拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>369.47平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>标的坐落<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>标的现状<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>不动产权证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>烟台市<\/span><\/b>芝罘区只楚路27-9-1号办公楼<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>369.47<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>该标的<\/span><\/b>紧邻9层电梯口，配有两部电梯
入户为双开门防盗门楼层<\/span><\/b>高<\/span><\/b>约2.2米左右
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>室内地面<\/span><\/b>为<\/span><\/b>瓷砖，墙面粉刷
实为大通仓，被分割成7个房间加一走廊入户走廊北面右侧分割成四间房，均落地玻璃窗，玻璃完好，<\/span><\/b>采光较好
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>该房产无配套车位<\/span><\/b>，<\/span><\/b>无<\/span><\/b>天然气管道<\/span><\/b>，<\/span><\/b>无暖气，<\/span><\/b>水、电均<\/span><\/b>为商业用电，<\/span><\/b>入户正常<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>公寓\/办公<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>鲁2018烟台芝不动产权第0008023号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>注：标的相关参数仅供参考，均以实物现状为准，网络竞买人必须自行现场核对核验
<\/span><\/u><\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>国有房地产拍卖公告受国有企业委托，本公司将于2026年7月15日15时至7月16日15时止（延时除外）在淘宝网阿里资产处置拍卖平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对大连市、徐州市、江门市、烟台市、南京市、遵义市、齐齐哈尔市共17处房产进行公开拍卖
现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：序号标的名称建筑面积约（㎡）起拍价（元）竞买保证金（元）加价幅度（元）1大连市同兴街31-5号1单元悦泰街里小区9层3号63.954297003000010002大连市悦泰嘉里小区嘉悦园25号楼1单元4层1号72.831678002000010003大连市悦泰嘉里小区嘉悦园25号楼1单元4层4号69.031590002000010004大连市蓝山三期的忆达.云山墅的8号楼1单元1001室177.177824005000050005大连市蓝湾二期忆达蓝岸小区8号楼东单元3001室153.426849005000050006大连市忆达玉龙湾二期38M-2号楼1单元0901室69.593173002000010007大连市忆达玉龙湾二期38M-2号楼1单元1101室69.593173002000010008徐州市绿地商务城办公楼B号楼1-503室138.26022005000050009江门市蓬江区江门万达广场8幢128室302.06661500040000010000江门市蓬江区江门万达广场8幢127室10烟台市芝罘区只楚路27-9-1号办公楼369.4722784002000001000011南京市江宁麒麟街道锦绣花园丹桂园100幢406室153.0521326002000001000012贵州省遵义市红花岗区新蒲新区东联2号线南侧实地蔷微国际（3期）Y2幢7-2号（现名为实地君兰国际）130.9957030050000500013贵州省遵义市红花岗区新蒲新区东联2号线南侧实地蔷微国际（3期）Y2幢8-1号（现名为实地君兰国际）136.7859980050000500014齐齐哈尔种畜场千禧名仕小镇二期60号楼2单元402-502室129.1528150020000100015齐齐哈尔种畜场千禧名仕小镇二期78号楼1单元302-402室223.749330030000100016齐齐哈尔种畜场千禧名仕小镇二期69号楼1单元301-401室239.2952770030000100017齐齐哈尔种畜场千禧名仕小镇12号楼1单元602室95.99217400200001000二、展示地点和时间：标的展示时间、地点：即日起在大连市、徐州市、江门市、烟台市、南京市、遵义市、齐齐哈尔市标的所在地公开展示（须提前1日预约）
三、参与竞买手续1、具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买
2、凡参加拍卖的网络竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金
标的竞拍前淘宝系统将冻结网络竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
四、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，只要有网络竞买人出价且没有其他人再次加价时，即可成交
若有其他网络竞买人再次加价或多次加价时，出价最高的网络竞买人为最终的网络买受人
