拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>湖岸澜庭<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>290.51平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>合肥市蜀山区千丈路<\/font>1666号湖岸澜庭V29幢别墅，按现状拍卖<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受委托，我公司于2026年7月7日10时起至2026年7月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产拍卖平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm?spm=a213w.3064813.sfhead2014.3.1b8b3fe7pDZGWp）公开举行拍卖会，公告如下：一、拍卖标的：合肥市蜀山区千丈路1666号湖岸澜庭V29幢102-负1层/102-负1层车/102/102-2层/102-3层/102-4层房地产：序号标的名称建筑面积（㎡）起拍价（万元）竞买保证金（万元）权证编号用途1蜀山区千丈路1666号湖岸澜庭V29幢102-负1层/102-负1层车/102/102-2层/102-3层/102-4层290.5165050皖（2021）合肥市不动产权第4143525号住宅备注：拍卖标的建筑面积290
51平米，使用面积500平米，顶楼有部分违建，如需拆除所产生的费用及损失由买受人承担
二、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
三、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至拍卖日前，在标的所在地展示，有意者请与我公司联系看样
四、竞买手续办理：意向竞买人请在网络竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作，并缴纳规定数额的竞买保证金，联系我公司办理竞买登记手续
五、特别提示：1、本次拍卖公告所作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖机构不承担任何责任；2、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买手续及价款支付方式等内容，如违反相关约定而产生的法律责任由竞买人自行承担;3、本次拍卖成交价不包含转让时双方的一切税费
拍卖价款由买受人在拍卖成交后30日内一次性缴入委托人指定账户，买受人须通过线下银行付款的方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称；4、标的物转让登记手续由委托人协助办理，交易过程中产生税费由买卖双方各自承担，办理竞买登记的姓名为拍卖成交后过户的产权人姓名，竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关过户政策或对标的物不了解为由而提出异议或悔拍
六、联系人及电话：曹女士182256017600551-65596462安徽沃尔德拍卖有限公司2026年6月26日拍卖须知本须知依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、拍卖惯例并结合互联网的特点制定，严格遵守价格优先、时间优先和价高者得的原则
参加本次拍卖活动的竞买人，须遵守本规则的各项条款并对自己的竞买行为承担法律责任
一、本场拍卖会于2026年7月7日10：00-2026年7月8日10:00（延时除外）在淘宝网阿里资产拍卖平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm?spm=a213w.3064813.sfhead2014.3.1b8b3fe7pDZGWp）进行，拍卖标的自由竞价时间设置为24小时，限时竞价时间设置为5分钟
自由竞价时间内可自由加价，自由竞价结束后，进入5分钟的限时竞价环节，即5分钟内一旦有竞买人报出新的价位，限时竞价时间重新恢复到5分钟，直至没有新的报价产生，倒计时结束
注：网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝平台出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍卖会
若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价
如竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任
通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任
二、拍卖标的：合肥市蜀山区千丈路1666号湖岸澜庭V29幢别墅：序号标的名称建筑面积（㎡）起拍价（万元）竞买保证金（万元）权证编号用途1蜀山区千丈路1666号湖岸澜庭V29幢102-负1层/102-负1层车/102/102-2层/102-3层/102-4层290.5165050皖（2021）合肥市不动产权第4143525号住宅备注：拍卖标的建筑面积290.51平米，使用面积约500平米，有部分违建，如需拆除所产生的费用及损失由买受人承担
三、瑕疵声明：1、标的以现状拍卖，工作人员对拍卖标的所作的介绍及评价,均为参考性意见,不构成对拍卖标的的担保，仅为标的概况的一种描绘
标的展示期内，意向竞买人应实地看样，自行核对标的相关信息成交之后标的以现状交付，由于竞买人未对标的进行现场踏勘或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用
2、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3、竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，即视为已完全认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔
标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整；四、竞买人报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可点击出价
竞买人一经出价，不得撤回或撤销，竞买人不得恶意串通，影响或操纵其他竞买人竞价，如有发现将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究其相应的法律责任
五、竞买保证金的处理：未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，原账户退回，买受人的竞买保证金在标的交接全部完成，经委托人和拍卖人核实无误后，原账户退还保证金
六、拍卖成交后，买受人应在3日内与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金（佣金收取比例为成交价的1%），30日内向委托人指定账户一次性付清全部成交价款（线下支付），凭《拍卖成交确认书》、价款转账凭证与委托人办理标的移交手续
七、买受人逾期付款的，拍卖人书面催告其在3日内履约，逾期仍未履行的付款手续的，视为放弃成交资格，保证金不予退还
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，其缴纳的竞买保证金自动转为违约金（优先用于支付拍卖人的拍卖佣金，剩余部分用于以此对委托人造成损失的赔偿）；同时根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担违约责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
八、委托人协助买受人办理产权过户相关手续，涉及的税费由买卖双方按法律规定各自承担
买受人需自行了解标的所在地的产权过户相关政策，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
九、软件服务费：标的物竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转至拍卖人指定账户（转为过户履约保证金）
买受人若不支付该笔软件服务费，拍卖人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的履约保证金，且因买受人逾期支付从而产生的损失，买受人应承担相应的法律责任，拍卖人保留向其追索的权利
软件服务费付款期限为订单生成之日起十日内如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十、特别提醒1、拍卖标的按照现状拍卖和交付
拍卖标的在交付前发生的相关费用（包括水、电、物业、卫生费等在内）由委托人解决；交付后的所有费用均由买受人承担，委托人协助买受人办理水、电、气等的过户手续，买受人承担相应费用；2、拍卖成交后，委托人向买受人移交相关过户资料
标的物过户手续由委托人协助买受人在30日内办理，逾期不办理的，买受人承担违约责任；3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或委托方未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，委托人不承担任何责任
十一、未尽事宜，以变更通知或变更公告为准
竞买人签字确认：安徽沃尔德拍卖有限公司2026年6月26日
