拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、拍卖标的<\/span><\/b><\/p>1.<\/span><\/b>土地使用权拍卖标的物为湖南艾佳家纺有限责任公司、张家界秋收食品实业有限公司（以下简称â艾佳、秋收公司â）名下<\/a>土地使用权、房屋建筑物、机器设备以及办公设备，具体为：<\/span><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/p><\/td>证号<\/span><\/b><\/p><\/td>使用权人<\/span><\/b><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/p><\/td>使用权类型<\/span><\/b><\/p><\/td>使用权面积（㎡）<\/span><\/b><\/p><\/td>终止日期<\/span><\/b><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>宗地1<\/span><\/span><\/p><\/td>慈国用(2014)<\/span>第00000151<\/span>号<\/span><\/p><\/td>张家界秋收食品实业有限公司<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村<\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>6754.00<\/span><\/p><\/td>2055<\/span>年7<\/span>月8<\/span>日<\/span><\/p><\/td>两宗土地位置相连<\/span><\/p><\/td><\/tr>宗地2<\/span><\/span><\/p><\/td>慈国用(2014)<\/span>第00000152<\/span>号<\/span><\/p><\/td>7406.50<\/span><\/p><\/td>2053<\/span>年12<\/span>月17<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>2.<\/span><\/b>房屋建筑物、房地产共计11<\/span>项，分别位于慈利县零阳镇零溪村，其中评估对象8<\/span>为在评估对象7<\/span>的基础上自行加建一层房屋未办理产权、评估对象11<\/span>为自行建造未办理产权
<\/span><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/p><\/td>房屋权证编号<\/span><\/b><\/p><\/td>地理位置<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑物名称<\/span><\/b><\/p><\/td>结构类型<\/span><\/b><\/p><\/td>建成年月<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑面积(m<\/span>²)<\/span><\/span><\/b><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/p><\/td>结构层数<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>慈房权证零阳镇字第715002388<\/span>号<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村111-141<\/span><\/span><\/p><\/td>分包装<\/span>车间<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年9<\/span>月<\/span><\/p><\/td>2226.68<\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/span><\/p><\/td>4<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>慈房权证零阳镇字第714002151<\/span>号<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村111-141<\/span><\/span><\/p><\/td>办公楼<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年9<\/span>月<\/span><\/p><\/td>1591.88<\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>4<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>慈房权证零阳镇字第715002387<\/span>号<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村111-121<\/span><\/span><\/p><\/td>糕点车间<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年9<\/span>月<\/span><\/p><\/td>753.78<\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/span><\/p><\/td>2<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>慈房权证零阳镇字第715002358<\/span>号<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村111<\/span>、121<\/span>等4<\/span>套<\/span><\/p><\/td>Â<\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年9<\/span>月<\/span><\/p><\/td>571.05<\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>4<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>慈房权证零阳镇字第715002357<\/span>号<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村111<\/span><\/span><\/p><\/td>门卫室<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年9<\/span>月<\/span><\/p><\/td>30.82<\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>慈房权证零阳镇字第715002356<\/span>号<