拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1438.07平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>【标的物】<\/span><\/span><\/p>该标地物位于<\/span>：<\/span>密云区南河路<\/font>6号楼Â现出租给如家酒店，1-5层出售<\/font><\/span>，<\/span><\/b>一层为前台，夹层为办公室，房屋建筑面积：二本产证<\/font>（有证面积1438.07平米，赠送\/加建面积约400平米）
<\/font><\/span>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
<\/span>要求竞买人实地勘测，请提前预约<\/font><\/span>并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，自担风险
<\/span><\/span><\/p>本标的非司法处置，产权清晰，配套完善，具备较高的资产保值性与增值空间
<\/font><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>该标地物位于密云区核心城区，现由如家集团，经济型连锁品牌，客源稳定，竞争压力小，适合长期持有
<\/font><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>紧邻<\/font>101国道，密云高铁站，临近京承高速入口，30分钟车直达怀柔，交通便利
周边多处旅游景点，热门美食
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>交易方式说明：<\/span>该房产为二套房本，现登记在公司名下，过户方式为股权变更或产权过户（交易所产生的税费全部由买受人承担）
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>注：该标的物有抵押（交易成功后由原产权人自行解押与买受人无关，买受人不承担抵押还款责任）<\/span>带租金转让<\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂ分期三个月<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂ首付，尾款走银行贷款<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>该如家快捷酒店物业占据密云区黄金地段，兼具成熟的品牌运营能力与稳定的收益回报，适合寻求低风险商业地产投资或酒店行业布局的投资者
以下是一些如家酒店周边的配套设施介绍：<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>交通设施<\/span><\/p>·公共交通站点<\/span><\/b>：密云长城环岛附近的如家酒店，周边有密云长城环岛、密云工会、密云财政局等公交站，可换乘密<\/span>5路、密29路等公交线路
如家华驿酒店（密云区新西路店）附近设有季庄村、康居北区等公交站，可换乘密2路等多条公交线路911
<\/span><\/p>·高铁站<\/span><\/b>：密云高铁站，从如家派柏<\/font>?云酒店（北京密云店）前往密云高铁站较为方便，对于需要乘坐高铁出行的游客来说十分便利
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>购物场所：<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>商场<\/span><\/b>：有西单商场、国泰百货、鑫海韵通百货等，可提供各种品牌的服装、饰品、化妆品等商品，满足不同游客的购物需求
<\/span><\/p>·超市<\/span><\/b>：物美大卖场等大型超市，可以购买到各类生活用品、食品、饮料等，为游客的出行提供便利
<\/span><\/p>·小商品城<\/span><\/b>：日尚小商品城，有各种特色小商品、纪念品等，游客可以在这里挑选一些具有当地特色的物品作为纪念
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>Â<\/span><\/p>休闲娱乐及旅游景点<\/span><\/b><\/b><\/h3>·公园<\/span><\/b>：密虹公园，湖泊众多，环境优美，是散步、休闲的好去处
白河城市森林公园，拥有大片的绿地、树林和休闲设施，适合游客放松身心<\/span><\/p>·文化馆及博物馆<\/span><\/b>：密云区博物馆，展示了密云地区的历史文化和民俗风情，让游客了解当地的发展历程
密云文化馆，会举办各种文化活动、展览等，<\/span><\/p>·冶仙塔景区<\/span><\/b>：从如家华驿酒店（密云区新西路店）等酒店出发前往较为方便，景区内的冶仙塔造型优美，登上塔顶可以俯瞰密云城区的美景，周边还有山林、步道等，适合休闲游览
<\/span><\/p>·黑龙潭<\/span><\/b>：这里山峰挺拔，瀑布壮观，潭水清澈，有<\/font>â轱辘峪三潭十八瀑â之称，是夏季避暑、观赏自然景观的好去处
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，北京立德拍卖有限公司将在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
有出价进入5分钟倒计时，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：密云区南河路6号楼1-5层出售，房屋用途：商业（目前出租给如家酒店经营）建筑面积约：2000平米（有证面积：1430.07平米，未入证面积约：600平米）
二、重大事项披露1、抵押情况：无
2、拍卖标的尾款，委托方要求需10天内支付给委托方指定账户
三、竞拍起始价：1320万元整；竞买保证金：柒拾万元整（￥700000元）
加价幅度：叁仟元整（￥3000元）四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，组织实地查勘
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据拍卖形式进行调整)五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
