拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>住宅<\/span>\/商业<\/span>类标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>湖南省吉首市峒河办事处雷公井<\/font>8号（1）栋104号房屋50%份额<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>吉房权证峒字第<\/font>710001822号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>贵州华黔能源有限公司<\/font>50%份额<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估价值时间点<\/span><\/p><\/td>根据（<\/font>2024）黔0102执恢624号执行裁定书以物抵债69800元<\/font><\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>未过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>经营情况<\/span><\/p><\/td>房屋原所有权人居住<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>房屋原所有权人手中<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>《<\/span>判决书<\/span>》《<\/span>执行裁定书<\/span>》<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>60.98<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>公摊总面积<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产年龄<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>已装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/p><\/td>以交付时现状为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋<\/span>总<\/span>楼层<\/span><\/p><\/td>不确定<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>建成时间：<\/span>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/p><\/td>风险提示：<\/span><\/b><\/p>1、<\/span>本次拍品为<\/span>抵款<\/span>房，尚未办理产权<\/span>过户<\/span>登记<\/span>，<\/span>仅有贵阳市南明区人民法院（<\/font>2024）黔0102执恢624号执行裁定书将该房产作价69800.00元以物抵债给贵州华黔能源有限公司<\/font><\/span>
<\/span><\/p>2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，<\/span>管理人给予必要的协助，<\/span>涉及该拍卖标的物办理过户手续所产生<\/span>的<\/span>税、费（以相关部门最终核定为准），由买<\/span>卖双方各自<\/span>承担
<\/span>标的物<\/span>存在的水、电、物业欠费等相关费用（包含维修基金、土地出让金及办证过程可能存在的产权面积差额等）均由买受人承担<\/span>，<\/span>具体<\/span>是否欠缴相关<\/span>费用<\/span>不详，<\/span>请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
<\/span><\/p>3、管理人负责出具拍卖成交确认书，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续<\/span>及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺<\/span>
<\/span><\/p>4、<\/span>有意向竞买人务必实地看样，以实地看样为准
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
由此产生的问题不影响拍卖成交结果，管理人不承担任何责任<\/span><\/p>5、<\/span>该房屋<\/span>由原房屋所有权人居住<\/span>，拍卖成交后，买受人<\/span>可<\/span>自行<\/span>处置<\/span>，管理人<\/span>可以协助但<\/span>对此不做承诺
<\/span><\/p>6、<\/span><\/b>本次拍卖品均不含内部<\/span><\/b>家具、家电等装饰物<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p>以上内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>贵州华黔能源有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年7月16日10时至2026年7月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）对贵州华黔能源有限公司进行资产公开拍卖活动（处置单位：贵州华黔能源有限公司管理人；监督单位：贵阳市中级人民法院）
现公告如下：一、重要提示1、郑重声明:本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在破产强清平台处置贵州华黔能源有限公司财产
2、竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，进行实地看样、调査拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容
如违反相关约定，竞买人的保证金将被管理人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任
3、本次拍卖标的物仅有抵债裁定，尚未办理产权过户登记
房屋实际建筑面积、四至界限、房屋的外观、结构、固定装修、内在质量等以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在拍卖标的移交时存在房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等问题，不影响拍卖成交结果及成交价格，需修复的费用由买受人承担
标的以其现状处置交付，对与拍卖标的紧密相关的因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续，管理人不做任何承诺，不承担任何法律责任，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）等自行调查核实、承担投资风险
有意参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
4、拍卖成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担
管理人不作过户的任何承诺管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用
管理人不保证标的物权权属变更手续能顺利办理，竞买人应自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更程序
5、涉及超出规划许可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等处罚，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
6、拍卖成交价不包含交付时双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）
交付时所产生的税、费均由买卖双方各自承担税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关债务均由买受人承担（若有）
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖机构索赔7、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
8、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求和疑问自行调査、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任二、拍卖标的湖南省吉首市峒河办事处雷公井8号（1）栋104号房屋50%份额，建筑总面积：60.98㎡，房屋用途：住宅
起拍价：4467.2元；保证金人民币446.72元；增价幅度：500.00元
特别提醒：1.本次拍品为抵款房，尚未办理产权过户登记，仅有贵阳市南明区人民法院（2024）黔0102执恢624号执行裁定书将该房产作价69,800.00元以物抵债给贵州华黔能源有限公司
2.拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准，买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额
3.本次拍卖标的物仅涉及土地使用权及地上建筑物等不动产，家具、家电等动产不在拍卖范围内
4.该房屋暂未腾空，存在被占用的情况，但占用人口头表示愿意配合，拍卖成交后，由买受人自行负责腾房，管理人可以协助但对此不做承诺
三、咨询看样自2026年6月25日起接受咨询（休息日、法定节假日除外），请于2026年7月23日前联系管理人，姬律师（电话：15519045590）
本次拍卖不组织看样，请竞买人自行前往看样四、竞买人条件1.竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前，提前2个工作日向管理人提交委托关系证明，管理人在录入淘宝后台后才可参拍，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