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有网络竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、特别提示：1、标的物以实物现状为准，本公司和标的的委托人均不承担本标的瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的网络竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、网络买受人悔拍后竞买保证金不予退还
悔拍后重新拍卖的，原网络买受人不得参加竞买3、本次拍卖的标的不支持退货、换货，不提供售后质量三包
4、网络竞买人应自行到相关政府部门了解涉及本次二手房拍卖的当地购房限购政策
须核实后再参与竞买，并对此自行承担竞买风险和责任5、拍卖成交后，在办理产权变更登记手续时所产生的税、费由委托人和网络买受人根据政府的相关规定各自缴纳，没有规定或者规定不明的税费由网络买受人自行缴纳
6、网络竞买人在拍卖会开始竞价前30分钟务必再次认真阅读网上公布的竞买须知（含网络拍卖规则和竞买注意事项）
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
孙经理、17849595268（南京、齐齐哈尔、徐州）；朱经理、15152166661（大连、江门、烟台）；葛经理、15162137017（遵义）江苏省国大拍卖有限公司二0二六年七月八日网络拍卖规则第一条本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
第二条网络竞买人应认真仔细阅读本规则，了解本规则的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和网络竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
第三条凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可有效！因不符合条件参加竞买的，由网络竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
第四条网络竞买人应于拍卖会竞价时间开始前在阿里拍卖平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按平台和支付宝的提示进行操作
第五条凡参加竞拍的网络竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金
网络竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，网络买受人的拍卖保证金冲抵成交价款，余款及佣金应当在拍卖成交后规定时间内支付至指定账户
拍卖未成交的，网络竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
第六条网络竞买人务必妥善保管好在阿里拍卖平台和支付宝上注册的用户名及密码，无论网络竞买人的网上应价行为由谁操作，网络竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
第七条本次网络拍卖会由竞价周期和延时周期组成竞价周期为24小时，网络竞买人可以在此期间随时出价
若在竞价周期结束前5分钟内无人出价，拍卖会结束；若最后5分钟内有网络竞买人出价，就自动延迟至5分钟，以此类推，直到无人出价，拍卖会结束
第八条在竞价过程中，网络竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由网络买受人自行承担后果
拍卖过程中，网络竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
第九条由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）、以及被网络黑客的恶意攻击；可能出现由于本人使用的竞价设备与淘宝网的时间设置存在的差异，造成本人的出价时间与淘宝网认定的有效时间不同造成出价延误
网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险
如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担网络竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人、委托人或网络平台运营方承担任何赔偿责任
第十条拍卖成交后，网络买受人应当对自己的竞买行为负责，不得以不了解或不完全了解竞得的拍卖标的为由取消该项交易
网络买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《网络拍卖成交确认书》等相关成交文件的，视为违约，除保证金不予返还外，还应向本公司支付成交价计20%的违约金，并按相关法律法规处理
【《拍卖法》第三十九条：网络买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原网络买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原网络买受人应当补足差额】原网络买受人不得参与再次拍卖！第十一条网络竞买人在竞买前应认真阅读拍卖品相关材料，应充分了解、查验自己竞买的标的物的全部情况
页面所显示的图片、文字仅做参考使用，淘宝网络拍卖平台、本公司不对图片、文字的任何内容或瑕疵做任何形式的担保，拍卖品的具体情形以网络竞买人实际勘察、勘验为准
第十二条委托人和拍卖人均对标的真伪、品质、瑕疵、安全性能及使用性能等不作任何承诺、不承担瑕疵担保责任
不提供“质量三包”，不提供任何形式下的退货、换货等事宜网络买受人在竞买前应自行对其现状认可后，方可参与竞买，否则，由此而引起的一切后果由网络买受人自行承担
第十三条竞买流程：登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳余款及拍卖佣金→联系拍卖公司签署《网络拍卖成交确认书》和《网络拍卖笔录》→与委托人预约办理现场移交→自行提货