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村111<\/span><\/span><\/p><\/td>垃圾站<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年9<\/span>月<\/span><\/p><\/td>7.84<\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>慈房权证零阳镇字第714001137<\/span>号<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村5<\/span>栋111<\/span><\/span><\/p><\/td>膨化车间<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年9<\/span>月<\/span><\/p><\/td>522.60<\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村5<\/span>栋111<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2019<\/span>年9<\/span>月<\/span><\/p><\/td>522.60<\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/span><\/p><\/td>2-2<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>慈房权证零阳镇字第714001135<\/span>号<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村4<\/span>栋111<\/span><\/span><\/p><\/td>配电间<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年9<\/span>月<\/span><\/p><\/td>24.20<\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/p><\/td>慈房权证零阳镇字第714001133<\/span>号<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村10<\/span>栋111<\/span><\/span><\/p><\/td>污水处<\/span>理间<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2005<\/span>年9<\/span>月<\/span><\/p><\/td>28.85<\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/p><\/td>未登记建筑<\/span><\/p><\/td>慈利县零阳镇零溪村<\/span><\/p><\/td>针丝机<\/span>车车间<\/span><\/p><\/td>钢<\/span><\/p><\/td>2019<\/span>年8<\/span>月<\/span><\/p><\/td>1,495.75<\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>3.<\/span><\/b><\/span>在建工程<\/span><\/b><\/p>位于慈利工业集中区的2<\/span>项在建工程，为湖南艾佳家纺有限责任公司生产设备年产100<\/span>万件套家纺用品生产线项目，完工度为76%<\/span>
<\/span><\/p>4.<\/span><\/b>机器设备<\/span><\/b><\/p>机器设备共103<\/span>项，174<\/span>台机器设备，均为湖南艾佳家纺有限责任公司生产设备
<\/span><\/p>5.<\/span><\/b>电子设备<\/span><\/b><\/p>电子设备共19<\/span>项，51<\/span>台电子设备，均为通用型电子办公设备，主要为空调、打印机、电脑等
<\/span><\/p>6.<\/span><\/b>其它设备<\/span><\/b><\/p>其它办公设备共30<\/span>项，349<\/span>个其它设备，均为通用型办公设备，主要为办公用品、桌椅等
<\/span><\/p>拍卖标的物其他情况详见附件，源自湖南康驰房地产土地资产评估有限公司出具的湘康驰评字(2025)<\/span>第K0061<\/span>号《资产评估报告》
拍卖标的价值为2537.18<\/span>万元
<\/b><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>湖南艾佳家纺有限责任公司、张家界秋收食品实业有限公司实质合并破产重整案转清算案土地使用权、房屋建筑物、机器设备以及办公设备资产竞买公告湖南艾佳家纺有限责任公司、张家界秋收食品实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年7月24日10时至2026年7月25日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（监督单位：湖南省慈利县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、拍卖标的1.土地使用权拍卖标的物为湖南艾佳家纺有限责任公司、张家界秋收食品实业有限公司（以下简称“艾佳、秋收公司”）名下土地使用权、房屋建筑物、机器设备以及办公设备，具体为：序号证号使用权人坐落用途使用权类型使用权面积（㎡）终止日期备注宗地1慈国用(2014)第00000151号张家界秋收食品实业有限公司慈利县零阳镇零溪村工业用地出让6754.002055年7月8日两宗土地位置相连宗地2慈国用(2014)第00000152号7406.502053年12月17日2.房屋建筑物、房地产共计11项，分别位于慈利县零阳镇零溪村，其中评估对象8为在评估对象7的基础上自行加建一层房屋未办理产权、评估对象11为自行建造未办理产权
序号房屋权证编号地理位置建筑物名称结构类型建成年月建筑面积(m²)用途结构层数1慈房权证零阳镇字第715002388号慈利县零阳镇零溪村111-141分包装车间混合2005年9月2226.68工业厂房42慈房权证零阳镇字第714002151号慈利县零阳镇零溪村111-141办公楼混合2005年9月1591.88办公43慈房权证零阳镇字第715002387号慈利县零阳镇零溪村111-121糕点车间混合2005年9月753.78工业厂房24慈房权证零阳镇字第715002358号慈利县零阳镇零溪村111、121等4套混合2005年9月571.05办公45慈房权证零阳镇字第715002357号慈利县零阳镇零溪村111门卫室混合2005年9月30.82办公16慈房权证零阳镇字第715002356号慈利县零阳镇零溪村111垃圾站混合2005年9月7.84办公17慈房权证零阳镇字第714001137号慈利县零阳镇零溪村5栋111膨化车间混合2005年9月522.60工业厂房18无慈利县零阳镇零溪村5栋111混合2019年9月522.60工业厂房2-29慈房权证零阳镇字第714001135号慈利县零阳镇零溪村4栋111配电间混合2005年9月24.20工业厂房110慈房权证零阳镇字第714001133号慈利县零阳镇零溪村10栋111污水处理间混合2005年9月28.85工业厂房111未登记建筑慈利县零阳镇零溪村针丝机车车间钢2019年8月1,495.75工业厂房13.在建工程位于慈利工业集中区的2项在建工程，为湖南艾佳家纺有限责任公司生产设备年产100万件套家纺用品生产线项目，完工度为76%
