拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称位于枞阳县枞阳镇下枞阳的土地使用权【枞国用（2007）第0318号、枞国用（2007）第0319号】及地上建筑物、构筑物、附属设施权利来源司法裁定权证情况房地权枞阳字第00006421、00006420号/枞国用（2007）第0318、0319号拍品所有人吴**拍品现状房屋用途工业用房等土地用途工业用地土地使用权性质国有土地使用权类型出让配套情况城镇基础配套设施齐全权利限制情况被法院查封、有抵押拍品介绍一、拍卖对象：位于枞阳县枞阳镇下枞阳的土地使用权【枞国用（2007）第0318号、枞国用（2007）第0319号】及地上建筑物、构筑物、附属设施
该地块位于枞阳县下枞阳临混合型主干道，厂区有专门沥青道路与主干道相连接，道路通达性较好，路况较好；同时也接近对外交通道路，离最近对外交通省道约15分钟路程，总体地理位置较好，交通较便捷
土地总面积为20663.2㎡【其中枞国用（2007）第0318号土地面积为7516.7㎡，枞国用（2007）第0319号土地面积为13146.5㎡】，取得日期为2007年12月11日，终止日期为2053年12月17日
1、房屋建筑物详细情况如下：（1）值班房：混合结构，建筑面积170㎡，总层数2层，层高3米，约2023年建成，地面贴地砖，墙面乳胶漆，扣板吊顶，南面外墙钢化玻璃，其余外墙真石漆，木质楼梯通往二层，塑钢窗，钢制大门，维护保养较好
（2）办公楼：混合结构，建筑面积1044.48㎡，总层数4层，层高3米，约1989年建成，产权证号为房地权枞阳字第00006421号，地面贴地砖，墙面乳胶漆，部分扣板吊顶，部分木格栅吊顶，外墙彩色涂料，水泥板楼梯通往二层，玻璃大门，钢窗，维护保养较好
（3）居住楼：混合结构，建筑面积680.77㎡，总层数2层，层高3米，约2004年建成，产权证号为房地权枞阳字第00006421号，地面贴地砖，墙面乳胶漆，石膏吊顶，南面外墙贴墙砖，背面水泥外墙，钢制大门，铝合金窗，水泥板楼梯通往二层，东边2013年更新改造，作住家用，维护保养较好，西边仓库用，维护保养较差
（4）大食堂：混合结构，建筑面积746.7㎡，总层数1层，层高8.4米，约1965年建成，产权证号为房地权枞阳字第00006420号，现状分隔2层，每层4米，一层地面贴地砖，墙面乳胶漆，石膏吊顶，红砖外墙，二层木地板，墙面乳胶漆，扣板吊顶，塑钢窗，无大门，钢制楼梯通往二层，维护保养一般
（5）展示厅：混合结构，建筑面积314.87㎡，总层数2层，层高7米，约1989年建成，产权证号为房地权枞阳字第00006420号，地面贴地砖，墙面乳胶漆，部分木格栅吊顶，部分石膏吊顶，外墙彩色涂料，实木展示柜，维护保养一般
（6）老厕所：混合结构，建筑面积7.49㎡，总层数1层，层高2.7米，约1989年建成，产权证号为房地权枞阳字第00006420号，现浇定，外墙彩色涂料，内部毛坯，维护保养较差
（7）新厕所：混合结构，建筑面积40㎡，总层数1层，层高2.5米，约2023年建成，地面贴地砖，扣板吊顶，内墙墙面贴瓷砖，外墙墙面贴墙砖，彩钢瓦顶，配双盆洗手池，男厕2蹲位及隔问，1小便池，女厕5蹲位及隔间，维护保养较好
（8）小食堂：混合结构，建筑面积90㎡，总层数1层，层高2.8米，约2023年建成，地面贴地砖，墙面乳胶漆，外墙白色涂料，集成吊顶，钢制大门，塑钢窗，彩钢瓦顶，维护保养较好
（9）仓库：砖木结构，建筑面积40㎡，总层数1层，层高5米，约1990年建成，外墙抹灰，内部毛坯，瓦顶，钢制大门，木窗，照明已坏，维护保养较差
（10）灶台大棚：钢制结构，建筑面积35㎡，总层数1层，层高3米，约2023年建成，彩钢瓦顶，配有2锅灶台等设施，维护保养一般
（11）1#厂房：混合结构，建筑面积1440.32㎡，总层数1层，层高4.5米，约1994年建成，产权证号为房地权枞阳字第00006420号，地面部分铺木地板，部分贴地板砖及水磨石，墙面乳胶漆，扣板吊顶，钢龙骨架，钢楼梯，板墙
（12）2#厂房：混合结构，建筑面积1311.72㎡，总层数1层，层高4.5米，约1992年建成，产权证号为房地权枞阳字第00006420号，地面部分铺木地板，部分贴地板砖及水磨石，墙面乳胶漆，扣板吊顶
（13）3#厂房：混合结构，建筑面积808.3㎡，总层数2层，层高6.8米，约1987年建成，产权证号为房地权枞阳字第00006420号，一层地面木地板，墙面乳胶漆，顶棚刷乳胶漆；二层过道地面贴地砖，墙面乳胶漆，顶棚刷乳胶漆；二层室内地面地砖及木地板，墙面乳胶漆，扣板吊顶
（14）4#厂房：混合结构，建筑面积1279.14㎡，总层数1层，层高6.4米，约1987年建成，产权证号为房地权枞阳字第00006420号，水泥地面，部分木地板，墙面乳胶漆，扣板吊顶，部分无吊顶
（15）锅炉房：混合结构，建筑面积113.59㎡，总层数1层，层高7米，约1986年建成，产权证号为房地权枞阳字第00006420号，毛坯，现浇顶
（16）南侧值班室：砖混结构，建筑面积43.34㎡，总层数1层，层高3.7米，约1998年建成，毛坯，外墙部分贴墙砖，部分彩色涂料，现浇顶
（17）南侧平房：砖木结构，建筑面积46.27㎡，总层数1层，层高2.9米，约2000年建成，毛坯，水泥外墙，彩钢瓦顶，内墙乳胶漆，水泥地面
（18）锅炉房北侧平房：砖混结构，建筑面积40.42㎡，总层数1层，层高4.5米，约1986年建成，现浇顶
