拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>64.13平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-02<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div>产权年限：<\/span>50年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查表<\/td><\/tr>标的所在<\/td>永利国际21号楼<\/td><\/tr>标的坐落<\/td>朝阳区工人体育馆北场21号楼17层1单元1909<\/td><\/tr>产权信息<\/td><\/tr>房屋类型<\/td>办公<\/td>房屋建筑面积<\/td>64.13<\/td>装修<\/td>精装修<\/td><\/tr>所在楼层<\/td>17<\/td>总楼层<\/td>25<\/td>建筑年代<\/td>2011年<\/td><\/tr>出租情况<\/td>未出租<\/td>租金情况<\/td>\/<\/td>出租年限截至<\/td>\/<\/td><\/tr>债务和抵押情况<\/td>无<\/td>物业费<\/td>7.7元\/㎡\/月<\/td><\/tr>是否存在法律诉讼<\/td>无<\/td>限购情况<\/td>否<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td><\/tr>标的物优势<\/td>1、三里屯工体绝版地段，位置稀缺<\/td><\/tr>2、5.2米LOFT复式，可注册公司、民宿、自住<\/td><\/tr>3、纯地下车库人车分流，24小时物业安保<\/td><\/tr>4、通燃气+市政集中供暖<\/td><\/tr>涉及税费<\/td>税费各付个税，买家支付佣金及软件服务费<\/td><\/tr>业主售卖原因<\/td>资金周转，急于变现，打折甩卖<\/td><\/tr>竞拍信息<\/td><\/tr>保证金<\/td>230000元<\/td><\/tr>加价幅度<\/td>5000元<\/td><\/tr>拍卖价格<\/td>4600000元<\/td><\/tr>特别说明<\/td>本次拍卖非司法拍卖，不存在腾退困难<\/td><\/tr>备注<\/td>安心参拍，度标拍卖保驾护航<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>关于永利国际<\/p>永利国际位于：工体北路与春秀路交叉口东北角，三里屯、工人体育场核心地段，东二、三环中间
自带底层商业购物中心，步行5分钟三里屯太古里、世茂工三；楼下生鲜、餐饮、酒吧、便利店全覆盖，夜间消费配套成熟
四铁交汇：17\/3号线工人体育场站：步行380米（5分钟），2号线东四十条站：步行870米；10号线团结湖站1.3km
5.2米LOFT层高，搭建后使用面积翻倍，可注册公司、工作室、民宿<\/span>，用途灵活
<\/span><\/p>通燃气+市政集中供暖，对比多数不通燃气的商办，自住舒适度更高
全地下车库人车分流，24小时高端酒店式物业，大堂气派、安保严格
<\/span><\/span><\/li>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/li>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>我司可提供标的物相关资料供竞买人查阅，请来电详询
本公司专做资产十余年，提供免费委托竞买服务、评估服务，全国征集各类资产转让（住宅、公寓、门面、土地、厂房、债权、租赁使用权的等各类资产），欢迎洽谈咨询
受委托度标（北京）国际拍卖有限公司将于2026年8月7日10:00时起至2026年8月8日10:00时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对（北京市朝阳区工人体育场北路21号楼17层1909号房产）进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、资产名称：北京市朝阳区工人体育场北路21号楼17层1909二、起始价格：4600000元；保证金：230000元；加价幅度：5000元或整数倍
三、付款相关事宜：1.资产竞价前平台系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者，冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价人竞价成功后，保证金及尾款度标（北京）国际拍卖有限公司收取，详细说明见《竞买须知》
3.下列情况，竞价人缴纳的保证金不予退还：竞价人竞价成功后反悔的，逾期未付清全部款项和软件服务费、交易服务费的，或逾期不办理手续的，按违约处理，保证金不予退还，同时《成交确认书》自动失效，并视情况对竞价标的再次竞价或处理，本机构、委托人将保留向该竞价人提起赔偿诉讼的权利
4.竞价人参与竞价前，银行账户应准备足够的金额用以缴纳保证金，以确保报名成功，若支付保证金及尾款遇到单日限额无法支付的情况，请竞价人提前根据情况选择网上银行充值
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
