拍卖公告
项目名称北京丰台区菜户营东街60号-2层至8层房产转让项目编号N0129FC260546挂牌起始日期2026-05-14挂牌截止日期2026-06-10挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新发布公告
标的概况标的坐落北京丰台区菜户营东街60号-2层至8层全部基本属性房屋建筑面积约（㎡）10643.15套内建筑面积（㎡）-共有宗地面积（㎡）2348.67使用期限2000-04-20起2050-04-19止权利性质出让/商品房用途综合/综合楼房屋结构混合结构所在层数-2-8层/共10层房屋户型房屋朝向房屋现状租赁情况出租（租赁合同截止至2026年6月30日）装修情况部分简装抵押情况无配备电梯有欠费情况请意向受让方自行查询
配套、环境、交通、亮点其他情况1、转让标的有《不动产权证书》，权证号：京（2022）丰不动产权第0008535号
证载内容：权利人黑龙江省龙财资产经营有限公司，共有情况单独所有，坐落位置于北京丰台区菜户营东街60号-2层至8层全部
权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/商品房，用途为综合/综合楼，共有宗地面积为2348.67平方米，房屋建筑面积10643.15平方米，国有建设用地使用权2000-04-20起2050-04-19止，房屋结构为混合结构，房屋总层数10层，房屋所在层-2-8层
2、目前处于租赁状态，租赁合同截止至2026年6月30日，承租人放弃优先购买权
自转让房产权属变更登记手续办理完成之日起，该房产相关的租金收入归受让方所有
3、意向受让方承诺已充分了解并遵守北京市房产限购政策
不具备相应资格的，不得参与竞拍如因违反限购政策导致交易无法完成或标的无法交付的，全部损失（包括但不限于保证金、购房款、税费等）由意向受让方自行承担
4、成交后，转让方以转让标的现状与受让方进行交付，需受让方自行办理过户等手续，转让方给予必要的配合
5、转让标的具体情况以现场实物为准
评估情况评估价（元）21600.82万元评估基准日2025-08-28评估机构哈尔滨国立房地产土地资产评估有限公司转让底价35482.51万元（含增值税）转让方情况基本情况转让方名称：黑龙江省龙财资产经营有限公司转让方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件黑龙江省龙财资产经营有限公司董事会会议纪要（2026年1月22日）行为批准或备案机构黑龙江省金融控股集团有限公司特别告知1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让
交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据
2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税和费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换
3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担
4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整
5、转让标的物的移交、房屋所有权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担
6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额全额退还
7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《资产交易合同》、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的
受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利
8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担
9、该项目为降价后再次挂牌
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
标的交割1、转让标的交割事宜由交易双方在《资产交易合同》中约定
2、转让标的在交易双方签订《资产交易合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担
3、受让方负责办理转让标的产权变更登记，办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税、费由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担，应缴税费种类及金额以实际发生为准
与转让相关的其他条件1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、受让方应在竞价成交之次日起15个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《资产交易合同》
3、交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户
交易指南竞价规则1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入“交易指南”处查看4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示1、展示时间：公告期内（节假日除外）2、展示联系人及联系方式：王先生，13936699426竞价报名报名时间2026-05-1409:00:00至2026-06-1017:00:00报名手续意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金
保证金及处置方式1、缴纳：金额10000万元人民币，截止时间2026-06-1017:00:00，按系统提示缴纳，以资金到账为准
2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还
3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《资产交易合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（万元）100.00自由竞价时间2026-05-1409:00:00-2026-06-1109:30:00延时竞价周期（秒）300服务费由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件：交易须知.doc附件：转让标的图片.zip联系方式项目咨询陈女士：0451-87200172；庞女士：0451-87200255举报投诉0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所：www.huaee.net技术支持400-828-9082详见公告(以公告内容为准)依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
(以公告内容为准)1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、受让方应在竞价成交之次日起15个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《资产交易合同》
3、交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户
(以公告内容为准)详见公告(以公告内容为准)
