拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见公告<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>湖南和普新能源科技有限公司竞买公告（第1次）湖南和普新能源科技有限公司管理人将于2026年8月13日10时至2026年8月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖南和普新能源科技有限公司管理人；监督单位：湖南省道县人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系湖南和普新能源科技有限公司（以下简称湖南和普公司）的破产财产，湖南和普公司管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责，在淘宝网阿里破产强清平台处分债务人财产
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、现状、不动产登记信息、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
3、本次拍卖按标的现状进行拍卖，法院、湖南和普公司和管理人不承担标的的瑕疵保证责任
一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认
二、拍卖标的本次拍卖标的为湖南和普新能源科技有限公司位于湖南省道县工业园工业大道南侧，建筑面积合计为27265.12平方米的12栋工业、集体宿舍用途房地产（含土地使用权面积51965.35㎡）的房地产及机械设备等资产，具体如下：（一）土地使用权湖南和普新能源科技有限公司名下坐落在湖南省道县工业园工业大道南侧的国有建设用地使用权（用途：工业），宗地面积约为51965.36平方米（含分摊土地面积），使用权类型为出让，权利设定方式为地表（以不动产登记信息和标的物现状为准）
（二）房屋建筑物湖南和普新能源科技有限公司名下房屋建筑物以及加建的建筑物或构筑物，位于湖南和普新能源科技有限公司用地范围内，建筑面积约为27265.12平方米（以不动产登记信息和标的物现状为准）
序号不动产权证号规划用途房屋结构所在层/总层数是否抵押建筑面积（M²）是否出租备注1湘（2020）道县不动产权第0001468号工业混合1/1是1320.45是含分摊土地使用权面积2湘（2020）道县不动产权第0001469号工业混合1/1是1320.45是含分摊土地使用权面积3湘（2020）道县不动产权第0001464号工业混合1/1是1320.45否含分摊土地使用权面积4湘（2020）道县不动产权第0001466号工业混合1/1是1320.45否含分摊土地使用权面积5湘（2020）道县不动产权第0001465号工业混合1/1是1320.45是含分摊土地使用权面积6湘（2020）道县不动产权第0001467号工业混合1/1是1320.45是含分摊土地使用权面积7湘（2020）道县不动产权第0001461号工业混合1/1是1320.45是含分摊土地使用权面积8湘（2020）道县不动产权第0001460号工业混合1/1是1320.45否含分摊土地使用权面积9湘（2020）道县不动产权第0001462号工业混合1/1是1320.45是含分摊土地使用权面积10湘（2021）道县不动产权第0081384号工业钢筋混凝土1-5/5是10610是含分摊土地使用权面积11湘（2021）道县不动产权第0001463号工业混合1-3/3是998.55是含分摊土地使用权面积12湘（2023）道县不动产权第0002418号集体宿舍钢筋混凝土1-4/4是3772.52是含分摊土地使用权面积合计27265.12（三）机械设备湖南和普新能源科技有限公司所有的机械设备（含办公桌椅、空调、半成品、机器设备）分散在各栋厂房、办公楼、集体宿舍内（具体以评估报告清单为准）
上述资产由湖南明诚房地产评估有限责任公司出具的《湘明评字[2026]第05261101号》报告确认（以评估报告记载为准，评估报告记载可能与实际情况不符，请竞买人在报名前到湖南和普公司管理人处查阅评估报告，自行到现场进行核实并到相关行政机关查询相关情况）：1、湖南和普新能源科技有限公司位于湖南省道县工业园工业大道南侧的工业用房及配套用房房地产部分所表现的市场价值人民币34110000元，（大写：叁仟肆佰壹拾壹万元）
2、湖南和普新能源科技有限公司位于湖南省道县工业园工业大道南侧的剩余土地部分所表现的市场价值8987900元，（大写：捌佰玖拾捌万柒仟玖佰元）
3、湖南和普新能源科技有限公司所有的机械设备所表现的市场价值263300元，（大写：贰拾陆万叁仟叁佰元）本次拍卖涉及的资产，总计评估价值约为4336.12万元
特别说明：本次拍卖标的所列清单、照片、评估报告、权属证书、描述介绍或其他相关资料仅供参考，实际资产以现场实物为准（清单、照片、评估报告、权属证书、描述介绍或其他相关资料上的记载可能不准确，或与实物不一致
竞买人应自行到现场查看并向相关行政机关进行咨询，并认可前述风险，自行承担由此而可能产生的全部经济损失）
三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍日前一个工作日上午9时至12时，下午15时至17时（节假日除外）接受咨询
有意者可与管理人沟通具体看样方式，管理人联系人：蒋律师15274602658，徐律师：19310779634
四、标的已知优先购买权人：有（已出租房屋上承租人享有优先购买权）
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7日内之前向管理人提交合法有效的证明（登记的身份信息必须与淘宝网阿里实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权五、权属异议处置对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日内之前与管理人联系，并提交合法有效的异议材料
逾期提交的，视为无异议
六、竞价方式本次将湖南和普新能源科技有限公司位于湖南省道县工业园工业大道南侧的土地使用权及建筑物、构筑物作为一个资产包整体进行拍卖（对于加建部分的建筑物、构筑物不作为不动产进行处置，仅处置其所包含的建筑材料），起拍价为4336.12万元，保证金为100万元
（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为20万元及其整数倍
