拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>71.69平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-04<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托人委托将于2026年07月27日10时起至2026年07月28日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开挂牌竞价，竞价人参与竞价前，务必仔细阅读并完全理解本公告、《竞价须知》及平台相关规则，确保充分了解并遵守相关法律法规及程序
现就有关事项公告如下：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
竞价标的物：市中区胜利东路88号中坚18789号楼1012号商铺二、标的物信息披露标的物信息建筑面积71.6㎡朝向/房屋户型详见实拍视频装修情况简装修房屋总楼层2房屋楼层1土地用途土地用途:商服用地(05)/房屋用途:商业服务房屋性质宗地权利性质:出让/房屋性质:市场化商品房使用年限37土地使用权中止日期2054-12-14止是否有电梯否是否已腾空否抵押情况否是否设定居住权否租赁情况有租期一年是否存在潜在纠纷否是否查封否税费情况/税费承担竞买双方各自承担三、起始价格：630000.00元，保证金：50000元，加价幅度：5000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前平台系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定监管账户，竞价余款请在（竞卖成交后15日内）完成支付
得房人可在【我的】中查看已买下的订单，及时完成余款的支付得房人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因得房人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由得房人自行承担
（三）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
若有疑问请咨询阿里资产官方热线：400-822-2870五、竞价人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年07月27日10时止接受咨询，有意者请拨打机构联系电话咨询
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）本次竞价是经法定公告期后才举行的，隆煦达公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞价人在竞价前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由得房人自行办理，所涉及的一切税费均由竞买双方各自承担(税费以税局最终核税为准)（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）公告阅读：本次竞价为商业竞卖，非司法处置，产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房
（七）联系地址：上海市静安区永和路118弄42号901室（上海签约中心）2026年07月27日10时起至2026年07月28日10时止（延时除外）在阿里资产平台（以下简称“平台”）上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞价人：各竞价方在竞价前须详细阅读此《竞价须知》
竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价标的物：市中区胜利东路88号中坚18789号楼1012号商铺二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延至5分钟
三、竞价时间：2026年07月27日10时起至2026年07月28日10时止（届时正式竞价开始时间以平台网络电子竞价系统时间为准）
四、起始价格：630000元；加价幅度：5000元或整数倍
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍万元整（￥500000）
竞价前竞价人的银行账户中应有足够的余额以确保支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
竞价人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称得房人）冻结的保证金将自动转入指定监管账户
竞价未成交的，竞价人的保证金将在竞价活动结束后3个工作日内解冻，保证金冻结期间不计利息
六、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在（标的成交后15日内）完成支付
得房人可在【我的】中查看已购下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
得房人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因得房人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由得房人自行承担
七、竞价成功后，得房人应在隆煦达公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续包括不限于1.《xx省/市存量房买卖合同》，2.《xx省/市房地产经纪服务合同》，3.《监督支付协议书》，4.《房屋转让补充协议》（注：xx代指当前标的物所在省/市），5.不动产登记、税收申请表，6.委托书等
若得房人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由得房人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，隆煦达公司不承担任何责任
八、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
九、竞价成功后得房人未按有关规定履行相关手续时，得房人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
得房人逾期未支付竞价款，隆煦达公司有权组织重新竞价，详见【商业资产买家悔买处理规则】
十、合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷隆煦达公司不承担任何法律责任和赔偿义务十一、资产转让过程中出现下列情形的，隆煦达公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时隆煦达公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交公司名后，未实际在公司名履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、竞价人须自行实地看样、自主尽调评估标的风险，参与竞价即表示自愿认可标的全部现状及瑕疵，自愿放弃向上海隆煦达房产营销有限公司主张一切追责权利
十三、咨询与看样咨询联系人：蔡经理十四、本竞价须知由上海隆煦达房产营销有限公司负责解释
