拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1057万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4021.13平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>1999-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>50年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付（不含标的物上的可移动物品）<\/span>
<\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂ标的物过户税费由买卖双方各自承担相应部分，权证代办费由买方独自承担，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准，过户前的水电，物业由委托人支付
ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂ本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/span><\/span>特别提醒：竞买人收取租金从过户次日开始计算，租户预收款与押金一并交付
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ&：成熟商圈：租户、租金稳定，回报率高
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂ&：地理位置优越（周边各大部委生活社区、办公区、印象城环绕）<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â&：停车方便：出入口<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>该标的物为二手房（临街商铺），非司法处置，无查封，无抵押、无任何纠纷，股权过户交易买卖均可
确保租金收益真实，预约可看租赁合同、银行流水等本次拍卖标的仅限企业或公司购买
各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让标的：北京市海淀区翠微路甲10号1幢1层1（1901.45平米）、-1层1-2（1525.68平米）、-1层1-3（594平米）共三个房本
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：竞价时间以页面信息为准
4.竞价起始价：￥：165000000元；加价幅度以￥:50000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹仟万元（￥：10000000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（壹仟万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.华瑞拍卖（北京）有限公司佣金缴纳情况:佣金金额百分比为1%
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到华瑞拍卖（北京）有限公司签署《竞价确认书》、《资产转让协议》，办理拍卖标的物交付手续
8.竞价成功后，买受人应在华瑞拍卖（北京）有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此华瑞拍卖（北京）有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让协议》有关约定进行交割，委托人负责交付，受托人协助办理
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，华瑞拍卖（北京）有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的华瑞拍卖（北京）有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，华瑞拍卖（北京）有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时华瑞拍卖（北京）有限公司机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；13.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向华瑞拍卖（北京）有限公司注册所在地人民法院提起诉讼解决
14.本竞价须知由华瑞拍卖（北京）有限公司机构负责解释
15、看房详情咨询：赵经理华瑞拍卖（北京）有限公司2026年07月01日
