拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>南春园社区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>61.66平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/span>标的调查情况表<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>标的物所在地址：天津市滨海新区大港<\/a>南春园小区福庆里<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>标的权属人：个人<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/div>Â<\/span><\/b><\/p>标的现状<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>规划用途：住宅<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>权力性质：房改房再转移<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>居住现状：该房产目前无人居住<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>过户情况：不限购（可落户上学）<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>钥<\/span><\/b>Â<\/span><\/span><\/b>匙：有<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>产权：不<\/a>满五不唯一<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>历史欠费：无（如有原业主过户前结清）<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/div>Â<\/span><\/b><\/p>权利限制情况<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>查封：无<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>抵押：无<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>纠纷：无<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/div>Â<\/span><\/b><\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>建筑面积：<\/span><\/b>61.66<\/span><\/b>平方米<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>分摊面积：<\/span><\/b>\/<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>登记时间：<\/span><\/b>2026<\/span><\/b>年<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>装修情况：精装修（带家具家电出售，私人物品除外，视频照片非交付标准，以实际交付为准，竞买人需实地确认）<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>电梯情况：无<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>房屋户型：两室一厅一卫<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>户型图：有（仅供参考，竞买人需实地确认）<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>房屋楼层：所在层数<\/span><\/b>4<\/span><\/b>层，总楼层为<\/span><\/b>4<\/span><\/b>层（竞买人需实地确认）<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>周边配套：详情请参阅标的物介绍及相关附件<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>受委托，北京科链众创科技有限公司将于2026年7月28日10：00时起至2026年8月4日10：00时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开处置，现公告如下：一、标的物：标的物位于天津市滨海新区大港南春园小区福庆里建筑面积：61.66平方米，规划用途：住宅
起始价：10.8万元，保证金：2万元，增价幅度：0.1万元;特别声明：各意向竞买人在报名前务必认真阅读《竞买公告》和《竞买须知》，竞买成功后，竞买人应依据上述两份文件履行义务和承担责任
1.具体限购政策以过户时当地政府最新政策为准；2.标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；3.标的物本次竞买所涉及的各项税费，包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费等均由竞买方进行承担
4.过户前标的物历史欠费由原产权人承担
3.图片及视频里物品不承诺附赠，标的物及物品以实际交房交付为准！本机构不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样；4.本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞买
5.竞买人在竞买公告规定的期限内未支付成交款或成交后竞买人悔买的，本机构有权重新竞买相关资产，竞买人所交纳的保证金不予退还，重新竞价时，造成的一切损失均由原竞买人承担，原竞买人不得参加二次竞价，所交纳的保证金用于支付竞价产生的费用，弥补重新竞价款低于原竞价款的差价等，保证金不足的需原竞买人补足，不予配合者本机构有权于机构所在地法院提起诉讼
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二、竞价时间：2026年7月28日10时至2026年8月4日10时止（延时除外）三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后7日内缴纳并签订成交确认书，可通过“放心付”网上支付，详细请咨询竞价机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的结束竞价之前接受咨询，请在工作日上午9：00～12：00，下午13：30～17：30来电咨询，标的一般会在开始竞价前两天统一看样，有意者请提前电话预约或短信预约（编辑小区名称+看样咨询左下角机构）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状及房产证登记为准(原房主个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内)，本机构不承担标的瑕疵(包括但不限于楼顶渗水、一楼返潮、墙皮脱落、装修家具变形发、市政供暖管道未接入、燃气管道未接入及给排水等问题)的担保责任
强烈建议意向竞买人提前实地查看标的房产，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d）若任何一方在竞价交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至丰台区人民法院诉讼解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费费、律师费等一切合理费用
e）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、竞买须知、《阿里资产-资产处置平台网络竞价服务协议》等
f)付款方式：①银行付款方式：银行汇款到机构指定账户账户名称：北京科链众创科技有限公司开户行：浙江网商银行账号：8888888842325464②支付宝网上付款方式：在登录竞价淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的订单支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1大额专用款项：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-paimaizhuanyongkaunxiang八、项目负责人联系方式：左下角咨询机构联系人（电话微信同步）竞价前请务必提前联系咨询标的物情况！！！1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时（也可异地网上进行），由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞买人在竞买公告确定的期限内未履行相关手续或未支付竞价成交款或者逾期支付竞价成交款的，处置方可以重新组织竞价售卖
重新竞价时，原竞买人不得参加竞买竞价成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价款低于原竞价款的差价
原竞买人缴纳的保证金不足以弥补重新竞价款的差价、竞价产生的费用的，处置方保留继续向原竞买人追偿的权利
特别提醒：若因委托方原因导致产权无法完成过户的或法院查封等不可抗力因素导致竞卖标的物无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费（即成交价3%）不得退回之外，竞卖人向竞买人无息退还成交款；同时竞买人不得追究委托人及服务机构的相关责任
5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本竞价须知由竞卖机构负责解释
8.更多优质资产敬请关注北京科链众创科技有限公司主页或左下角咨询机构联系人
