北京市东城区东直门外小街甲2号22层 A座2401房产及车位 <结束>

资产情况房屋建筑物坐落位置东城区东直门外小街甲2号22层A座2401房产证号京央（2022）市不动产权第0000722号目前用途公寓附属设施建筑面积（平方米）312.09使用年限已用年限坐落位置东城区东直门外小街甲2号-2层B2-070房产证号京央（2022）市不动产权第0000757号目前用途车位附属设施建筑面积（平方米）54.69使用年限已用年限交易条件与受让方资格条件转让方名称中国旅游集团投资和资产管理有限公司转让方决策文件类型董事会决议批准文号中国旅游集团投资和资产管理有限公司董事会2026年第3次会议决议（三）批准单位名称中国旅游集团投资和资产管理有限公司价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、意向受让方应在信息披露截止日17：00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币420万元至北京产权交易所指定账户

2、信息披露期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方

3、意向受让方需自行对照国家以及标的房产所在地关于商品房购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失

4、本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，意向受让方提交受让申请并且缴纳交易保证金后，即视为完成对转让标的的现场踏勘和尽职调查，充分理解并认可转让标的现状、本公告所有披露内容以及相关备查文件，并就该等披露事项无条件放弃对转让方所有的权利主张，自愿接受全部或有风险，愿全面履行交易程序

意向受让方不得要求转让方调整转让价款，也不得要求转让方对其进行赔偿或补偿

受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签署交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形，则视为违约

转让方有权扣除其交纳的全部交易保证金或等额的交易价款，并将转让标的重新挂牌

受让方应承担相关的全部经济责任与风险5、意向受让方提交受让申请时，须按照附件承诺函内容对相应事项进行承诺

6、本项目受让方收费标准详见北交所备查文件

受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力

3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件

踏勘安排转让标的在挂牌公示期间（工作日9:30-12:00，13:30-17:30）接受现场踏勘，现场踏勘由转让方统一组织，踏勘产生的费用由意向受让方自行承担

意向受让方查看标的资产须提前电话预约，踏勘申请联系电话：13699223123，联系人：关女士，集合地点：标的资产所在地

其他需要披露的内容1、本项目转让价格为含增值税价2、标的资产目前为空置状态，不涉及抵押、担保、诉讼等其他权利受限情形

3、意向受让方需自行了解有关标的资产的缴税、过户所需手续及办理时间，意向受让方提交受让申请并且缴纳保证金后即视为其接受标的资产在上述过户办理过程中全部或有风险

4、本次资产转让为现状交接，意向受让方在本项目信息披露期内有权利和义务对标的资产进行全面了解

5、其他详见北京产权交易所备查文件

保证金设定交纳金额（万元）420.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式网上银行支付保证事项若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将被100%扣除，先用于补偿北京产权交易所应收取的基础服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：①意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④成为受让方后未能在设定时限与转让方签订资产交易合同的；⑤成为受让方后没有按合同约定支付交易价款、交易服务费的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形

处置方式意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的一部分，其余不涉及交易保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还

其他附件意向受让申请电签文件附件承诺函（2401）.pdf信息披露期信息发布公告期自公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

交易方式交易方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让

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