（19）2#厂房西侧钢棚：钢制结构，建筑面积68.82㎡，总层数1层，层高2.6米，约1998年建成，砖墙，彩钢瓦顶
（20）2#厂房东侧钢棚：钢制结构，建筑面积54.6㎡，总层数1层，层高2.8米，约2003年建成，水泥地坪，彩钢瓦顶，钢柱支撑
（21）1#厂房南侧钢棚1：钢制结构，建筑面积73.92㎡，总层数1层，层高2.6米，约2023年建成，彩钢瓦顶，钢柱支撑
（22）1#厂房南侧钢棚2：钢制结构，建筑面积56㎡，总层数1层，层高2.6米，约2025年建成，彩钢瓦顶，钢柱支撑
（23）2#3#厂房之间钢棚：钢制结构，建筑面积136.5㎡，总层数1层，层高4.4米，约2020年建成，彩钢瓦顶，钢柱支撑
（24）4#厂房西侧钢棚：钢制结构，建筑面积54.72㎡，总层数1层，层高2.6米，约1990年建成，彩钢瓦顶，钢柱支撑
2、构筑物及附属设施(1)护坡:毛石结构，401立方米，约1990年建成，长度107米，平均厚度1.5米，平均高度2.5米
（2)沥青道路:砼结构，1000平方米，约2023年建成，500px碎石垫层，250px混凝土，路面铺沥青
（3）水泥地坪:砼结构，738平方米，约2023年建成，500px碎石垫层，250px混凝土
(4)地砖地坪:砼结构，76平方米，约2023年建成，500px碎石垫层，250px混凝土，路面铺1500px*1500px地砖
（5）大食堂西侧青砖路面:砖结构，157.5平方米，约2000年建成，500px碎石垫层，路面铺青砖
（6）居住楼院内鱼池:砖结构，6.46平方米，约2004年建成，砖砌，贴瓷砖，长3.4米，宽1.9米，深度1米
（7）洗衣池:砖混结构，3座，约2004年建成
（8）居住楼院内菜地:150平方米，约2010年建成，长30米，宽5米，土深0.4米
（9）值班房北侧形象墙:1座，约2024年建成，长7米，高8米，含墙体西侧4座基础桩，其他3边基脚梁已砌0.9米高
（10）新围墙:46平方米，约2024年建成，长度20米，平均高度2.3米
（11）老围墙:276平方米，约1990年建成，长度120米，平均高度2.3米
（12）值班房北侧大门:1扇，约1990年建成
（13）居住房院子大门:1扇，约2004年建成
（14）栅栏:72米，约2004年建成
（15）花坛:32.56平方米，约2004年建成，砖砌，贴大理石
（16）小桂花树：22棵，φ6-10
（17）杉木：2棵，φ8
（18）腊梅：2棵，φ8
（19）紫荆：20棵，φ6
（20）石楠球：20棵，冠幅3750px
（21）紫薇：5棵，φ6
（22）红花檵木：6棵，冠幅2500px
（23）棕榈树：2棵，高度2.5米
（24）梅花树：1棵，φ15
（25）红枫：2棵，φ12
（26）火棘：1棵，冠幅2500px
（27）茶花：2棵，φ3
（28）大桂花树：5棵，φ20
（29）铁树：4棵，球茎15
（30）橘子树：2棵，φ10
（31）枣树：1棵，φ6
（32）沥青道路:砼结构，2103.67平方米，约2023年建成，500px碎石垫层，250px混凝土，路面铺沥青
（33）水泥地坪:砼结构，637.59平方米，约2023年建成，500px碎石垫层，250px混凝土
（34）道板砖地坪:砖结构，556.29平方米，约2023年建成，500px碎石垫层，路面铺道板砖
（35）铁栏杆围墙:铁栏杆+砖砌结构，242平方米，约2023年建成，长度110米，平均高度2.2米
（36）砖混围墙:砖混结构，143平方米，约1990年建成，长度65米，平均高度2.2米
（37）东侧大电动门:19.5米，2015年
（38）东侧小电动门:7.5米，2015年
（39）南侧电动门:6.5米，2015年
（40）东侧大门楼:1座，约2023年建成，长9.5米，高2.5米，宽1.3米，板厚0.2米
（41）旗杆:3根，2023年，不锈钢，高约6米
（42）变压器:1台，2021年，200KVA
（43）低压配电柜:3组，2000年
（44）电线杆:砼结构，2根，2000年，高约9米
（45）低压铝线:铝制，150米，2000年
（46）涵管:砼结构，150米，2000年，直径500mm
二、权证编号情况：房地权枞阳字第00006421、00006420号/枞国用（2007）第0318、0319号
三、限购情况：对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府相关部门的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向政府相关部门咨询，否则全部责任由竞买人自行承担
四、过户税费及水费、电费、燃气费、物业费等的承担：参考《竞买须知》中的相关条款
五、特别提醒：（1）本次拍卖标的以合法登记的证载面积、四至为权利边界，超出证载范围的围墙外扩部分，不属于本次拍卖确权范围，不发生物权转移效力
超占部分按现状一并交付但不确权；竞买人实地看样并参与竞价，视为认可现状、自愿承担超占部分的全部法律风险（包括但不限于规划、土地部门责令改正、罚款、拆除、退还土地等责任）
未看样的竞买人同样视为对本标的物实物现状的确认，责任自负（2）本次拍卖标的存在租赁及租赁问题，部分承租人已提起执行异议之诉中，拍卖成交后腾退需要一定的时间
（3）本次拍卖的两块土地及地上房产等都登记在个人名下，过户税费偏高
