拍卖公告
'潍坊亿润商贸有限公司所有的位于潍坊市坊子区北大营街6号土地使用权及地上附着物
';拍卖潍坊亿润商贸有限公司所有的位于潍坊市坊子区北大营街6号土地使用权及地上附着物的公告潍坊市坊子区人民法院将于2026年8月10日10时至2026年8月11日10时止（延时除外）在潍坊市坊子区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市坊子区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/03），现公告如下：一、拍卖标的：潍坊亿润商贸有限公司所有的位于潍坊市坊子区北大营街6号土地使用权及地上附着物
（标的物明细详见下表）序号类别位置使用证编号估价期日用途土地使用终止日期面积（㎡）备注证载（或批准）实际设定1土地潍坊市坊子区北大营街6号潍国用（2008）第D131号工业工业用地工业用地2055年12月29日177352车间1162.46檐高6.1米，外墙复合板、砖墙，水泥地面，铁门，铝合金窗，复合板顶
3仓库2132.16檐高3.5米，外墙清水墙，内墙抹灰，水泥地面，铁门窗，红瓦尖顶
4车间306.9檐高6米，外墙复合板、砖墙，水泥地面，铁门，铝合金窗，彩钢板顶
5车间2426.32檐高8.6米，外墙复合板、砖墙，水泥地面，铁门，铝合金窗，复合板顶
6厕所5.85檐高2.35米，外墙水泥，内墙水泥，水泥地面，铝合金门，平屋面
7车间335檐高4.4米，外墙水泥，内墙水泥，水泥地面，铝合金门，木窗，红瓦尖顶
8办公546.38檐高8.0米，外墙水泥，内墙抹灰，水泥地面，PVC、石膏板吊顶，铝合金门窗，红瓦尖顶
9仓库23.76檐高2.37米，外墙水泥，内墙抹灰，水泥地面，木门窗，红瓦尖顶（部分损坏）
10办公221.55檐高3.25米，外墙水泥，内墙抹灰，水泥地面，石膏板吊顶，木门窗，红瓦尖顶
11办公58.9檐高3.1米，外墙水泥，内墙抹灰，部分瓷砖地面，部分PVC吊顶，木门窗，红瓦尖顶
12办公796.45层高4米、4.12米，外墙水刷石，内墙涂料，瓷砖地面，铝合金门窗，平屋面
13住宿29.7檐高2.55米，外墙水泥，内墙抹灰，水泥地面，铝合金门窗，平屋面
14车间701.18檐高4.6米，外墙复合板、砖墙，水泥地面，铁门，铝合金窗，复合板顶
15办公220.35檐高3米，外墙涂料，内墙仿瓷，瓷砖地面、部分木地板，石膏板吊顶，铝合金门窗，红瓦尖顶
16附房①49.8217院墙11.3h：2.6518附房②23.819板房①11.96高2.6米，外墙清水墙，借1墙，水泥地面，红瓦半坡顶
20行车2含轨道；单位（台）21复合板棚383.72含地面22板房②7.67高2.4米，复合板顶，水泥地面，4面复合板墙
23院墙130.35h：3.324箱式变电站1315KVA；单位（处）25板房③12.01高2.25米，复合板顶，2面复合板墙
26板房④154高2.87米，复合板顶，3面复合板墙，瓷砖地面
27彩钢板棚51628板房⑤9.8高2.25米，复合板顶，2面复合板墙
29厕所11.06复合板顶，水泥抹面外墙30附房③40.8单坡红瓦顶，外墙水泥，高2.64米，内墙部分贴砖，PVC吊顶，水泥地面，木门窗
31简易棚18.54玻璃钢瓦顶，水泥地面
32简易棚121.68石棉瓦顶，3面石棉瓦墙，水泥地面
33简易棚51.76石棉瓦顶
34院墙（东，中）11.8h：3.235院墙（东，中）10.68h：2.6236院墙（南侧）41.16h：2.437简易棚11.87石棉瓦顶
38简易棚72.91石棉瓦顶
39附房④14.18高2.1米，2面砖墙，红瓦单坡顶，木门，水泥地面
40简易棚36.08彩钢板顶，水泥地面41院墙（东侧）94.09h：2.6242储油罐1单位：个43院墙（中西侧）37.44h：3.1244简易棚33.29彩钢板顶45附房⑤184.81复合板顶，瓷砖地面，铝合金全封46院墙5.94h：2.847附房⑥20.15复合板顶，3面砖墙，水泥地面48室外楼梯2.2549塑料大棚67.3350附房⑦18.48彩钢板顶，塑钢门窗，水泥地面51红砖墙6.5h：2.252门垛1单位（处）53彩钢板门7.5h：2.3554水泥地面586.25破损55水泥地面633.7556水泥台阶188.8857水泥水池67.6258铁艺围墙1559红砖墙6.5h：2.2/2.160门垛3含铁门；单位（处）61水泥地面224.762水泥月台14.3463水泥台阶0.8864复合板棚631.465水泥地面865.5566花砖地面22.5967花池89.39h：0.468红砖地面174.2969复合板棚364.7570彩钢板围挡97.4871干垒墙5.65h：272石棉瓦棚13.8673水泥水池42.6374红砖墙9.4h：1.875红砖地面27.0576水泥地面649.4477铁门22.8878水泥地面22.3279花墙39.9h:0.880迎宾墙5.9h：2.781花砖地面23.182铁丝网围挡45.583乔木19单位（棵）84果树56单位（棵）起拍价：19000000元，保证金：1000000元，增价幅度：2000元及其整倍数
协议价格：19000000元二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.根据省高院相关规定，网拍辅助机构将在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费用，该费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付
六、其他相关条件1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规和政策的规定办理
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系
八、竞买人资格条件：1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请2026年8月17日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2026）鲁0704执恢361号拍卖余款”
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：潍坊市坊子区人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行坊城分理处账号：6228400298055836362联行号：1034580428202、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院咨询电话（杜法官）：0536-7666100联系地址：潍坊市坊子区六马路71号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司拍卖流程及贷款咨询：15963604620山东司辅客服：400-600-1216潍坊市坊子区人民法院2026年7月9日竞买须知潍坊市坊子区人民法院将于2026年8月10日10时至2026年8月11日10时止（延时除外）在潍坊市坊子区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市坊子区人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/0536/03），进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：潍坊亿润商贸有限公司所有的位于潍坊市坊子区北大营街6号土地使用权及地上附着物
（标的物明细详见拍卖公告）
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向潍坊市坊子区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到潍坊市坊子区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于自公告之日起至开拍前5个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于自公告之日起至开拍前5个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2026年8月17日18时前缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在尾款缴纳后五日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到潍坊市坊子区人民法院（潍坊市坊子区六马路71号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法等部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院咨询电话（杜法官）：0536-7666100联系地址：潍坊市坊子区六马路71号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司拍卖流程及贷款咨询：15963604620山东司辅客服：400-600-1216潍坊市坊子区人民法院2026年7月9日
