拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>琉璃寺胡同<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅无卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>17.90平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>1<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无增值税<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>【拍卖标的】北京东城区琉璃寺胡同21号19幢二环内私产平房土地稀缺资产保值处于钟鼓楼、什刹海、南锣鼓巷黄金文旅带安交片区周边学校环绕Â<\/span><\/span><\/span><\/span>紧邻景区、地铁、学<\/span>校宜居安静房高6米改造空间大可做两层可做淋浴间已补土地出让金满五税费低<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>特别声明：<\/span><\/span><\/p>1.标的物：无抵押，无纠纷，无租赁，可正常过户
<\/span><\/span><\/p>2.标的物现状为：普通装修，成交后现状交付
<\/span><\/span><\/p>3.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
<\/span><\/span><\/p>4.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
<\/span><\/span><\/p>5.淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/span><\/p>6.标的物办理过户地点及所有税费等：不动产登记中心过户，费用以当地政府部门为准，全部买受人承担
<\/span><\/span><\/p>7.限购条件：京户，非京户需两年社保或纳税，（具体条件以不动产中心为准），公司名额不限购房套数，具体可咨询工作人员
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【周边】<\/span><\/p>【学校】分司厅小学、分司厅小学（北锣鼓巷校区）、芝麻胡同小学、府香胡同小学（香饵校区）、北京市第一中学、第五中学分校（鼓楼校区）、第二十二中学（安定门校区）等
<\/font><\/p><\/span><\/p>【交通】地铁2号线安定门站约600米、6号线鼓楼大街站约800米、5号线首都机场线北新桥站约1.4公里、公交站宝砂胡同站、小经厂、方家胡同等多条公交线路
<\/span><\/p><\/span><\/p>【休闲】钟鼓楼、什刹海、烟袋斜街、北锣鼓巷\/南锣鼓巷、恭王府、北海公园等
<\/span><\/p><\/span><\/p>【商超】新地佰、中业生活大厦、和平之星生活广场、佰隆大厦、天利丰生活MALL等
<\/span><\/p>Â<\/p>【医院】鼓楼中医医院北院区、安定门中医医院、北京市第六医院、首都医科大学附属北京中医医院等
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â胡同、房屋实景拍摄â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>北京市东城区核心优势<\/p>东城区为首都功能核心区，主打古都文脉、均衡教育、央企总部、顶级文旅、成熟商业，和西城区金融政务定位形成差异化优势，整体宜居均衡性更强
<\/p>Â<\/p>一、文化文旅：北京文脉核心，世界级遗产聚集（东城最大特色）<\/p>1.中轴线主场<\/p>北京中轴线15处遗产点位12处在东城，故宫、天安门广场、天坛、钟鼓楼、太庙、景山全覆盖，坐拥4处世界文化遗产，全市独一档
<\/p>2.文物密度全市第一<\/p>365处不可移动文物、37处全国文保单位，14片完整历史文化街区；胡同、四合院成片保留，雍和宫、国子监、南锣鼓巷、五道营、名人故居密集，老北京原生风貌保存完好
<\/p>3.国家级文旅IP<\/p>打造独有区级文旅品牌故宫以东；形成故宫â王府井â隆福寺â文化金三角â，国家文旅融合示范区；15条文化探访路，非遗、老字号资源富集
<\/p>4.商业消费活力顶尖<\/p>王府井百年商圈、前门大栅栏、簋街、隆福寺；五年落地580余家国内外首店，首发经济指数全国第二；9条市级特色消费街区数量全市第一，米其林、老字号聚集度高
<\/p><\/p>Â<\/p>二、教育优势：全市均衡标杆，升学稳定、门槛友好<\/p>1.全国首批义务教育优质均衡区，教师轮岗体系成熟，学区差距极小，普通家庭更容易享受到优质资源
<\/p>2.名校集群完整<\/p>小学：史家小学、府学胡同小学、灯市口小学、和平里一小等老牌名校；<\/p>中学：北京二中、五中、171中学、东直门中学、文汇中学，市重点密度高
<\/p>3.升学体系完善<\/p>直升校数量多，小初贯通培养，普高上线率常年稳居全市前列；持续大规模新增学位，缓解入学紧张，兼顾刚需家庭教育需求
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>三、产业经济：央企总部高地，文化金融双驱动<\/p>1.东二环央企走廊<\/p>东直门、建国门聚集中海油、中石化、五矿、保利等十余家央企一级总部，高端商务、涉外企业扎堆，外企、外事机构密集，就业岗位质量高
