拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的介绍：<\/span><\/b><\/p>1.<\/span><\/b>土地使用权一宗：<\/span><\/b>位于淄博高新技术产业开发区化北路以北、张田路以东，证号为<\/a>淄国用（2011<\/span>）第F02747<\/span>号<\/span><\/a>，用途为<\/a>工业用地<\/span><\/a>，土地性质为出让，面积为<\/a>15212<\/span><\/span><\/a>平方米（约22.82<\/span>亩），终止日期为<\/a>2061<\/span>年4<\/span>月6<\/span>日<\/span><\/a>，评估价值为794.77<\/span>万元
<\/b><\/span><\/p>2.<\/span><\/b>有证房产两处：<\/span><\/b>（1<\/span>）综合楼一栋，证号为03-1045279<\/span>号<\/a>，建筑面积4424.25<\/span>平方米，评估价值为956.3<\/span>万元；<\/b>（2<\/span>）工业厂房一处，证号为03-1022973<\/span>号，建筑面积6372.48<\/span>平方米，评估价值为849.96<\/span>万元
<\/b><\/span><\/p>3.<\/span><\/b>无证房产及其他构筑物、辅助设施<\/a>一宗：<\/span><\/b>包括配料车间、配电室、仓库、水泵房、地磅房、门卫室、大门、院墙等，评估价值为257.68<\/span>万元（含辛曹村委建设部分18.5<\/span>万元）
<\/b><\/span><\/p>上述标的物评估总价值为2858.71<\/span>万元，整体拍卖
<\/span><\/b>提请竞买人注意并在参拍前详细了解该项目的情况、现状，<\/span>不看样不建议参拍<\/span><\/b>
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于山东迪芬德环保科技有限公司名下土地使用权及地上建筑物等的拍卖公告山东迪芬德环保科技有限公司管理人将于2026年7月26日10时至2026年7月27日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台（处置单位：山东迪芬德环保科技有限公司管理人，监督单位：淄博高新技术产业开发区人民法院）网址：https://susong.taobao.com/进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、符合竞买资质、了解委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本次拍卖公告所作的情况说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，详细了解所竞买标的物的实际情况（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），充分估算拍卖所产生的各种费用，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
5.管理人配合买受人办理标的交接手续，交易、交付、产证转移过程中产生的税、费、以及其他的一些已知的或者尚不明确的费用，都由买受人承担
请竞买人在参与竞买时予以考虑，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿
6.本次拍卖标的物中房屋建筑物/构筑物及其他辅助设施等对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、消防、环保以及所占用土地状态以标的交付时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等原因，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
7.本次拍卖标的中的不动产权证号为淄国用（2011）第F02747号的土地使用权以及不动产权证号为03-1045279号、03-1022973号的2处房产均存在抵押以及查封，解除查封、解除抵押后，由竞买人自行进行过户手续办理，过户时间以主管部门的办理进度为准
8.本次拍卖为破产财产处置，故本次拍卖标的物以现场现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的标的名称：山东迪芬德环保科技有限公司名下土地使用权及地上建筑物等
标的地址：山东省淄博市高新技术产业开发区标的介绍：1.土地使用权一宗：位于淄博高新技术产业开发区化北路以北、张田路以东，证号为淄国用（2011）第F02747号，用途为工业用地，土地性质为出让，面积为15212平方米（约22.82亩），终止日期为2061年4月6日，评估价值为794.77万元
2.有证房产两处：（1）综合楼一栋，证号为03-1045279号，建筑面积4424.25平方米，评估价值为956.3万元；（2）工业厂房一处，证号为03-1022973号，建筑面积6372.48平方米，评估价值为849.96万元
3.无证房产及其他构筑物、辅助设施一宗：包括配料车间、配电室、仓库、水泵房、地磅房、门卫室、大门、院墙等，评估价值为257.68万元（含辛曹村委建设部分18.5万元）
上述标的物评估总价值为2858.71万元，整体拍卖
提请竞买人注意并在参拍前详细了解该项目的情况、现状，不看样不建议参拍
起拍价（人民币）：22,869,680.00元保证金：2,200,000.00元增价幅度：300,000.00元及其整倍数对上述标的权属有异议者，请于2026年7月24日前与管理人联系（高律师，联系电话：13153366977）
三、咨询看样自公告之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，有意者请与段老师17867115807、18353157161联系统一安排看样
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：无
2.优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月24日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.本次拍卖标的物交易、交付、取得及转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费（包括但不限于其他的一些已知的或者尚不明确的费用）都由买受人承担，具体有关税、费等相关问题请竞买人拍卖前至相关部门自行查询确认
买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理，所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用由买受人负担
自标的物成交之日起，所产生的房产使用税、土地使用税等一切税、费均由买受人承担
买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿若拍卖成交后买受人拒绝承担上述费用视为买受人悔拍、本次拍卖失效，买受人依法承担悔拍责任，同时管理人可将拍卖标的物依法另行处置
能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用
2.因买受人自身原因不及时办理的，买受人应自行承担所有的风险责任、法律后果及一切经济损失
3.标的物竞拍成功后，买受人需另行支付0.5%软件使用费及2%的综合服务费用
九、保证金和余款支付1.竞买人须经实地看样、确认拍卖文件内容后缴纳保证金，在拍卖竞价程序结束前均可缴纳保证金报名取得竞买资格，在拍卖竞价前支付宝将锁定其支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
3.拍卖余款请在拍卖成交之日起15日内汇款至以下账户：【户名：山东迪芬德环保科技有限公司管理人；开户银行：中信银行股份有限公司淄博淄川支行；账号：8112501013701418513】完成拍卖尾款支付
买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
4.拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付
5.买受人如果在拍卖公告规定的拍卖余款支付期限内未完成拍卖成交款支付的，或者逾期支付拍卖成交款的，均视为买受人悔拍、本次拍卖失效，买受人依法承担悔拍责任，同时管理人可将拍卖标的物依法另行处置
拍卖成交后买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还，计入山东迪芬德环保科技有限公司破产财产；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索补交，买受人拒绝弥补拍卖费用损失和补交重新拍卖差价的，管理人可依法强制执行
十、拍品交付1.买受人应在付清全部款项后于五日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，若拍卖标的物存在抵押或查封，解除查封、解除抵押手续需要一定时间，可能存在拍卖成交后抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，管理人予以必要配合
十一、特别提醒1.若拍卖标的物存在抵押或查封，解除查封、解除抵押手续需要一定时间，可能存在拍卖成交后抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物存在相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
由此造成的一切风险及损失，均由买受人自行承担2.管理人以资产现状进行拍卖，若买受人竞拍成功，视为买受人对资产现状认可
3.买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺
4.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
5.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成《电子成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
6.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》
管理人咨询电话：高律师13153366977淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
山东迪芬德环保科技有限公司管理人2026年7月10日竞买须知山东迪芬德环保科技有限公司管理人将于2026年7月26日10时至2026年7月27日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台（处置单位：山东迪芬德环保科技有限公司管理人，监督单位：淄博高新技术产业开发区人民法院）网址：https://susong.taobao.com/进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：山东迪芬德环保科技有限公司名下土地使用权及地上建筑物等
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
其他未尽事宜，请参照本标的《重要提示》
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，由其监护人代理，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在2026年7月24日前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息
八、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人缴纳的保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索补交，拒绝补交的强制执行
十、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、管理人根据法律规定有权在拍卖竞价程序结束前中止拍卖或撤回拍卖
因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍卖非正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：高律师13153366977淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
山东迪芬德环保科技有限公司管理人2026年7月10日
