拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>暮云村铁四局五处暮云市办事处<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>54.11平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2021-10<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>暮云镇暮云村铁四局五处暮云市办事处2栋206<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>不动产单元号<\/span><\/span><\/p><\/td>1301030050080300009F00040012<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>徐**<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/span><\/p><\/td>正常过户<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥Â匙<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/span><\/p><\/td>54.11平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>简装<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/span><\/p><\/td>2室<\/span>1<\/span>厅<\/span>1卫<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/span><\/p><\/td>2层，最高<\/span>3层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/span><\/p><\/td>南北<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费负担情况<\/span><\/span><\/p><\/td>1、过户所涉及的税、费按照相关法律、行政法规的规定各自承担:<\/span><\/span><\/p>2、可能存在的物业费、水、电等欠费问题<\/span>由<\/span>买受人<\/span>承担并负责结清<\/span>
<\/span>但<\/span>不动产之前<\/span>如<\/span>存在<\/span>欠税则由原权利人(即产权人)承担并负责结清
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/span><\/p>起拍价：200000<\/span><\/b>元，保证金：<\/span><\/b>20000<\/span><\/b>元（悔拍，保证金不予退还），增价幅度：1000<\/span><\/b>元及其整数倍
<\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/b><\/span><\/p>1.拍卖成交后，过户所涉及的税、费按照相关法律、行政法规的规定各自承担
产权人负责该标的物过户时提供合法手续，并协助买受人办理请买受人在竞买前应向所涉税务部门及相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准
<\/span><\/span><\/p>2.标的物清<\/span>理<\/span>及清<\/span>理所<\/span>发生的费用由<\/span>买受人负责
<\/span><\/span><\/p>3.对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项向相关部门进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担
<\/span><\/span><\/p>4.竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，拍卖方仅按资产现状拍卖，按现状交付，不承担资产任何瑕疵责任
竞买人一旦作出竞买决定，即视为已充分了解并接受标的物的全部现状（包括已知或未知瑕疵）
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>5.其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解，审慎决策
<\/span><\/span>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，湖南淘乐优资拍卖有限公司（以下简称“拍卖公司”）于2026年8月10日10时至2026年8月11日10时止（延时除外）在淘宝拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）现公告如下：一、重要提示：拍卖成交的，过户所涉及的税、费按照相关法律、行政法规的规定各自承担
具体税、费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解二、拍卖标的物：暮云镇暮云村铁四局五处暮云市办事处2栋206
具体见《标的物介绍》本次拍卖以标的物现状进行拍卖交付（详情以现场展示看样为准）
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前一日止（工作时间：09：00-17：00，节假日休息）接受咨询，有意者请与拍卖公司联系
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、保证金和余款支付1.拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入拍卖人指定账户
拍卖余款须在拍卖成交之日起5个工作日内足额缴纳到指定账户开户名称：湖南淘乐优资拍卖有限公司开户银行：长沙银行股份有限公司曙光支行账号：810000201713000001买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
3.支付提醒
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q11、拍卖成交后买受人悔拍的或未办理交接手续，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款差价、剩余部分依法归权利人所有
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人追索
八、税费及其他费用承担拍卖成交后，买受人交清全部成交款，拍卖公司协助办理标的物移交手续
本次拍卖价为净得价，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费按照相关法律、行政法规的规定各自承担，可能存在的标的物使用的水、电、煤气、物业管理等欠费均由买受人承担
具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确定九、特别提示：1.成交后（含悔拍），买受人需另行支付软件服务费（成交价的0.5%-1%，封顶不超过200万元）2.软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台商业资产处置收费规则》
买受人须于成交后10日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至处非办的支付宝账户
3.上述软件服务费、拍卖佣金，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台、拍卖公司可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
十、拍品交付1.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网络拍卖平台将自动生成相应的《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到指定位置签署《拍卖成交确认书》
2.买受人交清全部成交款，在向买受人出具相关法律文书协助办理标的物移交手续
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知
淘宝技术咨询：400-822-2870湖南淘乐优资拍卖有限公司2026年7月10日竞买须知受委托，湖南淘乐优资拍卖有限公司（以下简称“拍卖公司”）在淘宝拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://zc-paimai.taobao.com/），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人现公告如下：一、竞买人应认真阅读本《拍卖须知》了解本须知的全部内容
二、拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则
参与竞买者须遵守本须知的各项条款，自行承担法律责任三、拍卖标的
暮云镇暮云村铁四局五处暮云市办事处2栋206具体见《标的物介绍》
标的物以交付时现状为准，拍卖公司不承担本标的的缺陷、瑕疵担保责任
四、参与竞买前，竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在缺陷或瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，协助办理移交手续，逾期不办理的，要承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、移交时所发生的费用和税费
八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
淘宝技术咨询：400-822-2870