如遇支付问题也可咨询淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞价人条件：参加竞价的竞价人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或具备完全民事责任能力的自然人
不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任如法律、行政法规和司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备相应的资格和条件
若因竞价人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞价人自行承担
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，每次延时5分钟
本次竞价以增价方式进行竞价，由竞价人自相报价，报价最高者获得标的
六、特别说明：1.本次竞价非司法处置！不存在司法纠纷！不存在交付困难等问题！2.本标的的物业、供暖、水、电费用，交付前由原业主负责结清
3.本标的公司名义购买不限购，个人名义也可以购买，但须满足北京市限购政策（具体可致电咨询朝阳区不动产中心）
4.本标的交付方式为当地不动产中心产权过户，交易产生的税费由买卖双方依法各自承担各自部分
5.本标的物因交付所涉及的一切其他未明确缴费义务人的费用由竞买人承担
6.标的物成交后，竞价人须按我机构通知的时间和地点办理过户交割手续（过户手续根据情况可全程协助办理），办理交付手续前须支付完相关费用（软件服务费、交易服务费、尾款）
7.本机构对此次竞价标的物所作的说明、提供的图片、文字资料、视频等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞价人参与此次竞价的建议，仅供竞价人参考
有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的物现状的确认
竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞价人竞价成功后，我机构将协助竞价人和委托人办理过户手续，在此过程中如因竞价人或委托人的原因造成交易不能顺利进行，双方根据相关协议约定解决，我机构不承担任何法律责任
8.标的物地图定位仅供参考，方便竞价人勘验导航使用，并非房屋精准定位的承诺，具体位置以标的物证件地址及公告地址为准
该标的位于：北京市朝阳区工人体育场北路21号楼17层1909，建筑面积64.13㎡（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准），处置方对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保
有意者请亲自实地看样，看房请提前预约，并在竞价前仔细审查标的物是否存在瑕疵
未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为竞价人一旦做出决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
因本次交易所产生的纠纷，双方协商不成时，任何一方有权提请北京仲裁委员会进行仲裁
七、看样时间：接受现场看房，可以安排一次统一时间集中看房，有意者请与机构项目负责人提前联系确认看房时间
特别提醒：标的物以实物现状为准，机构不承担标的物瑕疵保证责任
本机构提供免费实地带看样，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的物现状的确认，责任自负
八、争议解决及送达地址：1.与本次竞价有关的争议，应由双方友好协商解决
若协商不成时，任何一方有权提请北京林仲裁委员会进行仲裁2.竞价人确认并同意在竞价前提供至阿里资产交易平台（淘宝网）所留地址为有效送达地址，该送达地址可用于接收公证处、仲裁庭、法院等司法机构发送的各类诉讼文书，也可用于接收我机构发送的各类书面通知
司法机构或我机构按照送达地址邮寄各类诉讼文书或书面通知后第三日，视为受送达人签收；受送达人拒收的，不影响送达的效力
竞价人确认并同意人民法院可以通过其在阿里资产交易平台（淘宝）所留手机号码等进行电子送达，系统显示发送成功时，视为有效送达
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费按国家规定买卖双方各自承担，具体金额买受人可自行向相关税务部门核准或咨询客服
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理本房产过户前水、电、煤、物业费等欠费均由卖方承担
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、竞买人应自行对照北京市内有关部门关于房产购买资格的有关规定并对自身的购房资格进行确认，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否具有作为本次拍卖买受人的主体资格，决定是否参与竞买拍卖标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，拍卖成交后如因买受人自身原因导致所拍卖房产不能履行转让的，拍卖方有权扣除买受人保证金及价款，并单方解除买受人签署的《成交确认书》等相关拍卖文件，收回拍卖资产，再次进行公开拍卖
十三、详情请咨询客服
度标（北京）国际拍卖有限公司2026年7月09日
