拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>不动产标的调查情况表<\/span><\/span><\/td><\/tr>标的坐落<\/td>湖州市吴兴区康泰商厦302室<\/td><\/tr>权证情况<\/td>法院执行裁定书<\/td>（2026）浙0502执1523号<\/td><\/tr>产权证号<\/td>详见评估报告<\/td><\/tr>标的所有人<\/td>湖州某某建筑装饰有限公司<\/td><\/tr>标的物评估<\/td>评估价（元）<\/td>307000<\/td><\/tr>评估价值时点<\/td>2026-04-29<\/td><\/tr>第二次拍卖<\/td>起拍价（元）<\/td>172000<\/td><\/tr>加价幅度（元）<\/td>1720<\/td><\/tr>保证金（元）<\/td>17200<\/td><\/tr>标的现状<\/td>权利性质<\/td>\/<\/td><\/tr>用途<\/td>批发零售用地\/商业<\/td><\/tr>是否已腾空<\/td>是<\/td><\/tr>租赁情况<\/td>无<\/td><\/tr>权利限制情况<\/td>查封<\/td>有<\/td><\/tr>抵押<\/td>有<\/td><\/tr>提供的文件<\/td>《执行裁定书》<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td>建筑面积（㎡）<\/td>77.18<\/td><\/tr>楼层<\/td>所在层为第三层，总层数为6层<\/td><\/tr>装修其他介绍<\/td>详见评估报告<\/td><\/tr>看样安排<\/td>可自行前往现场看样，咨询电话：15905728987<\/td><\/tr>标的物费用<\/td>其他费用<\/td>可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人承担<\/td><\/tr>税费总价<\/td>拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）<\/td><\/tr>税费承担<\/td>出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准<\/span>缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）<\/span><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>湖州市吴兴区人民法院将于2026年08月01日10时至2026年08月02日10时止（延时除外）在湖州市吴兴区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖州市吴兴区人民法院），法院主页网址：sf.taobao.com/0572/02，现公告如下：一、拍卖标的：湖州市吴兴区康泰商厦13套不动产，详见评估报告、拍卖清单及不动产标的调查情况表
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作
咨询电话：15905728987三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），可能存在的物业（能耗）费、车位管理费、水电等欠费均由买受人承担
标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况由买受人自行承担解决
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0572-2057702，联系人：钟法官
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，可选择银行专用款项支付保证金
支付帮助网址：https://help-paimai.taobao.com/page/home拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖剩余价款请在2026年08月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户账户名称：湖州市吴兴区人民法院网络司法拍卖专户，开户账号：400084824752，开户银行名称：中国银行湖州市分行营业部，开户联行号：104336052618
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0572-2210928
咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-1571060/15905728987，淘宝技术咨询电话：400-822-2870，法院咨询电话：0572-2582335，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
湖州市吴兴区人民法院二〇二六年七月十六日湖州市吴兴区人民法院将于2026年08月01日10时至2026年08月02日10时止（延时除外）在湖州市吴兴区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖州市吴兴区人民法院），法院主页网址：sf.taobao.com/0572/02，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向湖州市吴兴区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湖州市吴兴区人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2026年07月25日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
四、优先购买权人参加竞买的，应当于开拍前五日内主动向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为自行放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应在2026年08月22日前将尾款支付到湖州市吴兴区人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，缴清拍卖剩余价款后买受人凭付款凭证、相关身份材料原件及复印件到浙江省湖州市吴兴区人民法院一楼网拍窗口（地址：湖州市吴兴区西山路1698号）签署《拍卖成交确认书》，后由执行局办理相关法律文书并负责拍卖标的物、钥匙等的交付手续
七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0572-2120928咨询、预约看样联系来拍法服，电话：400-1571060/15905728987或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样
淘宝技术咨询：400-822-2870法院咨询电话：0572-2582335湖州市吴兴区人民法院二〇二六年七月十六日
