合肥市金寨南路811号安粮国贸中心4602号办公用房 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>778.53平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>低价优质写字楼-合肥市金寨南路811号安粮国贸中心4602号办公用房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>安徽省安福置业有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业写字楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权状况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有租赁，租期为<\/span>2025.7.1-2043.6.30<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/span><\/p>1、拍卖对象：合肥市金寨南路811号安粮国贸中心4602号办公用房

坐落于合肥市金寨路与南二环辅路交叉口，周围小区林立，商业成熟，整个项目总占地面积约230.69亩，总建筑面积约90万方，并海纳230米超甲级写字楼、14万方的唯品会城市奥莱、央景王座名宅、精品QQ公寓、底商、独栋商业等多种物业类型，是集购物、商务、居住等多种功能于一体的安徽规模最大、品质最高端的城市综合体之一

<\/span><\/span><\/span><\/p>2、房屋基本状况：建筑面积778.53㎡，标的位于第46层

<\/span><\/span><\/span><\/p>3、限购情况：<\/span>详见国家及省市等相关政策

<\/span><\/span><\/span><\/p>4、过户税费承担：<\/span>标的物交易过程中产生的税费等按照法律规定各自承担

<\/span><\/span><\/span><\/p>5、特别提醒：该标的物的范围以竞买公告和本表为准，除竞买公告特别说明并包括在内的情况外，该标的物内的装修及家具、家电、室内物品等均不包括在本次拍卖范围内；若涉及新旧好坏等程度问题，均以现状进行交付

竞买人应自行查看该标的并予以确认，同时了解产权过户相关情况及限制，自行承担一切不确定性的风险

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告我公司将于2026年7月30日10时起至2026年7月31日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：安徽省安福置业有限公司）开展合肥市金寨南路811号安粮国贸中心4602号办公用房的公开竞价活动，现公告如下：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞价标的：合肥市金寨南路811号安粮国贸中心4602号办公用房，建筑面积778.53㎡

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）

1.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

2.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

3.竞买人竞价前应向不动产、税务、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或自身原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担

三、咨询、展示看样：看样咨询电话：13866183532沈经理（请于工作日时间，8：30-18：00）1.竞买人在竞价开始之前，可以向我公司申请预约看样或者自行前往标的物现场进行勘察，竞买人未到现场看样的，则默认为接受标的物的一切现状，由竞买人自行承担所有责任

2.如标的不能提供现场看样的，则我公司提供的图片和视频则仅作为参考使用，最终需要竞买人自行了解标的物现状并决定是否参拍，我公司不承担未带看样的一切责任

四、延时出价：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

竞买人的出价时间以网络竞价平台服务系统的时间为准五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价

至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：1.本次拍卖标的如在成交之前，有拖欠水、电、燃气、物业管理等费用均由我公司承担

2.关于本次拍卖标的是否有租赁情况存在，请竞买人电话咨询向我公司了解或现场调查了解；如有租赁存在，默认拍卖成交后竞买人须继续履行租赁合同，未咨询直接参拍的，所有责任和损失自负

3.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人务必踏勘现场和电话联系我公司咨询并了解拍卖标的的现状（包括但不限于是否与其他房屋贯通、被分割、拍卖房屋的部分与其他房屋组成新的商铺现状使用、房屋是否空置、质量等事项），竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，委托人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、标的物瑕疵等不做担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

4.房产的腾空和交付问题请竞买人参拍前一定咨询清楚，已明确告知无法腾空的房产成交后按现状交付，买受人不得以无法腾空为由悔拍，否则视为违约，按特别提醒第8条违约方式处理

我公司不承担无法腾空的责任，不能接受此条件的不要参与竞拍，否则所有法律责任和风险及损失由买受人承担

5.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后一次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负

6.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，一旦参与竞拍则视为接受标的物的一切过去和现状，并自行承担责任

7.拍卖成交后，买受人需要在10个自然日内缴纳拍卖尾款、平台软件服务费、拍卖服务费等费用，逾期视为违约，按特别提醒第8条违约方式处理

8.拍卖成交后，买受人以任何方式违约或者悔拍的，我公司将没收其拍卖保证金，依次用于支付拍卖平台费和拍卖服务费，剩余款项作为弥补我公司的损失，并且我公司将重新组织拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的成交价款低于本次成交价款造成的差价由原买受人全部承担，否则我公司有权向其追偿

9.关于拍卖标的范围及具体信息请参考拍卖公告和标的物情况说明表，除房屋本身外，不含装修和室内物品，具体情况请竞买人参拍前务必现场看样确定，有异议的请不要参与竞拍，否则一切法律责任和风险损失自负

