拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的物介绍<\/span><\/b><\/span><\/p>1、标的物简介：<\/span>湖南莲城生鲜超市有限公司名下位于湘潭市昭山示范区昭山镇湘潭市城区标准化生鲜超市(金山生鲜超市)<\/span><\/b>坐落于湘潭市昭山示范区昭山镇湘潭市城区标准化生鲜超市(金山生鲜超市)；规划用途为公建用房；建筑结构：钢筋混凝土；所在楼层\/总层数：-1，1-5\/6；建筑面积：7413㎡（地上五层面积5693㎡，地下一层面积1720㎡），至今未办理土地使用权手续（未缴纳土地出让金）、未办理竣工验收、未办理产权证
咨询总价：21,898,000元<\/span><\/span><\/p>标的物其他情况见由湖南广联房地产土地评估有限公司出具的广联房评字(202310)第0262号《关于湖南莲城生鲜超市有限公司管理人因资产处置所涉及的位于湘潭市昭山示范区昭山镇湘潭市城区标准化生鲜超市(金山生鲜超市)公建房地产市场价值咨询的预估函》
<\/span><\/span><\/p>2、<\/span>特别提醒：<\/span><\/span><\/p>（1）、因本次拍卖标的物为破产企业资产，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，<\/span>管理人仅按资产现状拍卖、交付，不承担土地使用权手续办理（含缴纳土地出让金）及房产竣工验收后续的责任，管理人不提供任何形式的售后服务<\/span><\/b>
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/span><\/p>（2）、对标的物的权属、能否进行竣工验收及其土地用地手续的办理和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项请自行向相关部门进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担
拍卖成交后，若相关部门对有关数据或应缴纳税费项目的最终认定与本次拍卖文件有差异的，买受人不得以此向拍卖人或委托人提出异议和索赔请求
<\/span><\/span><\/p>（3）、标的物的其他未尽事宜，由竞买人自行了解
<\/span><\/span><\/p>（4）、金山农贸市场的土地<\/span>因存在权属纠纷致使土地收储手续缺失，至今没有办理土地用地手续，无法办理竣工验收及不动产权属登记
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>3、起拍价<\/span>：<\/span><\/span>6681948.63Â<\/span>元，保证金：800000元（竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：50000元
<\/span><\/span><\/p>4、对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前与管理人联系（联系人：冯律师；联系方式：13347329789；通讯地址：湘潭市岳塘区福星中路169号福星国际金融中心E座26楼）
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>湖南莲城生鲜超市有限公司管理人将于2026年7月25日10时至2026年7月26日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台【处置单位：湖南莲城生鲜超市有限公司管理人，监督单位：湖南省湘潭市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/】进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、请竞买人在竞买前自行到相关部门详细咨询拍卖标的物土地用地手续办理、竣工验收等相关政策，风险自行承担，法院和管理人不作任何承诺
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负4、拍卖资料和拍卖清单的描述仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，法院、管理人、拍辅机构不承担任何责任5、本次拍卖标的为破产企业资产，情况较为复杂，标的物最终交付条件以现状交付为准，法院、管理人、拍辅机构不承担《标的物介绍》中资产的瑕疵保证责任、以及产权登记手续
法院、管理人、上拍机构对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的物介绍1、标的物简介：湖南莲城生鲜超市有限公司名下位于湘潭市昭山示范区昭山镇湘潭市城区标准化生鲜超市(金山生鲜超市)坐落于湘潭市昭山示范区昭山镇湘潭市城区标准化生鲜超市(金山生鲜超市)；规划用途为公建用房；建筑结构：钢筋混凝土；所在楼层/总层数：-1，1-5/6；建筑面积：7413㎡（地上五层面积5693㎡，地下一层面积1720㎡），至今未办理土地使用权手续（未缴纳土地出让金）、未办理竣工验收、未办理产权证
咨询总价：21,898,000元标的物其他情况见由湖南广联房地产土地评估有限公司出具的广联房评字(202310)第0262号《关于湖南莲城生鲜超市有限公司管理人因资产处置所涉及的位于湘潭市昭山示范区昭山镇湘潭市城区标准化生鲜超市(金山生鲜超市)公建房地产市场价值咨询的预估函》
2、特别提醒：（1）、因本次拍卖标的物为破产企业资产，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，管理人仅按资产现状拍卖、交付，不承担土地使用权手续办理（含缴纳土地出让金）及房产竣工验收后续的责任，管理人不提供任何形式的售后服务
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（2）、对标的物的权属、能否进行竣工验收及其土地用地手续的办理和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项请自行向相关部门进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担
拍卖成交后，若相关部门对有关数据或应缴纳税费项目的最终认定与本次拍卖文件有差异的，买受人不得以此向拍卖人或委托人提出异议和索赔请求
（3）、标的物的其他未尽事宜，由竞买人自行了解
（4）、金山农贸市场的土地因存在权属纠纷致使土地收储手续缺失，至今没有办理土地用地手续，无法办理竣工验收及不动产权属登记
3、起拍价：6681948.63元，保证金：700000元（竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：50000元
