拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>179.79平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-04<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div>产权年限：<\/span>50年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州淘金拍拍卖有限公司接受委托人委托将于2026年08月07日10时00分起至2026年08月08日10时00分止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下一、朝阳区慧忠路5号4层C406，房屋建筑面积：179.79平方米，房产证号：京（2025）朝不动产权第0034093号，权利性质:出让/商品房，用途：办公
二、起拍价格：￥1800000元，竞价保证金：￥150000元，加价幅度：￥10000元或整数倍
三、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
四、咨询、展示看样的时间与方式：1、本标的已全权委托杭州淘金拍拍卖有限公司在处置期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍辅工作
自公告起至2026年08月08日10时00分止（工作时间）接受咨询
请各竞买人提前预约看房，如无人预约，则不安排现场看样，有意者须按要求完成报名，并完成保证金的缴纳
逾期未完成上述程序的视为报名未成功五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，竞价余款请在竞价成交后30自然日内完成支付
竞买人应在竞价成交后当天内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致余款未及时到账的，产权方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
七、特别提醒：1、竞拍标的物以现状为准
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准；公告所标示不动产的相关内容以产证、购房合同及认购协议等为准（具体详见相关附件）；标的物的市场价格及市场租金等仅供参考，具体以竞买人实际了解为准；有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的一切责任由竞买人自行承担2、权证过户过程中按规定应缴纳或补缴的有关税费和所涉及的一切关联费用（原产权人、竞买人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、权证费、个税及可能存在的其它税费等）按国家规定由产权方及竞买人各自承担，在物业交割前其他可能存在的物业费、水、电以及物业维修基金等费用由原产权人承担
3、竞买人须以本人名义参与，遵循谁竞买谁得房原则，严禁借名或委托他人代理竞买
竞拍成功后，所购房产仅可登记至竞买人个人名下，不支持过户至企业名下
若计划将所竞得房产登记在企业名下，竞买人必须使用企业注册账号参与竞拍
未按规定操作导致无法办理过户手续的，由此产生的法律风险、经济损失及一切不利后果，均由竞买人自行承担
4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
杭州淘金拍拍卖有限公司2026年07月10日受委托，杭州淘金拍拍卖有限公司在阿里资产平台对朝阳区慧忠路5号4层C406进行公开竞价
将于2026年08月07日10时00分起至2026年08月08日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行竞价竞买，现公告如下：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
四、本次竞价项目的转让方：自然人；转让标的：朝阳区慧忠路5号4层C406五、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
六、网络竞价时间：2026年08月07日10时00分至2026年08月08日10时00分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
七、起拍价：￥1800000元；报价的加价幅度以￥10000元整的整数倍数
八、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾伍万元整
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（150000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行提前做好转款准备
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入杭州淘金拍拍卖有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者不支付房款的，保证金全额不予退还
九、竞买人需要在网络竞价成功后三个工作日内签订《竞价成交确认书》和《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易服务费（超时将视为竞买人违约）
竞买人在签订《购房定金合同》时，可以选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与竞买人在《购房定金合同》中自行约定（如果选择按揭贷款，竞买人需符合银行按揭贷款的资格
若竞买人不符合贷款资格导致无法完成交易，则竞买人必须在竞价成功后30天内一次性付清全部房款）
权证过户过程中按规定应缴纳或补缴的有关税费和所涉及的一切关联费用（原产权人、竞买人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、权证费、个税及可能存在的其它税费等）按国家规定由产权方及竞买人各自承担，在物业交割前其他可能存在的物业费、水、电以及物业维修基金等费用由原产权人承担
十、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
十一、若竞买人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，杭州淘金拍拍卖有限公司有权组织重新网络竞价，重新网络竞价时，原竞买人不得再次参加竞价
扣除的保证金用于支付网络竞价产生的费用损失、弥补重新网络竞价成交价低于原网络竞价成交价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新网络竞价成交价款低于原网络竞价成交价款的差价等费用损失的，由原竞买人承担不足部分
十二、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2026年08月08日接受咨询，看样、特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
十三、杭州淘金拍拍卖有限公司对网络竞价标的物所作的说明和提供的视频、图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞价的标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与杭州淘金拍拍卖有限公司不承担任何责任
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、本竞价须知由杭州淘金拍拍卖有限公司负责解释
杭州淘金拍拍卖有限公司2026年07月10日
