拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>5.8997万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>43.76平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2022-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的调查表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>长沙市开福区安顺路<\/span>16<\/span>号湘粮国际广场<\/span>A<\/span>区、<\/span>B<\/span>区、<\/span>C<\/span>区、<\/span>D<\/span>区、<\/span>E<\/span>区<\/span>3126<\/span>商铺<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>湘（202<\/span>2<\/span>）长沙市不动产权第<\/span>0319138<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>其他用地<\/span>\/<\/span>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋所有权<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span>\/<\/span>私有房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证载明建筑面积<\/span><\/p><\/td>共有宗地买进<\/span>91151.73<\/span>平方米<\/span>\/<\/span>房屋建筑面积<\/span>43.76<\/span>平方米<\/span>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用租赁情况<\/span><\/p><\/td>有，带租约交付<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>有抵押<\/span>Â<\/span>无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍及周边情况介绍<\/span><\/p><\/td>标的位置：<\/span><\/b>Â<\/span><\/b>长沙市开福区安顺路<\/span>16<\/span>号湘粮国际广场<\/span>A<\/span>区、<\/span>B<\/span>区、<\/span>C<\/span>区、<\/span>D<\/span>区、<\/span>E<\/span>区<\/span>3126<\/span>商铺<\/span><\/p>二、标的介绍<\/span><\/b><\/p>1<\/span>、拍品概况：<\/span><\/b>湘粮国际广场的<\/span>粮油水产交易中心是湖南粮食集团开发的关系国计民生的新一代市场，位于湖南金霞现代物流产业园内，项目总投资近20亿元，将全力打造粮油、水产、海鲜、冻品、干货、果蔬、肉类等全业态、一站式农副产品集群
项目规划新建批发及会展中心、分散性批发市场、集中性批发市场、办公楼、加工<\/span>配送中心等
商铺现由<\/span>湖南金霞粮食批发市场有限责任公司承租二十年<\/span>，<\/span>现状带租约交付即买即收租
<\/span>现年收租金58997元，原发票价格720583元
<\/span><\/p>2<\/span><\/b>、税费情况：标的物过户所涉及的税、费均由买方承担，拍卖方协助办理，过户当日前水电气及物业费由委托方结清
<\/span><\/b>所有税费以不动产中心为准，意向买受人自行于不动产交易中心咨询
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>本次竟卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次竟卖按标的物现状交付，不含标的物室内移动物品
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付保障，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>特别申明：<\/span><\/p>竞买人在竟卖公告规定的期限内未支付竟卖成交款或竟卖成交后竞买人反悔的，所交纳保证金不予退还
<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>本公告系根据竞买标的物所有权人的委托和授权制定，任何单位、个人和组织不得随意转载本公告，任何单位未经允许私自变更公告内容，随意向竞买人承诺本公告之外的事项
涉及竞买标的物情况、合同权利义务事宜，竞买人务必请联系竞买公告指定的联系人！任何第三人变更、承诺的与本公告不一致的事项导致产生纠纷的，委托人不承担任何责任，同时委托人保留追究相应第三人法律责任权利！<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>长沙市九钰房地产经纪有限公司现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需套现的资产<\/span>(<\/span>房产、土地、债权等各类资产<\/span>)<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>长沙市九钰房地产经纪公司（简称我司）将于2026年8月20日10时起至2026年8月21日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：长沙市九钰房地产经纪有限公司公司）对长沙市开福区安顺路16号湘粮国际广场A区、B区、C区、D区、E区3126商铺,进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年8月20日10时起至2026年8月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：长沙市开福区安顺路16号湘粮国际广场A区、B区、C区、D区、E区3126商铺，不动产权证为湘（2022）长沙市不动产权第0319138号，共有宗地买进91151.73平方米/房屋建筑面积43.76平方米，土地终止日期为2056年02月24日，该物业与湖南金霞粮食批发市场有限责任公司签订二十年长租，现年收租58997元，有递增带租约交付，即买即收租
该商铺原发票价格720583元竞买价为358000元，保证金为4万元，增价幅度2550元
二、重大事项披露1、特别提醒：其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险
（注：一切以实物为准）竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的调查表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理竞买及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，敬请理性参与竞买
2、抵押情况:无3、特别事项说明:本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竟卖，竟卖结束后，买受人按最终竟价支付价款，本次竟卖成交后收取2%的佣金包含:房屋挂牌前的尽调，公示期的咨询，看样服务，竟卖结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约标的物按现状竞卖
竞卖价格不包含室内可移动的家具电器三、挂牌价格：叁拾伍万捌仟圆整（￥358000元整）；保证金：￥肆万圆整（￥40000元整）
加价幅度：￥贰仟伍佰伍拾元整（￥2550元整）四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费佣金支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，竞价余款请在2026年9月5日前（竟卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已成交的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费及佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费及佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、竞买人应具备条件：如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月20日止接受咨询（节假日不休息），看房提前预约
线下看样请联系客服：手机端点击页面左下角“咨询”按钮获取号码/电话咨询，电脑端点击页面顶部右侧联系方式“联系”获取号码/电话咨询七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，长沙市九钰房地产经纪公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
联系地址：长沙市天心区黄兴南路173号阿里资产咨询电话：400-822-2870长沙市九钰房地产经纪有限公司2026年7月15日长沙市九钰房地产经纪有限公司（简称我司）定于2026年8月20日10时起至2026年8月21日10时止（延时除外）在公司名淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：长沙市九钰房地产经纪有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：个人；转让标的：长沙市开福区安顺路16号湘粮国际广场A区、B区、C区、D区、E区3126商铺2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年8月20日10时起至2026年8月21日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：358000元；报价的加价幅度以2550元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：肆万圆整（￥40000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥40000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入长沙市九钰房地产经纪有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2026年9月5日前（标的成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已成交的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、佣金的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费用及佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在长沙市九钰房地产经纪有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，我司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，长沙市九钰房地产经纪有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷长沙市九钰房地产经纪有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，长沙市九钰房地产经纪有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时长沙市九钰房地产经纪有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交长沙市九钰房地产经纪有限公司后，未实际在长沙市九钰房地产经纪有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷诉讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.竞买人参与竞买前，务必详细阅读本公告内容，竞买人最终竞价成功，本公告视为竞买人与委托人交易的合同重要组成部分，因竞买事项产生纠纷的，双方均同意将争议提交北海仲裁委员会申请仲裁，双方均同意网上开庭方式开庭审理，且竞买人向淘宝网阿里资产竟价网络平台提供的送达地址及联系方式等信息视为纠纷审理的相关法律文书的有效送达地址和联系方式
13.本竞价须知由长沙市九钰房地产经纪有限公司负责解释
长沙市九钰房地产经纪有限公司2026年7月15日
