拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的物调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>拍品名称<\/font><\/span><\/p><\/td>湖州市吴兴区织里镇汇德国际广场<\/font>A座A<\/font><\/span>5-1<\/span>室的不动产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/font><\/span><\/p><\/td>1、（2025）浙0521破申27号民事裁定书、（2025）浙0521破23号决定书；<\/font><\/span><\/p>2.德清环硕建材有限公司第一次<\/font><\/span>债权人会议<\/font><\/span>通过的《债务人财产管理及变价方案》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>德清环硕建材有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>浙（<\/font>202<\/font><\/span>3<\/span>）湖州市（吴兴）不动产权第<\/font><\/span>0100039<\/span>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/font><\/span><\/p><\/td>有查封、有抵押，以现状为准
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍<\/font>Â品<\/font>Â介<\/font>Â绍<\/font><\/span><\/p>1、拍品为位于湖州市吴兴区织里镇汇德国际广场A座A<\/font><\/span>5-1<\/span>室的商铺，建筑面积为<\/font><\/span>172.83<\/span>平方米，土地使用权面积为<\/font><\/span>46.33<\/span>平方米，权证号为：浙（<\/font>2023）湖州市（吴兴）不动产权第0100039号，使用期限：至2049年12月16日止；权利性质为国有出让，所在层位于地上<\/font><\/span>5<\/span>层（地上共<\/font>5层）<\/span>
物业费、水电费等拖欠情况不详，买受方应缴税费及计算方法，以税务部门提供为准
<\/font><\/span><\/p>2、商铺与相邻不动产打通，相关产权四至无法隔离，无法进行物理上的分割，现场无法明确边界和准确定位
意向人应现场看样进行确认<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告德清环硕建材有限公司（以下简称“环硕公司”）管理人将于2026年8月14日10时至2026年8月15日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在网络拍卖平台处分债务人财产
2、竞买人竞拍前请务必认真、仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金将被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明及评估报告，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5、因本次拍卖通过网络拍卖平台进行，平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费（若存在变更，以淘宝网强清平台公示为准），该费用由竞价成功的竞买人支付
如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036
二、拍卖标的：德清环硕建材有限公司所有的位于湖州市吴兴区织里镇汇德国际广场A座A5-1室的不动产，详见评估报告
权证号：浙（2023）湖州市（吴兴）不动产权第0100039号，用途：其他商服用地/商业，房屋建筑面积：172.83㎡，登记时间：2023-07-27，所在层位于地上5层（地上共5层）
注意事项：该商铺与相邻不动产打通，相关产权四至无法隔离，无法进行物理上的分割，现场无法明确边界和准确定位
意向人应现场看样进行确认评估价：675,938.00元，拍卖起拍价：675,938.00元，保证金：50,000.00元，增价幅度：1,000.00元及其正整数倍数
三、竞买人条件：凡愿意接受上述条件且具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买，否则由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始五日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至正式拍卖前三天16时止（工作日上午9:00至11:00，下午14:00-16:30）工作时间内接受咨询，看样请自行前往现场实地看样
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交，其他按网络司法拍卖规则进行；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、特别提醒：1、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，环硕公司管理人不承担拍卖标的瑕疵保证
2、进入破产程序后，管理人未接管到环硕公司的经营管理资料，也未能了解到拍卖标的物的使用情况
拍卖标的物可能存在被出租或被占用的情况
买受人竞买成功后，房屋腾退事宜由买受人自行负责，所产生的费用亦由买受人自行承担
3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，参与竞拍的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续以及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行至相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准），买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
其他税、费没有规定或者规定不明的，由竞买人承担环硕公司应缴纳的所有税费，由买受人先行垫付，后买受人向管理人提交税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
可能存在的物业（能耗）费、车位管理费、水电等欠费均由买受人承担
八、与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍
本标的物的优先购买权人如未参加竞拍，视为放弃优先购买权九、保证金及余款支付1、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
本次拍卖不接受线下报名2、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在2026年8月20日前（拍卖成交后5日内）汇款至本管理人指定账户【户名：德清环硕建材有限公司管理人，帐号：3360020110120100101401，开户行：浙商银行股份有限公司湖州德清支行】
3、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、拍卖成交后，竞买人逾期支付余款或逾期签署《拍卖成交确认书》的视为悔拍
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、标的物交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后三日内联系管理人，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与管理人签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
买受人逾期未办理移交手续的，本标的物毁损、灭失的风险由买受人承担
2、本次拍卖不开具发票，如买受人需发票的，由买受人自行解决，相关费用均由买受人自行承担，拍卖人不承担无法开具发票的风险
十一、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
十二、本次拍卖的标的为破产财产
拍卖人为管理人，竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的相关指南及本拍品相关拍卖公告、拍卖须知、标的调查情况表等相关资料，所有资料介绍仅供参考，如有意向参加竞买，请务必实地查看了解
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：德清环硕建材有限公司管理人杨律师13819246694朱律师15005824048；淘宝技术咨询：400-822-2870德清环硕建材有限公司管理人2026年7月15日拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡愿意接受上述条件且具备完全民事行为能力的法人和其他组织的均可参加竞买，否则由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始五日前向环硕公司管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到环硕公司管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、如有主张以优先购买权身份参加竞买的，应于拍卖开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：因本次拍卖通过破产强清资产交易平台进行，平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费，单项标的最高收费为人民币50万元（若存在变更，以淘宝网强清平台公示为准），该费用由竞价成功的竞买人支付
如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物的情况拍卖资料已有说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应在2026年8月20日时前（成交日后5日内）将汇款至本管理人指定账户【户名：德清环硕建材有限公司管理人，帐号：3360020110120100101401，开户行：浙商银行股份有限公司湖州德清支行】，并在付清余款后三日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系管理人并签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期支付拍卖余款或逾期签署《拍卖成交确认书》，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十一、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续以及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行至相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
可能存在的物业（能耗）费、车位管理费、水电等欠费均由买受人承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包括但不限于原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等及可能产生的搬迁费、拆装费、维修费等）
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖资产强清平台将生成相应《拍卖竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
十八、特别提醒，请勿在休息时间来电咨询
德清环硕建材有限公司管理人2026年7月15日
