拍卖公告
项目名称北京市东城区金宝街18号B区鄂尔多斯艾力酒店大堂西侧1-2层部分房产招租（年租金底价：1380000元/年，租期：3年）（北京中投汇通科技有限公司）项目编号N0109FCZZ2517292挂牌起始日期2025-11-0609:00:00挂牌截止日期2025-11-1917:00:00挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期
资产概况(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)标的概况标的坐落北京市东城区金宝街18号B区鄂尔多斯艾力酒店大堂西侧1-2层部分房屋基本属性标的类型综合用房所在层数1-2层租赁面积约(㎡)450.00㎡租赁期限3年租金支付方式半年付，首半年租金一次性支付至中心指定账户，其余租金按《租赁合同》约定半年付至出租方指定账户
租金递增方式无装修期限无承租押金230000元房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点1、地段优势：地处东城金宝街黄金区位，商业集群环绕，紧邻协和医院东单院区，周边重要场所密集，商业繁华度高
2、交通优势：临近地铁1、2号线，多条公交线通达，近火车站、长途汽车站，道路为双向四车道次干道，自有地上地下停车位，交通便捷度优
3、配套优势：基础设施配套齐备，1公里范围内商业、金融、医疗、教育、文化、体育等公共服务设施完善度高
4、环境优势：绿化率高、空气质量好、噪音污染小；人文底蕴深厚，教育资源优质，景观良好
其他情况无评估情况评估价1331666.00元/年评估基准日2025-08-04评估机构北京首佳房地产土地资产评估有限公司租金底价（元）1380000.00元/年出租方情况基本情况出租方名称：北京中投汇通科技有限公司出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件北京中投汇通科技有限公司总经理办公会会议纪要行为批准或备案机构北京中投汇通科技有限公司特别告知1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考
内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
2、本次出租标的为北京市东城区金宝街18号B区鄂尔多斯艾力酒店大堂西侧1-2层部分房屋，房屋产权证编号：京（2019）东不动产权第0011222号，租期为3年，挂牌价为该项目1年的招租底价
租金包含物业费，不包含暖气费、水电费、天然气费、通信费、制冷费等房屋使用过程中发生的费用以及政府部门收取的款项以及法规、政策规定等应由承租方支付的其他一切费用
公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格
3、原合同到期日：2025年10月31日
现租户不放弃优先租赁权原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金
原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方
如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户在本项目成交后10个工作日退房
原租户延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方承担相应赔偿责任4、承租方须亲自勘验，了解标的情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理
项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
6、勘验时间：公告期内提前预约；勘验联系人：段先生13911457357
7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
8、报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金
【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
9、公告期间请意向方自行了解与资产相关用途是否存在无法办理相关证照的风险，如资产交易成功后出现无法办理营业执照或其他相关证照的情况与出租方无关，承租方除自行承担损失外还应承担相应的违约责任
10、本次出租标的相邻的北京市东城区金宝街18号B区鄂尔多斯艾力酒店在租赁标的房产出租期间内可能进行全面装修升级改造，改造期限约1年，具体时间待定，以出租方书面通知为准
意向承租方须充分知晓该情况，承租后需无条件配合出租方及施工方的改造工作
若改造期间因停水、停电、施工围挡等情形影响承租方正常经营或使用标的，出租方将按实际影响天数免除对应房租，具体计算方式为：免除房租金额=年租金总额÷365天×实际影响天数
承租方不得因上述装修改造事宜拒绝履行《租赁合同》约定的义务，或要求出租方承担除房租减免外的其他赔偿责任
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付承租方资格条件无标的交割详见“与租赁相关的其他条件”与租赁相关的其他条件1、意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准
按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起20个工作日内签订《租赁合同》
3、承租方应在《租赁合同》签订后且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首半年租金和交易服务费至中心指定账户
中心在收到首半年租金、交易服务费及租赁合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首半年租金划转至出租方指定银行账户
租金按半年度结算，除首半年租金外剩余租金由出租方、承租方自行结算，剩余租金按照半年度支付，每半年度租期到期前30日内由承租方直接支付至出租方指定银行账户
4、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将承租押金交纳至出租方指定银行账户
原租户承租的，出租方在收到首半年租金、承租押金（押金需支付至出租方指定银行账户）后视为房屋移交完毕；新租户承租的，出租方在收到首半年租金、承租押金（押金需支付至出租方指定银行账户）且原租户搬离后10日内与承租方办理完毕房屋移交
如果原租户于出租方收到首半年租金、承租押金后的30日内仍未搬离的，新租户有权解除租赁合同，出租方应在新租户发送书面解除租赁合同通知后3日内无息退还新租户已缴纳的全部租金及押金并向新租户支付成交金额5%的服务费，新租户不得要求出租方另行承担其他任何违约或赔偿责任
承租方在承租合同到期后，向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方有权相应扣减或不予退还押金
5、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备
如因承租方使用不当造成该标的及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任
6、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用
7、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变标的结构、设施，如需改变结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担
8、转租的要求：承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的
9、税费的负担：标的交付之前产生的费用由出租方承担(有原租户的由原租户承担)，标的交付日后所产生的一切税、费由承租方承担
10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查
11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示勘验时间：公告期内提前预约；勘验联系人：段先生13911457357
竞价报名报名时间2025-11-0609:00:00至2025-11-1917:00:00报名手续详见“附件下载”保证金及处置方式1、缴纳：金额414000.00元，截止时间2025-11-1917:00:00，按系统提示缴纳
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦提交报名申请且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿；（1）只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续承租义务的；（2）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（3）报名参与项目的意向承租方均未参与网络竞价的；（4）被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款及服务费的；（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况
处置方式：（1）无以上违约行为，意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须按公告约定向中心交纳交易价款，其已交纳的竞价保证金自动转为交易价款等额部分
（2）未能确定为承租方的，在网络竞价结束后5个工作日内，由中心按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）2000.00自由竞价时间2025-11-0609:00:00-2025-11-2010:00:00延时竞价周期（秒）180服务费服务费按成交金额的5%收取
附件下载受让申请书.doc授权委托书.docx意向承租方须提供资料清单.docx联系方式咨询联系人郭经理咨询电话18586095953咨询时间项目挂牌期间（法定节假日除外）咨询地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号技术支持艳经理13664816111其他无