拍卖对象的范围以竞买公告、评估报告为准，除竞买公告、评估报告特别说明并包括在内的情况外，该标的物内的机器、设备等动产不包括在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付
竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户相关情况及限制六、其它事宜请向网拍辅助机构或我院咨询了解
';变卖公告安徽省枞阳县人民法院将于2026年7月15日10时起60日（竞价周期和延时除外）的网络司法变卖期内，在淘宝网司法拍卖平台（http://sf.taobao.com）以网络电子竞价方式公开进行变卖，现将相关事项公告如下：一、变卖标的
位于枞阳县枞阳镇下枞阳的土地使用权【枞国用（2007）第0318号、枞国用（2007）第0319号】及地上建筑物、构筑物、附属设施，建筑物总建筑面积8696.97㎡，土地总面积为20663.2㎡【其中枞国用（2007）第0318号土地面积为7516.7㎡，枞国用（2007）第0319号土地面积为13146.5㎡】
评估总价:1236.680456万元【其中枞国用（2007）第0318号土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属设施评估价为482.674973万元，枞国用（2007）第0319号土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属设施评估价为754.005483万元，详情请查看附件《评估报告1》、《评估报告2》】
变卖价：1001.7111万元【其中枞国用（2007）第0318号土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属设施变卖价为390.9667万元，枞国用（2007）第0319号土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属设施变卖价为610.7444万元】，保证金：100万元，增价幅度：10万元（或其整数倍）
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
但竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府相关部门的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向政府相关部门咨询，否则全部责任由竞买人自行承担
竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院执行局办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样
我院已委托网拍辅助机构在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作,有意者请与联系人联系统一安排看样（如房屋钥匙保管人同意可以另约时间看样，涉及无法进入室内的另作沟通，咨询和看样不收取任何费用）
看样咨询电话：15905623673（请于工作时间）四、特别提醒
（1）本次拍卖标的以合法登记的证载面积、四至为权利边界，超出证载范围的围墙外扩部分，不属于本次拍卖确权范围，不发生物权转移效力
超占部分按现状一并交付但不确权；竞买人实地看样并参与竞价，视为认可现状、自愿承担超占部分的全部法律风险（包括但不限于规划、土地部门责令改正、罚款、拆除、退还土地等责任）
（2）本次拍卖标的存在租赁及租赁问题，部分承租人已提起执行异议之诉中，拍卖成交后腾退需要一定的时间
（3）本次拍卖的两块土地及地上房产等都登记在个人名下，过户税费偏高
(4)本拍品支持商业贷款，竞买人如有贷款需求，请提前联系铜陵农商银行快贷中心（铜陵农商银行总部，罗经理，18095620006；铜陵农商银行城北支行，程经理，15056207657）或其他合作银行，贷款资格及贷款额度由银行审核
申请贷款需要一定期限，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，请充分考虑本院规定的尾款付款期限，再决定竞拍
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
对上述标的物权属有异议者，请于本拍卖公告发布之日起五个工作日内与本次拍卖法官联系并递交书面异议申请，逾期视为放弃异议权利
五、利害关系人
与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买；不参加竞买的，请关注本次变卖活动的整个过程
六、本标的物有无优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于本次拍卖五个工作日前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能优先竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、变卖方式
设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束
八、款项支付
变卖竞价前，竞买人应交齐变卖价全款，该款项将被冻结变卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物买受人原冻结的变卖价全款，自动转入法院指定账户九、竞价程序
