拍卖公告
'详见评估报告！';蒙阴县人民法院将于2026年7月28日10时至2026年7月29日10时止（延时除外）在临沂市蒙阴县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：蒙阴县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0539/13?spm=a213w.3065169.courtList.2386.6e5d1a33quV2ub）,现公告如下：一、拍卖标的：蒙阴县野店镇翻金峪村的房产一处，不动产权证号：鲁（2023）蒙阴县不动产权第1005462号；制冷液压缩机组一组、冷凝器一个、储液器一个、蒸发式冷凝器一个、低压成套开关柜及无功率自动补偿控制器一个、电力变压器一个（详见评估报告）
起拍价：1365161.85元，保证金：100000元，增价幅度：5000元（或整倍数）特别注明：本次拍卖标的物仅限蒙阴县野店镇翻金峪村村集体成员购买；二、咨询、展示看样时间与方式：自发布公告之日起至2026年7月27日止接受咨询，有意者请与本院联系自行看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的,视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知与未知瑕疵
2．房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以过户时登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
3．如有房屋结构以及现有使用情况与发证时规划设计及用途发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中形成的税费及其可能存在的费用依照税法等相关法律、法规的规定由相应主体承担
可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，相关费用自理
涉及房屋清退困难，被执行人及其他占用人拒不腾退的，经人民法院强制清退，仍不能交付的，买受人风险自负；因房屋清退致使迟延交付，损失及房屋清退产生的费用由买受人自行承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系
本次拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满5日视为通知送达
本标的物优先购买权人享有同等条件优先购买的权利承租人应于本公告发布之日起七日内向本院申报权利，否则，视为同意去租拍卖
成交后，应立即退出涉案场所八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的视为放弃相关权利
九、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的拍卖保证金在拍卖结束后转入法院账户，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻
拍卖流拍的，竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款、或违反《拍卖公告》《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的难以实现的，本法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1．银行付款方式：银行汇款到法院指定账户2．户名：蒙阴县人民法院3．开户银行：中国银行蒙阴支行4．账号：62326360001126048685．支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）6．拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0539-5256136本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法官咨询电话：15106398525（田法官）拍卖标的咨询电话：18953965357淘宝技术咨询：400-822-2870蒙阴县人民法院二〇二六年七月八日蒙阴县人民法院将于2026年7月28日10时至2026年7月29日10时止（延时除外）在临沂市蒙阴县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市蒙阴县人民法院，网址：sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续四、竞买人应当具备完全的民事行为能力，法律、行政法规和司法解释中对买受资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2026年7月25日前向蒙阴县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到蒙阴县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、与本标的物有利害关系的当事人［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人须在2026年7月25日前向法院提出申请经法院确认
未在规定时间内向法院提起申请的视为放弃优先购买权六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（100000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竟得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作出了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七日之内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户户名：蒙阴县人民法院开户银行：中国银行蒙阴支行账号：6232636000112604868并在缴齐全部拍卖款后五个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到临沂市蒙阴县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付拍款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
保证金不予退还十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的相关费用由相应主体承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询举报监督电话：0539-5256136执行法官咨询电话：15106398525（田法官）蒙阴县人民法院二〇二六年七月八日
