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

（三）综合服务费：本次综合服务费全部由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的1%，买受人应于拍卖成交后五个工作日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权追缴

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖佣金的，视同买受人违约

九、保证金和余款支付（一）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后及时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后及时释放

保证金锁定期间不计利息（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入拍卖机构指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后十五日内一次性缴入拍卖机构指定账户（户名：安徽蓝实工业玻璃股份有限公司管理人，开户行：交通银行股份有限公司合肥南七支行，账号：341306000013002434173），竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付

（三）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh.（四）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金

逾期超过十五日或者在拍卖机构催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍

（五）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

保证金不足以弥补前述费用及差价的，拍卖机构可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买

十、拍品交付（一）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里破产强清平台将生成相应的竞价成功确认文件，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息

该材料仅为竞价成功确认文件，并非拍卖成交确认文件买受人应于付清全部拍卖成交款（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等）后三个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给破产管理人，并签署拍卖成交确认文件

买受人应在付清全部拍卖成交款后尽快完成拍卖标的产权变更手续

因标的物现状存在瑕疵、限购政策障碍、租户延期交付等原因未在前述期限内办理相关手续（如需），或因政策原因或其他原因导致不能过户的由买受人自行负责

（二）拍卖标的按照现状拍卖和交付，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任

移交过程中涉及的标的物权属、能否过户、抵押情况、过户要求和流程、税费缴付的标准及欠缴的水、电、物业费、移交费用等，由买受人自行向相关部门了解和咨询，并承担由此造成的费用和风险

管理人对上述和其他所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用

（三）如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任

十一、特别提醒（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二