拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>116.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>建筑面积<\/span>：<\/span>116<\/span>㎡<\/span><\/p>租赁用途<\/span>：商业服务<\/span><\/p>房屋结构<\/span>：<\/span>钢筋混凝土<\/span><\/p>房间门牌号以实际为准，展示图片、视频等影像资料仅供参考，竞拍需实地看房了解，按现状竞买，参拍视为知悉并接受标的物现状
<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>温馨提醒：<\/span><\/p>1、请竞价人（即竞租人）在竞买前务必实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞价人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵<\/span><\/p>2、报名人与签合同人须保持一致
(以公司名义签订合同，需直接注册企业淘宝账号参与竞买
以个人名义报名参拍，公司名义签订合同则提前联系工作人员完成资格审核)<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>我公司将于2026年7月6日10时起至2026年7月7日10时止（延时的除外）对合肥市包河区桐城南路450号附属裙楼南楼楼下商铺房产租赁使用权进行公开竞价，现公告如下：一、拍卖标的：合肥市包河区桐城南路450号附属裙楼南楼楼下商铺房产租赁使用权
二、重大事项披露1.本次标的的竞卖为国有资产租赁权交易，标的物按现状竞拍
2.标的租金的起拍价具体以标的物介绍为准，出租期限为3年，实际年租金按此次竞租实际成交价计算，无免租金装潢期，标的租金每12个月支付一次，竞价保证金为人民币20000元，先付款后使用
具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定3.房屋现状：原承租方于2026年6月24日到期
4.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理
5.履约保证金：履约保证金为实际成交价三个月租金之和
6.竞价保证金不得由他方代缴
7.以后每期租金，承租方应在相应月份提前支付每期应付租金至出租方指定账户，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定，合同期限届满、合同解除或终止后，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）
8.标的起租期以合同约定为准
出租标的面积以实际移交为准，如与本公告披露的面积存在误差，不因此影响成交价格；承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议
9.承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关法规要求，标的使用须符合国家法律法规及属地城市管理部门要求及限定的经营范围，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担
标的经营不得使用罐装液化气，不得阻碍消防安全通道，不得经营对标的及周边环境的安全、卫生、环保、市容、文明创建等方面造成不良影响的涉及烟尘、粉尘、异味、排污、噪声及易燃易爆品和危险化学品储存销售等项目
10.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定
申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任
11.签订的《房屋租赁合同》生效后收到承租方履约保证金后按现状交付标的，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理
出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置
12.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第三方
经出租方书面同意，承租方可将出租标的面积转租第三方，转租的合同承租期限不得超过出租标的《房屋租赁合同》的届满日期
13.承租方对出租标的进行装修、装潢、改造建设时，经属地建筑施工、规划、消防等相关政府管理部门审批后方可施工，严禁超载物品上楼、使用非防火材料，保证出租标的整体安全，满足使用安全、消防、环保、街面景观规划等要求
14.出租标的维修由承租方负责
出租方不承担出租标的的维修（如电梯系统、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气系统、给排水系统、装饰装修工程、室内外管网工程、室外景观与铺装、幕墙工程等）
15.本次出租标的，无法提供相关建设图纸、竣工资料和室外管网、消防、人防等验收材料
16.承租方须依法经营、证照齐全、依法纳税，服从出租方及规划、消防等政府相关部门的管理、检查
17.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金
18.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢、改造建设部分无偿归出租方所有和使用
19.承租方接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》及《安全经营管理责任书》
20.因出租方业务调整或战略发展需要，出租方可将本合同的权利义务转让给其关联方或指定主体，乙方应予以配合并办理必要的手续
21.本项目公示的合同样本仅作为参考文件使用，最终签署的正式合同条款可能基于法律法规等相关规定或商业谈判的原因进行调整，具体以甲乙双方最终签署的合同文本为准
22.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）及《安全经营管理责任书》（式样）
三、竞价人应具备条件1.凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租
2.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目公告，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理
四、看样时间周一至周五工作时间，提前电话预约
五、特别提醒1.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
2.具体交付时间以处置人通知为准
3.放弃竞得资格的竞得人竞价保证金、软件服务费、综合服务费不予退还
4.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知
六、联系方式处置单位：安徽省财金资产运营有限公司联系人：陶先生联系电话：18655052819各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价起始价：137808元（大写：壹拾叁万柒仟捌佰零捌元整）；竞价保证金：20000元（大写：贰万元整）；报价的加价幅度为500元（大写：伍佰元整）或整数倍数
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价交易保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付交易保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、交易保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
4.本次标的竞价成交公示期为1个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交
买受人应在成交公示结束后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到安徽省财金资产运营有限公司办理签订合同等后续交易手续
签订合同后，买受人应在合同起租日前，将竞价余款缴入安徽省财金资产运营有限公司指定账户
5.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行交易协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在上述时间内履行交易协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，监管部门及交易平台不承担任何责任
6.竞价成功后，有关交易标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割
7.资产交易平台收费通知：（1)标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的平台服务费（包含软件服务费和综合服务费），竞得者须在竞价标的结束后的3个工作日内通过线上完成相应费用的支付
竞得者支付平台服务费后，保证金将转至处置主体的保证金账户（若竞得者未足额支付平台服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得者线上完成平台服务费订单的支付）
竞得者须按约定时间支付平台服务费，若因竞得者未及时支付平台服务费造成竞价保证金不能及时退还的，一切责任由竞得者承担
上述费用由买受人支付，不含在竞价报价中，需要额外支付买受人应在竞价过程中考虑上述费用
8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还交易保证金
买受人逾期未支付竞价款，我公司有权组织重新竞价9.合格竞买方参与本次竞价，视同对交易标的已进行过尽职调查，且知悉交易标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷产权方、监管部门及交易平台均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.资产交易过程中出现下列情形的，我公司可以申请要求立即中止或者终结资产交易活动，资产交易活动中止和终结的决定由监管部门做出
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
11.违约责任：以下情况作为竞买人违约，所有费用（交易保证金、阿里软件服务费、综合服务费）不予退还，本次竞买结束
我司将重新竞拍（1）未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、综合服务费；（2）未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；（3）未在规定的期限内，支付处置人相关款项
12.本竞价须知由安徽省财金资产运营有限公司负责解释