4、对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前与管理人联系（联系人：冯律师；联系方式：13347329789；通讯地址：湘潭市岳塘区福星中路169号福星国际金融中心E座26楼）
三、咨询、看样自公告之日起至开拍日前一个工作日上午9时至12时，下午15时至17时（节假日休息）接受咨询，有意者请提前与服务商或管理人预约咨询看样
（服务商联系电话:唐先生19717117906;管理人联系人：冯律师13347329789）
四、竞买人条件1、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍三日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前三日向管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到管理人处办理成交确认手续
五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
2、优先购买权人参加竞买的，应于开拍三日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）无人报名或出价的，竞价会流拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费承担标的物权属变更登记手续由买受人自行至相关管理部门办理，管理人、拍卖辅助机构将给予必要的协助
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；拍卖标的物对应房产交易、交付、取得及登记等所涉及的一切税、费均由买受人承担，请买受人在竞买前应向所涉税务部门及相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准
因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担九、保证金、余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
3、余款：拍卖余款须在拍卖成交后七日内缴入管理人指定账户（户名：湖南莲城生鲜超市有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司湘潭支行，账号：609378467635，汇款时请备注买受人姓名和标的名称)
4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，纳入出卖人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十、软件服务费的支付1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费
2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款
4、软件服务费须于成交后当天内通过线上完成相应费用的支付后
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十一、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：湘潭市岳塘区福星中路169号福星国际金融中心E座26楼，联系人：冯律师，联系电话：13347329789）签署拍卖成交确认文件，并在付清全部拍卖成交款后七个工作日内与管理人办理交接手续
2、拍卖成交后，管理人将提请人民法院出具成交裁定书，是否出具裁定书由法院决定，管理人不作保证，竞得人也不得因此向管理人主张任何责任，由买受人自行承担赔偿责任及后果
买受人逾期不接受、不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期而产生的场地占用等费用
标的物无法搬运、交接的风险由买受人自行承担十二、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样或向管理人了解情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
图片、相关报告仅供参考，不作为标的物交付的依据，有关标的物的数量、质量、品相、类型、规格等均以现状为准
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
5、本公告未尽事宜，请向本管理人或服务商咨询
服务商咨询电话：唐先生19717117906管理人咨询电话：冯律师13347329789淘宝技术咨询：400-822-2870湖南莲城生鲜超市有限公司管理人二〇二六年七月九日竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖是经法定公告期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
五、如竞买人主张优先购买权，应于开拍3日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程七、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息
八、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续视为悔拍，悔拍可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人悔拍保证金不予退还，一次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案破产债务人的债务，作为破产财产进行分配
九、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费
十、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十一、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
十二、竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址或者与管理人联系，对接后续事宜
网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等无法送达的则视为送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
服务商咨询电话：唐先生19717117906管理人咨询电话：冯律师13347329789淘宝技术咨询：400-822-2870本须知未尽事宜，请致电咨询电话