4.机器设备机器设备共103项，174台机器设备，均为湖南艾佳家纺有限责任公司生产设备
5.电子设备电子设备共19项，51台电子设备，均为通用型电子办公设备，主要为空调、打印机、电脑等
6.其它设备其它办公设备共30项，349个其它设备，均为通用型办公设备，主要为办公用品、桌椅等
拍卖标的物其他情况详见附件，源自湖南康驰房地产土地资产评估有限公司出具的湘康驰评字(2025)第K0061号《资产评估报告》
拍卖标的价值为2537.18万元
本次拍卖起拍价（整体拍卖）：2450万元，保证金：300万元（竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：20万元及其整数倍
特别提示：1.本次拟拍卖的标的物以拍卖时及拍卖成交交付时的实物现状为准
拍卖标的物由湖南康驰房地产土地资产评估有限公司作出评估，网站内的评估报告附件仅作为本次拍卖参考之用，不作为最后交付的依据
管理人不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务
2.买受人接收标的过程中，不属标的范围内的物品，买受人不得搬离、处置、挪动（管理人有要求的除外），违者由买受人承担全部责任
3.买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任
如买受人或买受人委派的工作人员对标的物吊装、运输等施工过程中造成其他拍卖标的之外的设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担
4.拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均以现状交付为准，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任
5.本公告载明的已办证房产面积依据为不动产登记中心、自然资源部门的现有登记资料
未办证房产建筑物面积为测量面积不动产过户或办证过程中，如自然资源、不动产登记等部门需重新对标的物测绘的，最终以不动产登记中心、自然资源部门的数据为准
拍卖标的物过户或办证时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积存在误差，不论改变或增减等均不影响、不调整拍卖成交价格
6.如本拍卖公告中的拍卖资产在其他拍卖平台成交，管理人有权撤销终止本次拍卖
二、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）上述第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属
三、优先购买权人1.优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月20日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
四、咨询看样自公告之日起至拍卖日前一天工作日上午9时至12时，下午15时至17时（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系统一安排看样
联系人：余律师13787130316、杨律师18692230806
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍
六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担本次拍卖保留价和成交价为不含税价
标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理本次拍卖所涉及的买卖双方一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、增值税及附加、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人另行全部承担
买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，并充分估算拍卖所产生的各种费用
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息拍卖余款须在拍卖成交后15日内缴入管理人指定账户，备注买受人姓名
户名：湖南艾佳家纺有限责任公司管理人开户行:长沙银行股份有限公司慈利支行账号:810000483948000001买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
3.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处【地址：湖南省长沙市天心区湘江中路保利国际广场B3栋17楼国浩律所，联系方式：余律师13787130316】签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
法院和管理人不作过户的任何承诺3.本次竞买无法开具发票
十、特别提醒1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》
管理人咨询电话：余律师13787130316杨律师18692230806
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询湖南艾佳家纺有限责任公司管理人张家界秋收食品实业有限公司管理人二〇二六年七月八日湖南艾佳家纺有限责任公司、张家界秋收食品实业有限公司实质合并破产重整案转清算案土地使用权、房屋建筑物、机器设备以及办公设备资产竞买须知湖南艾佳家纺有限责任公司、张家界秋收食品实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年7月24日10时至2026年7月25日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（监督单位：湖南省慈利县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规、司法解释之规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖参与竞买条件具体要求见竞买公告
竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件是否符合应自行至当地房屋管理、土地管理部门、招商部门等询问
因不符合购买政策而导致购买后不能过户等法律后果由竞买人自行承担；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可
