拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>容居前滩Â<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>280.34平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>10<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>30年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>物业名称<\/span>:<\/span>容居<\/span><\/span>前滩<\/span><\/p>地址<\/span>:<\/span><\/span>泰环路<\/span>195<\/span>号<\/span>708<\/span>室<\/span><\/p>朝向<\/span>:<\/span>南北<\/span><\/p>户型<\/span>:4\/2\/2<\/span><\/span><\/p>装修<\/span>:<\/span>精装<\/span><\/p>物业费<\/span>:1.66\/<\/span><\/span>平<\/span>\/<\/span>月<\/span><\/p>停车费<\/span>:130\/<\/span><\/span>月<\/span><\/p>建筑年代<\/span>:2002<\/span><\/span>年<\/span><\/p>容积率<\/span>:1.9<\/span><\/span><\/p>开发商<\/span>:<\/span>上海浦东上南房产有限公司<\/span><\/p>物业<\/span>:<\/span>上海上房物业有限公司<\/span><\/p>总户数<\/span>:1536<\/span><\/span><\/p>楼栋总数<\/span>:69<\/span><\/span><\/p>车位<\/span>:<\/span>地上地下都有<\/span><\/p>建筑类型<\/span>:<\/span>板楼<\/span><\/p>户型结构<\/span>:<\/span>平层<\/span><\/p>建筑结构<\/span>:<\/span>钢混结构<\/span><\/p>产权性质<\/span>:<\/span>商品房住宅<\/span><\/p>物业类型<\/span>:<\/span>普通住宅<\/span><\/p>房本年限<\/span>:<\/span>满五年<\/span><\/p>唯一住房<\/span>:<\/span>是<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>核心卖点：<\/span><\/p>★小区：属于浦东世博标杆小区，世博轴心区品质小区,<\/span>近文化公园,<\/span>背靠双子山,<\/span>小区位于世博枢纽，四通八达，小区环境优美，绿化充足达52%<\/span>，车位充足
<\/span>★户型：一梯两户，客厅南北贯穿双阳台，带大花园<\/span>★交通：7\/8<\/span>号线耀华路200<\/span>米,13<\/span>号线长青路500<\/span>米,19<\/span>号线中华艺术馆宫南400<\/span>米,<\/span>四轨交界，门口多条公交线路
<\/span>★装修：精装修<\/span>★配套：世博成熟商圈，世博源300<\/span>米，梅赛德斯广场，三钢里小吃街800<\/span>米，繁华昌里路商业街，浦东商场，川杨河公园，蔓趣公园，长清公园500<\/span>米，上南公园，各大医院，还有教育，可以说应有尽有，满足生活所需
<\/span><\/p>·ÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/span>轨道交通<\/span><\/p>小区出门向左步行200<\/span>米左右就是7\/8<\/span>号耀华路地铁站，小区右边500<\/span>米左右龙耀路隧道<\/span><\/p>·ÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/span>小区户型<\/span><\/p>小区3-5<\/span>栋没高层，4-20<\/span>栋为小高层，楼间距大采光好，其中5<\/span>栋旁边紧临景观河，推荐5<\/span>栋楼的东向户型<\/span><\/p>·ÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/span>小区设施<\/span><\/p>小区进门35<\/span>米处是人工湖，小区中间有凉亭，花园<\/span><\/p>·ÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/span>生活配套<\/span><\/p>小区步行200<\/span>米是世博源超市，购物方便，步行500<\/span>米是长青公园，适合散步<\/span><\/p>·ÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/span>房屋品质<\/span><\/p>通风效果良好小区是2002<\/span>年由上南房产有限公司开发竣工的隔音效果好<\/span><\/p>·ÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/span>小区不足<\/span><\/p>地下车位300<\/span>个左右，临时车位360<\/span>个左右，车位比例1.02,<\/span>不自带健身房，游泳室<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，上海誉萃投资管理有限公司将于2026年8月16日10时起至2026年8月17日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2026年8月16日10时起至2026年8月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物:上海市浦东新区泰环路195号708室（，房屋用途为办公，建筑面积为280.34平方米，房屋所在楼层7层
二、重大事项披露1、抵押情况:无2、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法竞拍，标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
三、竞拍始价：930万元；竞买保证金：肆拾柒万元整（￥470000元）
加价幅度：（￥20000元）四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年8月16日止接受咨询，组织实地查勘
六、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由卖方协助竞买人办理，所涉及的税、费按国家规定买卖双方各自承担，具体金额竞买人可自行向相关税务部门核准或咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
八、竞拍竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
需x天内一次性付款或者x天内付齐规定首付并提交贷款材料九、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在竞拍竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞拍公告、须知等
（此条款为竞价拍条款，降价拍请删除此条）本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系:洪计伟上海誉萃投资管理有限公司2026年7月14日无