第十四条本规则未尽事宜按照《中华人民共和国拍卖法》、《网络竞买注意事项》及相关法律法规执行
网络竞买注意事项受国有企业委托，本公司将于2026年7月15日15时至7月16日15时止（延时除外）在淘宝网阿里资产处置拍卖平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖烟台市一处房产，现就有关事宜敬告网络竞买人：一、本次拍卖的标的和相关说明：序号标的坐落建筑面积（㎡）标的现状用途不动产权证号10烟台市芝罘区只楚路27-9-1号办公楼369.47该标的紧邻9层电梯口，配有两部电梯
入户为双开门防盗门楼层高约2.2米左右
室内地面为瓷砖，墙面粉刷实为大通仓，被分割成7个房间加一走廊
入户走廊北面右侧分割成四间房，均落地玻璃窗，玻璃完好，采光较好
该房产无配套车位，无天然气管道，无暖气，水、电均为商业用电，入户正常
公寓/办公鲁2018烟台芝不动产权第0008023号注：标的相关参数仅供参考，均以实物现状为准，网络竞买人必须自行现场核对核验
二、办理竞买手续：凡自愿参加竞买的单位或个人须按照淘宝网的要求办理竞买登记手续并缴纳竞买保证金后方能取得竞买资格
网络竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对网络买受人资格或者条件有特殊规定的，网络竞买人应当具备规定的资格或者条件
三、如网络竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
但须在竞买开始前到本公司办理委托手续竞买成功后，网络买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司签署拍卖成交确认文件
如未按要求办理委托手续，拍卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的网络竞买人之行为
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，本公司提供的标的所列名称、建筑面积、明细表、图片以及配套设施、对标的的文字表述等相关参数、说明仅供网络竞买人参考，不作为任何保证及承诺，以标的现状为准进行拍卖，其名称、建筑面积、质量、配套设施等以交付时的现状为准
五、本公司对标的外观、质量、配套设施等问题等不作担保，不提供售后服务、不提供质量三包，由网络买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
六、网络竞买人务必在竞买前认真察看拍卖标的现状，对标的信息进行详细勘察勘验并自行予以确认，在接受标的现状后方可参与竞买
网络竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖成交后，与标的有关的所有后续事宜、风险和纠纷等，委托人和本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务，由网络买受人自行承担
七、重要提示：1、网络买受人应于拍卖成交后的7日内到本公司（地址：江苏省徐州市苏堤南路60号四楼）签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，并将拍卖佣金（拍卖成交额的5%）、软件服务费（拍卖成交额的0.5%~1%）缴至指定帐户
2、网络买受人应于拍卖成交后的10日内线下将全部成交价款交至本公司指定账户，并与委托人签订《不动产转让合同》
委托人向网络买受人出具成交价款相应的发票3、网络买受人持《拍卖成交确认书》、《不动产转让合同》在委托人规定的期限内办理产权证照变更登记等相关手续，委托人予以协助
在办理手续时所产生的税、费由委托人和网络买受人根据政府的相关规定各自缴纳，没有规定或者规定不明的税费由网络买受人自行缴纳
该税、费包括但不限于：增值税、附加税、土地增值税、印花税、契税等
网络竞买人应当自行向相关部门核实在标的移交前存在的拖欠的水、电、气及物业管理等费用由委托人承担
4、标的移交日期：在办理完产权证照变更登记手续后7日内由委托人向网络买受人现场交付房屋
5、网络竞买人应当在竞买前自行到相关政府部门了解当地二手房限购限售政策
6、标的成交后，因涉及国有资产处置，委托人需办理内部财务、税费的核算以及再审批程序，委托人不能承诺提供产权证照变更登记手续相关材料的时间，网络买受人应当充分考虑因此带来的风险
若因不可抗力或其他原因等造成网络买受人无法办理过户手续，委托人无息退还已收取的成交价款，本次拍卖交易自动终止，已经签署的《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等文件自动失效
委托人、本公司、网络买受人互不承担和追究其他任何经济和法律责任
网络买受人不得持有任何异议7、未竞买成功者的竞买保证金于拍卖会后由阿里资产拍卖平台无息、退还至原交款账户
八、参加竞买的人应当遵守网络拍卖规则和网络竞买注意事项的规定，不得阻挠其他网络竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁网络竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、根据法律规定，拍卖人和标的委托人有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖
网络竞买人不得因此提出任何异议十、为便于网络买受人及时收到委托人和拍卖人的相关的文书，网络竞买人在竞价前应如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，网络买受人应在拍卖活动结束时与委托人或拍卖人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，网络竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、本须知其他未尽事宜按照江苏省国大拍卖有限公司【网络拍卖规则】执行，并请向本公司咨询，本公司保留最终解释权
江苏省国大拍卖有限公司2026年7月8日