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖至少需一人报名且出价不低于起拍价方可成交
如果无人报名或出价的，本次竞价流拍七、保证金与余款缴纳（一）拍卖竞价前，意向竞买人须在淘宝网阿里注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网阿里账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（即“买受人”）锁定的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝网阿里结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息
（二）买受人应在成功竞得本标的后7个工作日内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户（户名：湖南和普新能源科技有限公司管理人；账号：1910020239200273735；开户行：中国工商银行股份有限公司永州银丰支行），注明“破产案号：（2025）湘1124破5号；款项性质：拍卖尾款”
（三）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金
特别说明：技术服务费（若有）由竞价成功的竞买人支付
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝网阿里支付，非湖南和普公司或管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担
八、移交与过户（一）买受人应当在交齐拍卖成交款之日起15日内到湖南和普公司管理人处（地址：湖南省永州市零陵区南津北路155号湖南瑞盈律师事务所）签署《拍卖成交确认书》并办理相关交接手续，交付标准为按发布本公告时标的物现状交付
拍卖成交且全部拍卖成交款已经支付后，买受人应与管理人签署《资产交付确认书》，全部拍卖标的物自交付确认书签署之日起视为概括性交付，拍卖标的交付不组织清点或查验
买受人不得以任何理由拒绝接收拍卖标的；买受人拒绝接收拍卖标的的，自管理人向其发出接收通知之日起三日内，视为拍卖标的已经全部交付
（二）有关本项目的入园政策、投资政策、规划手续、用地条件和要求等问题由竞买人报名前自行向工商、税务、规划、自然资源、不动产登记等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担
（三）因本次交易或不动产过户登记所产生的全部税、费（含应当由买卖双方支付的全部税费），均由买受人承担，相关税、费不包含在本次成交价内
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向湖南和普公司、管理人、上拍机构索偿
（四）如因不可抗力或法律政策等原因导致本拍卖无法实现，湖南和普公司、管理人或拍卖平台全额无息返还买受人支付的竞价款
九、本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》等相关文件、图片和视频已在淘宝网阿里网络竞价平台公开展示，请仔细浏览
竞买人一旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议，并自愿承担由此而产生的全部法律和经济风险
如不同意前述文件记载的内容，请勿参加本次竞拍十、本公告由湖南和普公司管理人制定发布，解释权归湖南和普公司管理人，其他未尽事宜，请向湖南和普公司管理人咨询
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报淘宝网阿里技术咨询电话：400-822-2870此公告在“淘宝网阿里平台”上发布，网址：https://susong.taobao.com
湖南和普新能源科技有限公司管理人二〇二六年七月十日湖南和普新能源科技有限公司竞买须知湖南和普新能源科技有限公司管理人将于2026年8月13日10时至2026年8月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖南和普新能源科技有限公司管理人；监督单位：湖南省道县人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价是经法定公告期后才举行的
管理人对竞价标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
竞买人应认真阅读《竞买公告》等文件，一旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意接受《竞买公告》的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议，并自愿承担由此而产生的全部法律和经济风险
如不同意前述文件记载的内容，请勿参加本次竞拍四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如需委托代理人代为参与竞拍的，须在竞买开始前向管理人递交全套委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
五、竞买人竞价前应向工商、税务、房地产等相关部门，对标的的质量、权属、能否过户、过户要求和流程、税、费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询
由此产生的费用及风险由竞买人承担，管理人不作任何承诺六、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
七、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前和竞价过程中中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
八、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网阿里网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询淘宝网阿里技术咨询电话：400-822-2870湖南和普新能源科技有限公司管理人二〇二六年七月十日