<\/p>2.差异化产业定位<\/p>不同于西城纯金融，东城是文化+金融融合示范区：金融业依托央企资金池发展，文创产业营收超1500亿，数字经济规模领先；中关村东城园主攻数字文创、科技服务
<\/p>3.经济密度极高<\/p>面积仅41.84平方公里，第三产业占比98.5%，高端服务业、总部经济、文旅消费三大支柱，抗风险能力强
<\/p><\/p>Â<\/p>四、区位与政务：首都门户，城市治理标准顶尖<\/p>1.国家形象窗口<\/p>天安门广场、国家博物馆坐落辖区，中央部委、事业单位密集，城市安全、环境管控、市容精细化治理全市最高标准
<\/p>2.二环内老城成片<\/p>兼具皇城核心老城风貌与东二环现代商务区，老城烟火气+高端商务双向兼顾；土地严格管控，新房供给稀缺，房产长期保值
<\/p>3.国际交往配套完善<\/p>建国门、东直门涉外楼宇集中，临近多国使馆区，涉外生活、商务配套成熟
<\/p><\/p>Â<\/p>五、立体交通，全城通达效率高<\/p>1.地铁网络密集：1\/2\/5\/6\/7\/8\/13号线穿境，崇文门、东直门、建国门大型换乘枢纽全覆盖
<\/p>2.铁路枢纽：北京站位于辖区，通达全国普速列车<\/p>3.城市主干道：长安街、两广大街、平安大街、东二环贯通，自驾快速通达海淀、朝阳、丰台
<\/p><\/p>Â<\/p>六、医疗配套：多家全国顶级三甲<\/p>协和医院、北京同仁医院、北京中医医院、地坛医院等国家级三甲聚集，全科、耳鼻喉、中医、传染病诊疗全国顶尖，日常就医、疑难重症诊疗一站式解决
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可自行联系工作人员实地看样
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托：北京国誉拍卖有限公司将于2026年8月6日10:00时起，竞价周期24小时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com户名：北京国誉拍卖有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：北京东城区琉璃寺胡同21号19幢
二、其他：无欠款，无纠纷，无抵押，无租赁，成交后现状交付
三、挂牌价格：128000元，保证金：50000元，加价幅度：5000元或整倍数
四、标的物以现场交付，具体实情请现场实勘
注意:本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产面积约17.9平方米左右
最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由买受人承担
本次拍卖成交价须买受人一次性支付五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没
（三）竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别注意；法律、行政法规和司法解释等对本标的物买受人资格或条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
不符合条件购买的，由竞买人自行承担相应的法律后果竞买人需详细自行了解房屋所在地过户的相关政策，过户风险自担
拍后因不符合购房资质无法完成过户的，保证金不予退回七、咨询、看样，开拍前一周统一看样，请自行咨询预约工作人员
八、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担
（五）过户所产生的税费全部由买受人承担，具体税费金额以当地政府政策为准
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意可向当地人民法院提起诉讼
（七）本标的物无优先购买权人
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、竞买须知
（九）本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
竞买须知：一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，特别提醒，竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关限购政策，过户风险自行承担
竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合标的物所在地的限购政策，否则买受人承担全部的违约责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵九、拍卖成交后，买受人需在10个自然日内在阿里平台按订单金额支付平台软件服务费和拍卖佣金等相关的全部费用（超时则视为买受人违约）
15个自然日内买卖双方在本机构指定服务机构完成过户和物业交接手续，若因买受人原因导致无法进行相关手续的，平台服务费和拍卖佣金不退并承担全部违约责任
十、买受人逾期未支付拍卖款及相关公示费用的视为悔拍，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未办理过户和物业交割手续的视为悔拍，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖的，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以补偿相关费用的，买受人应当补齐并同时支付拍卖中所公示的软件服务费和佣金
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
