（破）嘉兴石油化工品交易市场办公大楼3幢S201室 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的物调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司（以下简称<\/font>“石油公司”）拥有的位于嘉兴石油化工品交易市场办公大楼<\/span>3<\/font>幢<\/font>S201<\/font>室<\/font><\/span>

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>1、<\/font><\/span>（<\/font>2024<\/font>）浙<\/font>0482<\/font>破申<\/font>11<\/font>号<\/font><\/span>；<\/font>2<\/font>、<\/font>202<\/font><\/span>4<\/font><\/span>年<\/font><\/span>9<\/font><\/span>月<\/font>1<\/font><\/span>0<\/font><\/span>日通过的《<\/font><\/span>浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司<\/span>财产变价方案》

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>详见附件评估报告<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>房地产性质<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>1<\/font><\/span>.有查封<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>1.《拍卖成交确认书》<\/font><\/span><\/p>2.《民事裁定书》<\/font><\/span><\/p>3.《协助执行通知书》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/font><\/span><\/b><\/p>1.拍卖对象：<\/font><\/span><\/b>浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司<\/span>（以下简称<\/font>“<\/font><\/span>石油公司<\/span>”）<\/font><\/span>拥有<\/span>的<\/font><\/span>位于嘉兴石油化工品交易市场办公大楼<\/span>3<\/font>幢<\/font>S201<\/font><\/span>

<\/font><\/span><\/p>2.标的介绍：<\/font><\/span><\/b>拍卖标的物为<\/font><\/span>浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司<\/span>（以下简称<\/font>“<\/font><\/span>石油公司<\/span>”）<\/font><\/span>拥有<\/span>的<\/font><\/span>位于嘉兴石油化工品交易市场办公大楼<\/span>3<\/font>幢<\/font>S201<\/font><\/span>，<\/font><\/span>评估总价值为<\/span>12012000<\/font>元<\/font><\/span>，<\/span>具体详见附件评估报告和拍卖公告

<\/font><\/span><\/p>Â3.特别说明：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/font>1<\/font>）<\/font><\/span>拍卖公告表格中<\/font><\/span>涉及租赁的不动产后续拍卖过程中可能因续租情况发生而导致租赁到期日变动；表格中未涉及租赁的不动产后续拍卖过程中也可能因资产保值增值需要而发生租赁<\/font><\/span>

<\/span>关于租赁收益的分配，本次拍卖成交确认书签订日之前的租赁收益归卖方所有；成交确认书签订日之后的租赁收益归买方所有，由买方自行收取

上述租金若有超期收取的，则与买受人按户进行结算因<\/span>租赁情况处于变动状态<\/font><\/span>，<\/span>具体请向管理人咨询

<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2<\/font>）上述表格中的标的可能因之前涉及租赁，工商登记未及时迁出，上述事项需要买受人自行留意

<\/font><\/span><\/p>（<\/font>3<\/font>）嘉兴石油化工品交易市场<\/font>3<\/font>幢<\/font><\/span>的商业用房当中有部分商业用房<\/font><\/span>存在打通装修、重新布局的情况<\/span>，<\/span>具体以现场看样为准

<\/font><\/span>拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准<\/span><\/p>（<\/span>4<\/font><\/span>）<\/span>本次拍卖标的涉及的<\/font>202<\/font><\/span>4<\/font><\/span>年<\/font><\/span>7<\/font>月<\/font><\/span>开始<\/font><\/span>包括之后所有尚未支付完毕<\/span>的物业费、能耗费、<\/font><\/span>电费、<\/span>水费等与物业使用相关的费用均由买受人承担<\/font><\/span>（<\/span>具体欠费情况以物业、电费、水费相关公司结算为准<\/span>）<\/span>，具体收费标准由竞买人自行向物业服务公司<\/font><\/span>嘉兴嘉盛物业服务有限公司<\/span>查询

<\/font><\/span><\/p>（<\/font>5<\/font>）本次拍卖涉及的嘉兴石油化工品交易市场<\/font>3<\/font>幢上述不动产<\/font><\/span>，竞买人竞拍成功后，需<\/span>缴纳房屋交付<\/span>产生的各项费用<\/font>(<\/font>维修基金等<\/font>)<\/font><\/span>

<\/span>本次拍卖和房屋交付涉及的其他隐性费用（若有）亦<\/span>均由买受人承担<\/span>

<\/span><\/p>（<\/span>6<\/font><\/span>）<\/span>拍卖标的物涉及其他政策性限制条件等由竞买人自行向相关职能部门咨询，竞买人未详尽了解的，其不利后果由竞买人自行承担

<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂÂ上述标的物具体情况以实际交付的现状为准

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年8月3日10时至2026年8月4日10时（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位：浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司管理人，监督单位：平湖市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、管理人将配合买受人办理（不动产、股权、车辆等）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担

（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担

）4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状已予以确认，责任自负

二、拍卖标的拍卖标的物为浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司（以下简称“石油公司”）拥有的位于嘉兴石油化工品交易市场办公大楼3幢共计2套不动产，具体清单如下：序号标的物名称（文件夹名称）评估价起拍价建筑面积用途土地使用权终止日期租赁情况租赁到期日1位于嘉兴石油化工品交易市场办公楼3幢S301的不动产114400002998927.361909.55商业服务2052年12月14日无2位于嘉兴石油化工品交易市场办公楼3幢S201的不动产120120003148873.731899.06商业服务2052年12月14日无（其他有关不动产的详细信息请查询附件浙江和诚(2024)估字第FC20242000163号评估报告或盐中资评报字(2025)0012号评估报告）

