拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>466.13平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>房屋位于北京市东城区南竹竿胡同2号1幢（银河SOHO-D座）13层，包含51629室、51630室两套房产及-2层2059、2118、2119三个地下车位
详见下表：<\/p>Â<\/p>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>位置<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积（㎡<\/span><\/b>）<\/span><\/b><\/p><\/td>评估价（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>起拍价（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>51629室写字楼<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>北京东城区南竹杆胡同<\/font>2号1幢13层<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>155.92<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>5993253<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>11892828.6<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/font>截止<\/font>2026年6月30日欠交物业费56042.76元及900元车位管理费<\/font><\/span><\/b><\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>51630室写字楼<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>169.91<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>6531001<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>2118车位<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>北京东城区南竹杆胡同<\/font>2号1幢-2层<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>44.76<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>230000<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>2119车位<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>44.76<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>230000<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>2059车位<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>50.78<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>230000<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，我公司定于2026年8月5日上午10时至2026年8月6日在淘宝阿里拍卖平台，公开打包拍卖北京市银河SOHO两套写字楼及三个地下车位，详见下表：标的名称位置面积（㎡）评估价（元）起拍价（元）备注51629室写字楼北京东城区南竹杆胡同2号1幢13层155.92599325311892828.6截止2026年6月30日欠交物业费56042.76元及900元车位管理费51630室写字楼169.9165310012118车位北京东城区南竹杆胡同2号1幢-2层44.762300002119车位44.762300002059车位50.78230000以上标的详细信息请来电或关注我公司微信公众号：鄂尔多斯市国源汇恒企业管理有限责任公司了解
展示时间及地点：自公告之日起至拍卖会前，在标的所在地展示现场堪验需工作日在时间内提前预约
报名事宜：（一）报名时间：即日起至拍卖会竞价结束止（二）保证金缴纳及退还方式1.保证金应按照标物起拍价的10%（四舍五入取整数）缴纳，竞买人需提前通过阿里平台完成
保证金一旦缴纳，系统将对保证金冻结2.竞买成功后，保证金将转入指定账户，作为标的物成交价款的一部分；竞买未成功，保证金将自动解冻并原路返还，冻结期间不计付利息
3.出现下列情况之一的，竞价保证金将不予退还：（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）竞买人未按约定的付款期限付清全部款项的；竞价规则：本次拍卖会采取增价拍卖方式，评估价格作为起拍价
每次竞价加价幅度为20000元人民币至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：（一）在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（二）在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
特别提醒：（一）竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状、质量等，仔细甄别标的的相关情况、资料，如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负
竞买人一旦参与竞买，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵
拍卖人对拍卖标的所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任
（二）标的按照现状进行拍卖，标的面积等以产权证实际数据为准，委托人与拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保责任
本公司为宣传标的而在新闻媒体上发布的拍卖公告、以及本公司工作人员向各意向竞买人对标的的性质、用途等所做的陈述或介绍性内容均为本公司的参考性意见，仅供竞买人参考，而非向竞买人所做出的保证或承诺
（三）重点说明：拍卖成交后，房产的交易相关税费均由买受人自行承担，国家未明确缴纳主体的税费由买受人承担
标的相关费用是否有欠费（包括但不限于房屋欠交的物业费、取暖费等）情况需竞买人自行了解，如有需买受人承担
其他竞买事项以拍卖平台发布的竞买公告和竞买须知为准咨询电话：1332706979918647709207鄂尔多斯市国源汇恒企业管理有限责任公司2026年7月8日（一）报名时间：即日起至拍卖会结束止
（二）保证金缴纳及退还方式1.保证金应按照标物起拍价的10%（四舍五入取整数）缴纳，竞买人需提前通过阿里平台完成
保证金一旦缴纳，系统将对保证金冻结2.竞买成功后，保证金将转入指定账户，作为标的物成交价款的一部分；竞买未成功，保证金将自动解冻并原路返还，冻结期间不计付利息
3.出现下列情况之一的，竞价保证金将不予退还：（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）竞买人未按约定的付款期限付清全部款项的；竞价规则：本次拍卖会采取增价拍卖方式，评估价格作为起拍价
每次竞价加价幅度为20000元
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交本次竞价活动设置延时出价功能：（一）在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（二）在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
特别提醒：（一）竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状、质量等，仔细甄别标的的相关情况、资料，如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负
竞买人一旦参与竞买，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵
拍卖人对拍卖标的所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任
（二）标的按照现状进行拍卖，标的面积等以产权证实际数据为准，委托人与拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保责任
本公司为宣传标的而在新闻媒体上发布的拍卖公告、以及本公司工作人员向各意向竞买人对标的的性质、用途等所做的陈述或介绍性内容均为本公司的参考性意见，仅供竞买人参考，而非向竞买人所做出的保证或承诺
（三）重点说明：拍卖成交后，房产的交易相关税费均由买受人自行承担，国家未明确缴纳主体的税费由买受人承担
标的相关费用是否有欠费（包括但不限于房屋欠交的物业费、取暖费等）情况需竞买人自行了解，如有需买受人承担
其他竞买事项以拍卖平台发布的竞买公告和竞买须知为准（四）竞拍北京房产的竞买人需自行了解北京过户限购政策，具有购买资格方可参加竞买，自行承担过户风险
鄂尔多斯市国源汇恒企业管理有限责任公司2026年7月8日
