拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>中惠广通（浙江）控股有限公司名下<\/font>1家对外投资公司股权<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>中惠广通（浙江）控股有限公司持有的中惠广通（杭州）商业管理有限公司<\/font>67%的股权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>股权<\/span>基本情况<\/span><\/p><\/td>企业名称<\/span><\/p><\/td>中惠广通（杭州）商业管理有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>法定代表人<\/span><\/p><\/td>汪红军<\/span><\/p><\/td><\/tr>注册资本<\/span><\/p><\/td>10万<\/span>元人民币<\/span><\/p><\/td><\/tr>统一社会信用代码<\/span><\/p><\/td>91330106MA2KKF5U6T<\/span><\/p><\/td><\/tr>登记状态<\/span><\/p><\/td>存续<\/span><\/p><\/td><\/tr>成立日期<\/span><\/p><\/td>20<\/span>21<\/span>年<\/span>9<\/span>月<\/span>10<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>经营期限<\/span><\/p><\/td>20<\/span>21<\/span>年<\/span>9<\/span>月<\/span>10<\/span>日至<\/span>无固定期限<\/span><\/p><\/td><\/tr>注册地址<\/span><\/p><\/td>浙江省杭州市西湖区转塘街道双流<\/font>643号E10-1-366室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>经营范围<\/span><\/p><\/td>一般项目：商业综合体管理服务；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
<\/span><\/p><\/td><\/tr>股东名称<\/span><\/p><\/td>中惠广通（浙江）控股有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>处置依据<\/span><\/p><\/td>《民事裁定书<\/span>》《<\/span>决定书<\/span>》《<\/span>财产管理和变价方案》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>中惠广通（浙江）控股有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/b><\/p><\/td>不详<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>质押<\/span><\/b><\/p><\/td>不详<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/p><\/td>1、<\/span><\/b>拍卖标的未经专业评估机构评估
管理人系根据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条和《财产管理和变价方案》规定进行的拍卖
<\/span><\/u><\/b><\/p>2、<\/span><\/b>本次为公司股权拍卖，不组织实地看样，拍卖所述有关拍卖标的的内容仅供参考，请竞买人自行了解<\/span><\/u><\/b>中惠广通（杭州）商业管理有限公司<\/span><\/u><\/b>的经营状况等
管理人未查询到有权利限制情况，最终以市场监管局工商登记簿上记载为准
未充分了解、确认拍卖标的状态，竞买人参与竞买的，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
<\/span><\/u><\/b><\/p>3、<\/span><\/b>请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认能否办理过户等手续、办理时间以及过户所需材料等情况，以上涉及的一切费用均由竞买人承担
<\/span><\/u><\/b><\/p>4、<\/span><\/b>管理人未接管到<\/span><\/b>中惠广通（杭州）商业管理有限公司<\/span><\/b>相关<\/span><\/b>资料，请竞买<\/span><\/b>人在<\/span><\/b>参加竞买前充分了解并自行承担该风险及因此产生的不利后果（包括但不限于<\/span><\/b>中惠广通（浙江）控股有限公司<\/span><\/b>未缴纳注册资金、<\/span><\/b>中惠广通（杭州）商业管理有限公司<\/span><\/b>自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保）、经营亏损及风险、行政<\/font>\/刑事处罚、司法纠纷、股东权益无法实现等）<\/font><\/span><\/b>
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
中惠广通（浙江）控股有限公司<\/span><\/b>\/<\/span><\/b>中惠广通（浙江）控股有限公司<\/span><\/b>管理人<\/font>\/杭州市<\/font><\/span><\/b>中级<\/span><\/b>人民法院不作任何承诺和担保
<\/span><\/b><\/b><\/p>5、本次拍卖保留价为不含税价，本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费、拍卖产生的费用）全部由交易买方按照法律规定各自承担
拍卖成交后，相关权证办理及税、费的交纳均由买受人自行完成<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告中惠广通（浙江）控股有限公司管理人将于026年7月24日12时至2026年7月25日12时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网站https://susong.taobao.com）对中惠广通（浙江）控股有限公司持有的中惠广通（杭州）商业管理有限公司67%的股权进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的调查情况表》要求，调查拍卖标的信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、拍卖标的未经专业评估机构评估
管理人系根据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条和《财产管理和变价方案》规定进行的拍卖
4、本次为公司对外投资的股权拍卖，不组织实地看样，拍卖标的的一切权利状况以相关登记部门予以登记或者核准的现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任（包括但不限于出资瑕疵、未了结债务等）
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
竞买人在参加拍卖前应自行对标的物作详尽调查，并与相应的管理部门进行核对，在认可标的物的一切现状后参加竞拍
参加拍卖视作已接受标的物的全部现状，且成交后不得以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任
5、拍卖标的为股权，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认能否办理权属过户手续及办理过户手续的流程、时间、费用等，管理人不作过户的任何承诺
拍卖成交后，标的物权属过户手续由买受人自行办理（并由买受人承担延迟过户或无法过户的风险），管理人仅提供必要的协助