2.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任企业参拍注册账号流程及操作教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030566&knowledge=20288247&language=zh五、优先购买权人1.截止本公告发布之日，暂无人申报优先购买权
2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起15日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），优先购买资格经管理人确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权
优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先购买权人竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
4.与本标的物有关人员[抵押权人、承租人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
对上述标的权属有异议者，请于2026年6月3日前与管理人联系并提交书面异议材料
六、竞价方式1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担1.本次竞价活动计价货币为人民币
2.竞价成交时，成交价不包含标的物转让登记所涉及的双方税、费及明确的或潜在的关联费用；转让登记时所产生的转让双方的税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向自行向所涉税务部门咨询成交后应缴纳的具体税费金额
3.买受人在拍卖成交后7日内支付淘宝阿里平台软件服务费及综合服务费后（共计1.5%），保证金自动转入管理人账户
前述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
八、保证金和余款支付（一）保证金1．拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2．拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户（户名：贵州华黔能源有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司贵阳分行，银行账号：8113201012600163399），其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息（二）余款支付1.拍卖成交后，买受人应当在10日内通过淘宝订单（登录我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖成交尾款（付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），支付成功后，尾款会自动转入管理人账户（户名：贵州华黔能源有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司贵阳分行，银行账号：8113201012600163399）
若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，保证金不予退还
2.付清全部款项后，管理人仅向买受人提供收款收据，因华黔公司破产导致税务异常，无法提供发票
如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担
3.买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索补足重新拍卖所产生的差额，原买受人尚需承担因违约责任产生拍卖差价的风险
九、拍品交付1.买受人在交齐所有成交款后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址：贵州省贵阳市云岩区中华北路众厦大楼29-3号，贵州法以正律师事务所）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》，逾期或者不配合管理人签署《拍卖成交确认书》等拍卖成交材料的，视为买受人悔约，保证金不予退还
3.管理人不对“能否转让”“转让时间”“转让税费”等转让事项做出承诺
如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理转让登记手续的，相关后果由买受人自行承担
十、风险提醒1.本次竞价活动所涉标的，全部依其现状进行处置
请竞买人自行了解拍卖标的状况，慎重决定竞买行为
管理人对拍卖标的所作的说明不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
2.竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵调查并核实，未尽事宜，管理人不承担任何责任
3.竞买人应自行办理水、电等户名开立、变更手续，并承担开立、变更相关费用
4.本次拍卖在淘宝网成交后，需缴纳给淘宝网软件服务费，该费用由买受方自行承担
5.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
6.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
7.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》
管理人咨询电话：姬律师15519045590服务商：姚先生15268278111监督电话：0852-85364112淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
贵州华黔能源有限公司管理人二〇二六年七月十三日竞买须知贵州华黔能源有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年7月16日10时至2026年7月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）对贵州华黔能源有限公司进行资产公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
竞买人报名参与竞买，表示完全知晓本次拍卖活动的全部内容二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守淘宝网阿里拍卖破产强清平台规则、本须知以及拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：湖南省吉首市峒河办事处雷公井8号（1）栋104号房屋50%份额，建筑总面积：60.98㎡，房屋用途：商业
具体情况详见《竞买公告》及标的物介绍
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
五、拍卖标的以现状进行拍卖，其拍卖价格不含屋内物品；其外观、结构、固定装修、隐蔽工程及内在质量以现状为准，请竞买人拍卖前自行到现场查看标的现状
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，管理人对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
对与拍卖标的紧密相关的开发项目因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续，管理人不作任何承诺，不承担拍卖标的瑕疵担保责任
有意参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负
六、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定的保证金收款账户（户名：贵州华黔能源有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司贵阳分行，银行账号：8113201012600163399）
七、委托他人代为竞买的，须在竞买开始前，提前2个工作日向管理人提供委托竞买书、委托双方身份证明书文件，管理人在提交录入淘宝后台后，才可报名参加竞买
凡拍卖成交后才说明本次有委托关系的，不予承认
八、拍卖过程中平台将依据《阿里拍卖平台·破产资产处置频道收费规则》（2019年4月18日生效并施行）以系统成交价的0.5%收取软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为人民币50万元
软件服务费由买受人承担，与拍卖人无关，如竞买人未支付该费用，已缴纳的竞拍保证金将被冻结并影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036
综合服务费1%请于成交后7日内支付九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含交付时双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）
标的物交付时所产生的转让双方的税、费均由买卖双方各自承担税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关债务均由买受人承担（若有），具体是否欠缴相关费用不详，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖机构索赔标的的转移登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助
十、参加竞买的人应当遵守拍卖公告、拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
十三、为便于买受人及时收到管理人相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使与本次拍卖有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、特别声明：本拍品为破产财产，管理人通过淘宝网司法辅助服务平台进行拍卖
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报十五、本次拍卖公告、拍卖须知由管理人行使解释权，其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：姬律师15519045590监督电话：0852-85364112淘宝技术咨询:400-822-2870贵州华黔能源有限公司管理人二〇二六年七月十三日
