拍卖公告
项目名称北京市朝阳区小营北路23号院7号楼5层4单元501房产转让项目编号N0109FC251863-2挂牌起始日期2025-09-1509:00:00挂牌截止日期2025-09-2617:00:00挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期
资产概况该房产东邻嘉铭桐城小区，西临关庄西路，南临小营北路，北临明馨西街，该区域内住宅物业聚集度较高，周边有嘉铭桐城、锦绣馨园、嘉铭园等多个住宅小区，附近有北京华厦民众眼科医院、花卉紫薇公园、酒店、银行，该区域人、车流量大，交通便捷度高
东邻嘉铭桐城小区，西临关庄西路，南临小营北路，北临明馨西街，该区域内住宅物业聚集度较高，周边有嘉铭桐城、锦绣馨园、嘉铭园等多个住宅小区，附近有北京华厦民众眼科医院、花卉紫薇公园、酒店、银行，该区域人、车流量大，交通便捷度高
(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)标的概况标的坐落北京市朝阳区小营北路23号院7号楼5层4单元501基本属性房屋建筑面积约（㎡）131.92套内建筑面积（㎡）112.34土地使用权面积（㎡）以不动产部门登记为准使用期限至2079-10-20止权利性质出让房产类型住宅房屋结构钢筋混凝土所在层数5/10房屋户型详见标的房屋朝向南北朝向房屋现状租赁情况无装修情况普通装修抵押情况无配备电梯有欠费情况无配套、环境、交通、亮点标的位于北京市朝阳区小营北路（紫薇天悦）23号院7号楼5层4单元501，东邻嘉铭桐城小区，西临关庄西路，南临小营北路，北临明馨西街，该区域内住宅物业聚集度较高，周边有嘉铭桐城、锦绣馨园、嘉铭园等多个住宅小区，附近有北京华厦民众眼科医院、花卉紫薇公园、酒店、银行，该区域人、车流量大，交通便捷度高
其他情况无评估情况评估价（元）10655000.00评估基准日2025-07-20评估机构内蒙古恺信房地产土地评估有限公司转让底价（元）9589500.00转让方情况基本情况转让方名称：锡林郭勒盟国有资产服务中心联系人：黄科长联系电话：15547940856转让方承诺本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件其他行为批准或备案机构锡林郭勒盟行政公署特别告知1、本次转让标的位于北京市朝阳区小营北路23号院7号楼5层4单元501
该房产已办理不动产权证书：京（2025）朝不动产权第0036630号
房屋内可移动设施设备等其他财产不在本次转让范围内2、意向受让方须自行了解是否符合北京市购房政策
由于该房产不动产权证是2025年办理的新证，按照北京市不动产相关部门的规定，不动产证满3年后才可以办理过户
项目成交后受让方须先签订交易合同并支付全部交易价款，待不动产证满3年后办理过户手续，请各意向受让方自行考虑风险承受能力
服务费按照成交价一次性收取3、本次转让标的涉及的房屋面积、标的图片仅供参考，房屋面积最终以标的所在地房产部门核定为准,最终成交价不因面积误差而改变
4、请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况
勘验联系人黄科长，电话：15849916686；标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）
5、意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让资产
6、本公告中披露的受让方交易服务费收费标准为最高标准，具体按照中心收费办法执行
7、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
8、以上内容均来自于委托方提供的资料，内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
请各意竞买人亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地不动产登记和规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力
9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
10、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件无标的交割详见“与转让相关的其他条件”与转让相关的其他条件1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务
否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日20个工作日内签订交易合同
最终受让方应当在交易合同签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价款和交易服务费至中心指定账户
中心在收到全部交易价款、交易服务费、交易合同后3个工作日内出具交易凭证，在收到转让方出具的《转付价款通知书》后3个工作日内转付交易价款
3、转让方在收到全部交易价款之日起30个工作日内与最终受让方办理标的交接手续
在交接标的前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交接后的一切风险由最终受让方承担
4、本次转让标的资产交付前所发生的相关费用（包括但不限于标的的水、电、暖等各项费用），由转让方承担，交付后所发生的所有费用均由受让方承担
5、受让方受让后自行办理权属变更，转让方配合受让方办理权属变更，本次房产交易产生的各项税费由转、受双方按照国家法律法规各自承担，法律法规没有规定的，由受让方承担
6、本项目不接受联合体报名
7、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示勘验联系人黄科长，电话：15849916686；标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）
竞价报名报名时间2025-09-1509:00:00至2025-09-2617:00:00报名手续受让申请书.doc意向方提供资料清单.doc保证金及处置方式1、缴纳：金额1000000.00元，截止时间2025-09-2617:00:00，按系统提示缴纳
2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资质），即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在扣除转受双方应向中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与转让方完成标的交接的；（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况
3、处置方法：（1）最终受让方的交易保证金在最终受让方将除保证金外的剩余交易价款、交易服务费全部交纳至中心指定账户后，交易保证金自动转为交易价款的等额部分；（2）无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1000.00自由竞价时间2025-09-1509:00:00-2025-09-2810:00:00延时竞价周期（秒）180服务费服务费按成交金额的5%收取
附件下载联系方式咨询联系人张国强、王丽娟咨询电话19304790271、18586095199咨询时间公告期间工作时间咨询地址锡林浩特市赛罕路29号技术支持艾经理18586095993其他内蒙古产权交易中心官网（www.nmcqjy.com）