10.成交后，在买受人付清各种应付费用后，我公司将在30日内通知其办理购房手续，自我公司通知送达之日起7日内，买受人必须到我公司配合办理签约手续，逾期视为违约，应承担每日成交价千分之一的违约金，逾期超过15天仍不配合办理的，我公司有权取消本次拍卖结果并没收全部买受人已缴纳的款项，重新组织拍卖

有特殊情况需要延期办理的，需要向我公司递交申请，征得我公司书面同意后，可以延期办理

11.本次成交后，过户税、费由买卖双方按法律规定各自承担，买受人参与竞拍即视为已自行核实全部税费标准及金额，不得以税费争议为由主张撤销拍卖或拒绝付款，否则视为违约，按特别提醒第8条违约方式处理

12.如因不可抗拒因素导致成交后标的不能交付的，且我公司确定无法解决的，我公司最多可全额无息退还买受人已缴纳的所有拍卖款，但无须向买受人承担赔偿责任，拍卖服务费和平台费由买受人自行与服务商及平台沟通退款，竞买人参拍则视为默认接受此条款，否则所有法律责任和风险由买受人承担

13.成交后，买受人在交付过程中，如遇有人不合理或非法阻拦，我公司承诺可协助解决，尽力保证交付，但不承诺具体期限，买受人亦须承担相关不确定性风险

14.本次拍卖的房产是新房，在拍卖成交后与我公司签约前，按照合肥市最新政策要求，买受人必须先提前缴纳该房产的物业维修基金后才可签约备案，竞买人开拍前请自行向合肥市不动产登记部门咨询了解物业维修基金缴付标准，做好资金规划再参拍，成交后买受人不能按此规定履行的，我公司不予其签订合同，所有责任自负，风险自担

七、竞价保证金：竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

竞买人成交后须在10天内向安徽一站通拍卖咨询有限公司支付拍卖服务费和拍卖平台软件服务费，具体收费标准为:辅拍机构服务费为成交价的2%，拍卖平台软件服务费为成交价的0.5%(50万封顶)，逾期缴纳则视为违约，服务商和拍卖平台将优先从报名保证金中扣除各自应收费用，剩余部分将划转给我公司

竞买人需要享受优先竞买权的，可将竞价保证金提前线下支付到以下账户（务必注明：XXX竞价保证金）

一旦竞买人选择线下缴纳竞价保证金，则默认为保证参拍的承诺，开拍后必须参与至少一次竞价，否则保证金不退

账户名称:安徽省安福置业有限公司账号：551902828010401开户行：招商银行合肥南七支行八、成交尾款：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内缴纳尾款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，有特殊情况需要延期支付的，请提前联系我公司办理相关手续

九、展示材料的说明：我公司对此次竞价标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（标的物交易过程中产生的税费等按照法律规定各自承担，淘宝平台收取的软件服务费和辅拍机构的拍卖服务费均由买受人承担

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）十、公告和须知说明：本次标的物网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》等相关说明已在淘宝网竞价平台公开展示，请务必仔细阅读

我公司已就竞价标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告和竞买须知的所有条款

十二、竞买人有疑问可向我公司电话咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍

咨询电话：安徽一站通拍卖咨询有限公司13866183532沈经理安徽省安福置业有限公司2026年6月29日竞买须知现就该次公开竞价的有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

竞买人的出价时间以网络竞价平台服务系统的时间为准四、竞拍前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络金融资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款

竞价结束后未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

五、竞买时间：2026年7月30日10时起至2026年7月31日10时止

本次拍卖活动设置延时出价功能，具体请参考《竞买公告》第四条延时出价解释

六、起拍价：6303634元，保证金：120万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司有权对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

八、竞买人竞价成功后，请在规定期限内付清所有尾款，然后7日内须到我公司签署相关文件并领取相关材料，逾期视为违约，没收竞拍保证金

九、竞买人参拍需要支付拍卖服务费和平台软件服务费，具体收费标准已在标的物竞价页面展示，该费用一旦收取概不退还，竞买人必须在订单关闭期限内或公告规定的期限内支付，否则视为违约，没收竞拍保证金

十、我公司对此次竞价标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，默认做了详尽调查，由此产生的一切纠纷我公司不需承担任何赔偿责任

十一、资产竞价活动过程中出现下列情形的，我方将立即暂停资产竞价活动，同时有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十二、竞买人有疑问可向我公司电话咨询，如不能确定理解本须知所有内容，请不要参与本次竞拍

咨询电话：安徽一站通拍卖咨询有限公司13866183532沈经理安徽省安福置业有限公司2026年6月29日