上述拍卖标的物的信息仅供参考，具体以实际交付的现状为准

特别提醒：1、上述表格中涉及租赁的不动产后续拍卖过程中可能因续租情况发生而导致租赁到期日变动；上述表格中未涉及租赁的不动产后续拍卖过程中也可能因资产保值增值需要而发生租赁

关于租赁收益的分配，本次拍卖成交确认书签订日之前的租赁收益归卖方所有；成交确认书签订日之后的租赁收益归买方所有，由买方自行收取

上述租金若有超期收取的，则与买受人按户进行结算

因租赁情况处于变动状态，具体请向管理人咨询2、上述表格中的标的可能因之前涉及租赁，工商登记未及时迁出，上述事项需要买受人自行留意

3、嘉兴石油化工品交易市场3幢的商业用房当中有部分商业用房存在打通装修、重新布局的情况，具体以现场看样为准

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准4、本次拍卖标的涉及的2024年7月开始包括之后所有尚未支付完毕的物业费、能耗费、电费、水费等与物业使用相关的费用均由买受人承担（具体欠费情况以物业、电费、水费相关公司结算为准），具体收费标准由竞买人自行向物业服务公司嘉兴嘉盛物业服务有限公司查询

5、本次拍卖涉及的嘉兴石油化工品交易市场3幢上述不动产，竞买人竞拍成功后，需缴纳房屋交付产生的各项费用(维修基金等)

本次拍卖和房屋交付涉及的其他隐性费用（若有）亦均由买受人承担6、拍卖标的物涉及其他政策性限制条件等由竞买人自行向相关职能部门咨询，竞买人未详尽了解的，其不利后果由竞买人自行承担

三、咨询看样自公告之日起至2026年7月31日接受咨询（节假日除外）

咨询、看样请联系管理人，电话：18357378344（叶律师），15088602701（汤律师）（请于工作时间内联系，节假日休息）

物业费、能耗费、电费、水费等与物业使用相关的费用的具体欠费情况及收费标准由竞买人自行向物业服务公司嘉兴嘉盛物业服务有限公司查询，物业公司联系方式：方经理，电话13758359481

四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5日前与管理人沟通并办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属

五、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、标的物以现状为准，法院、管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与法院、管理人无涉，法院、管理人不承担一切责任

标的物的过户登记手续由买受人自行办理本次变价而形成的税费，相关法律法规明确规定承担主体的，由相应主体依法承担；未明确规定承担主体的，相关费用则由买受人自行承担

买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也有买受人自行承担

有关税、费等问题由买受人自行向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认

特别提醒：竞买人在竞得本拍卖标的物后，需自行向淘宝网阿里拍卖破产强清平台支付系统成交价总额0.5%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）

其中：系统成交价=起拍价+溢价详情请见：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.fe691530xxRw0k因解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得、存在担保物权，办理标的物权属变更的登记时需办理登报注销手续或注销他项权证及其他遗留问题等原因会导致办理权属变更登记时间延长，管理人对此不作任何保证

拍卖标的物的移交和过户在竞买人尾款付清之后进行，竞买人凭付款凭证及相关身份材料等原件至管理人处签署《拍卖成交确认书》，凭拍卖成交确认书及相关法律文书办理标的物权属变更手续

十、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始五日前与管理人联系

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在2026年8月19日16时前缴入管理人指定账户(户名：浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司管理人，开户行：农业银行嘉兴分行，账号：19399901040078139)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

买受人付清拍卖价款后十日内，凭付款凭证及相关身份材料等原件到管理人处（地址：嘉兴市南湖区环城西路385号汇丰广场B幢8楼）签署《拍卖成交确认书》，凭拍卖成交确认书及相关法律文书自行办理标的物权属变更手续

如买受人逾期付款的，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除

扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入破产财产范围以法定程序进行清偿；保证金数额不足的，有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖须知》、《拍卖公告》

本《拍卖公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询

拍卖标的物详情请咨询管理人

咨询电话：叶律师18357378344、汤律师15088602701咨询地址：嘉兴市南湖区环城西路385号汇丰广场B幢8楼浙江凯信律师事务所监督电话：0573-85627727淘宝技术咨询：400-822-2870浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司管理人二〇二六年七月十五日拍卖须知浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年8月3日10时至2026年8月4日10时（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司管理人，监督单位：平湖市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5日前与管理人沟通并办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人的相关说明：暂无

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、如买受人逾期付款的，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还

重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除

扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入破产财产范围以法定程序进行清偿；保证金数额不足的，有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十、买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担一切责任

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户过程中发生的全部费用和税费

标的物的过户登记手续由买受人自行办理本次变价而形成的税费，相关法律法规明确规定承担主体的，由相应主体依法承担；未明确规定承担主体的，相关费用则由买受人自行承担

买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也有买受人自行承担

有关税、费等问题由买受人自行向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认

因解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得、存在担保物权，办理标的物权属变更的登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记时间延长，管理人对此不作任何保证

特别提醒：竞买人在竞得本拍卖标的物后，需另行向淘宝网阿里拍卖破产强清平台支付系统成交价总额0.5%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）

其中：系统成交价=起拍价+溢价详情请见：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.fe691530xxRw0k十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、排污费等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

中止拍卖的，待中止事由消失后重新拍卖

十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后重新拍卖，并