拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>月沙湾<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>57.97平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>28<\/span><\/div>总楼层：<\/span>46<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本标的产权清晰，无任何法律纠纷，包清场，保交付
<\/span><\/span><\/p>淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>【标的物描述】（捡漏）天津滨海新区中新生态城月沙湾，精装修，沙滩海景房，可落户可上学，不限购<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>1.标的物：无抵押，无纠纷，无租赁，可正常过户
<\/span><\/span><\/p>2.标的物现状为：普通装修，成交后现状交付
<\/span><\/span><\/p>3.本标的不限购，为100%产权份额拍卖
<\/span><\/span><\/p>4.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
<\/span><\/span><\/p>5.过户手续专人全程协助办理，30天内完成交割手续，无任何附加费用
<\/span><\/span><\/p>6.淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/span><\/p>7.标的物办理过户所有费用：以当地政府部门为准，全部买受人承担
<\/span><\/span><\/p>本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品
ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托：天津域辉信息咨询有限公司将于2026年8月2日20:30时起，竞价周期24小时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com户名：北京立德拍卖有限公司）对竞卖物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：滨海新区中新天津生态城滨海新区月沙湾22号楼-1.2.3.4-2811二、其他：无纠纷，无抵押，无租赁，可正常过户
三、挂牌价格：29999元，保证金：20000元，加价幅度：3000元或整倍数
四、标的物以现场交付，具体实情请现场实勘
注意:本次竞卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对竞卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞价人参考，该房产面积约42.82平方米左右
最终面积以实际测绘为准，竞卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归竞买人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由竞买人承担
本次竞卖成交价须竞买人一次性支付五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为竞买人悔拍保证金罚没
（三）竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
限购情况详情咨询房地产当地的相关部门拍后因不符合购房资质完成无法过户的，保证金不予退回
七、咨询、看样，竞价前一周统一看样，看样请自行预约工作人员
八、竞价方式：本次竞卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本竞卖物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由竞买人承担
（五）过户税费由竞买人承担，具体税费金额以当地政府政策为准
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意可向当地人民法院提起诉讼
（七）本标的物无优先购买权人
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告竞买须知
（九）本规则其他未尽事宜，请向竞卖方咨询
一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞卖标的以现状进行竞卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由竞买人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在竞拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞卖保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻
竞卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞卖资料中作了详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵九、竞卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后房管局出回执单竞买人进行解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金
十、竞买人逾期未支付竞卖款，本公司可以要求重新竞卖
重新竞卖时，原竞买人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞卖产生的费用、弥补重新竞卖价款低于原竞卖价款的差价等造成的一切损失均由原竞买人承担
十一、竞买人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本次卖品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，竞卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在竞卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞卖价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十五、为便于竞买人及时收到本公司竞卖相关的文书，竞买人在竞卖竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向竞卖人咨询：王经理