变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价
自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准十、尾款支付
变卖成交后，买受人应于变卖结束后20日内，将扣除已交变卖价款后的尾款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续
1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：枞阳县人民法院，银行帐号：18121832952704011985，开户行：中国银行枞阳支行)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十一、过户事项
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费及其他费用的承担请阅读本次拍卖发布《变卖须知》中的第十一条之内容
十二、悔拍责任
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买
十三、变卖未成交
变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束竞买人被冻结的该款项自动解冻，冻结期间不计利息
十四、付款提醒
司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金、变卖全款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、其他事项
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知举报监督电话：0562-3228620本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
看样咨询电话：15905623673（请于工作时间）淘宝技术咨询：400-822-2870安徽省枞阳县人民法院二〇二六年六月二十九日变卖须知现就该次公开变卖活动的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
但竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府相关部门的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向政府相关部门咨询，否则全部责任由竞买人自行承担
竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院执行局办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于本次拍卖五个工作日前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能优先竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
六、变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价
自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、变卖竞价前，竞买人应交齐变卖价全款，网拍平台将冻结该款项
变卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的该款项自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物买受人原冻结的变卖价全款，自动转入法院指定账户八、本次变卖是在法定公告期和展示期结束后举行的，已根据评估公司的调查情况等，就标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次公告中作了详尽的说明
我院和网拍辅助机构对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、变卖成交后，买受人应于变卖结束后20日内，将扣除已交变卖价款后的尾款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续
1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：枞阳县人民法院，银行帐号：18121832952704011985，开户行：中国银行枞阳支行)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、买受人逾期未支付变卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；若变卖公告中所确定的保证金不足以弥补重新拍卖差价等费用损失的，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行
十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费由各自相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