交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于所得税、印花税、交易手续费等，具体以竞买人自行向相关主管部门咨询核实为准），均由买受人承担；买受人另须独立承担标的物所涉及的相关未了结的债务（若有），买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人和/或中惠广通（浙江）控股有限公司追偿
6、管理人已向被投资公司发函，但未获取任何财务资料，只能按照公司注册资本对其股权进行拍卖
由于尚未接管到标的公司的相关材料，目前无法判断该笔对外投资的实缴出资额及该公司的股权价值情况，请竞买人在参与竞买前充分了解相关信息，并自行承担由此产生的风险及不利后果（包括但不限于中惠广通（浙江）控股有限公司未缴纳注册资金、标的公司自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保）、经营亏损及风险、行政/刑事处罚、司法纠纷、股东权益无法实现等），中惠广通（浙江）控股有限公司/中惠广通（浙江）控股有限公司管理人/杭州市中级人民法院不作任何承诺和担保
7、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的移交完毕所应缴纳或补缴的转让双方的一切税、费
由于中惠广通（浙江）控股有限公司已进入破产清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果
二、拍卖标的1、拍卖标的详见拍卖标的调查情况表
拍卖标的调查情况表描述内容仅供参考，拍卖标的以工商管理部门最终登记确认的信息及实际情况为准为准
2、起拍价：4.288万元，保证金：5000元，增价幅度：5000元及其整数倍
3、对拍卖标的权属有异议者，请于2026年7月21日前与管理人联系（联系人：杨律师联系方式：18867108662）
三、咨询看样本次为公司对外投资的股权拍卖，不组织实地看样，拍卖所述有关拍卖标的的内容仅供参考，请竞买人自行了解标的公司的经营状况等
如需咨询，请在工作日与管理人联系具体事宜四、竞买人条件1、具备竞买资格的竞买人均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（竞买人是否有竞买资格，请咨询股权登记的主管部门，以股权登记的主管部门的意见为准）
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
但竞买人与委托代理人须于2026年7月21日前提交合法有效的委托材料，书面委托材料审核完毕后，管理人将委托信息录入网拍平台
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为
3、不符合条件参加竞买或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：根据股权登记信息，杭州来宝文化创意有限公司为优先购买权人
2、优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月21日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功）无人报名或出价的，竞价流拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、更名过户（含续展）过程中发生的全部费用和税费
拍卖标的转让所涉及的一切税费以及有明确或未明确缴费义务人的费用（包括但不限于管理费、罚款等）均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用
买受人在竞买前可自行向所涉税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准
2、拍卖标的如需办理转让登记手续，则由买受人自行到相关部门咨询确认能否办理过户手续、办理时间以及过户所需材料等情况，所涉及的一切费用均由买受人承担
九、保证金、余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本拍卖标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3、拍卖余款请在拍卖成交后3个工作日内内汇款至本管理人指定账户：户名：北京中银（杭州）律师事务所；开户银行：中国农业银行杭州市西湖支行；账号：19000101040019420
4、债务人财产拍卖因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07
十、软件服务费的支付1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费
2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
3、缴费方式：拍卖标的竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款
4、软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十一、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到管理人处（地址：杭州市拱墅区大关路98号绿地中央广场10号楼1001室北京中银（杭州）律师事务所）签署拍卖成交确认文件
2、成交确认书签订后，买受人应及时提取拍卖标的及相关文件，逾期提取的，应承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
3、拍卖成交后需办理过户手续的，由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，管理人将给予必要的协助，具体包括向法院申请出具股权变更的《民事裁定书》和《协助执行通知书》
十二、特别提醒1、本次拍卖标的未经专业评估机构评估
经管理人初步了解，中惠广通（浙江）控股有限公司尚未实缴其对中惠广通（杭州）商业管理有限公司的出资
具体实缴情况请竞买人在竞买前充分了解核实，并自行承担相关风险管理人对上述实缴情况不做任何保证与承诺
2、与本拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，如有年检、过户、单证补换等所涉及的一切费用均由买受人承担
4、本次为公司股权拍卖，不组织实地看样，拍卖所述有关拍卖标的的内容仅供参考，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，竞买人须自行查询
管理人协助办理资产权属过户手续，但不保证标的物权利是否存在受限状态，亦不承担标的物权属过户相关风险
标的物因资产权利受限或无法权属过户而导致的任何损失或风险，由竞买人自行承担
未充分了解、确认拍卖标的状态，竞买人参与竞买的，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
5、请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认能否办理过户等手续、办理时间以及过户所需材料等情况，以上涉及的一切费用均由竞买人承担
6、管理人未接管到标的公司相关资料，请竞买人在参加竞买前充分了解并自行承担该风险及因此产生的不利后果（包括但不限于中惠广通（浙江）控股有限公司未缴纳注册资金、标的公司自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保）、经营亏损及风险、行政/刑事处罚、司法纠纷、股东权益无法实现等），中惠广通（浙江）控股有限公司/中惠广通（浙江）控股有限公司管理人/杭州市中级人民法院不作任何承诺和担保
7、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》
8、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知
9、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
管理人咨询电话：18867108662联系人：杨律师淘宝技术咨询：400-822-2870中惠广通（浙江）控股有限公司管理人二〇二六年七月十六日竞买须知中惠广通（浙江）控股有限公司管理人将于2026年7月24日12时至2026年7月25日12时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、具备竞买资格的竞买人均可参加竞买（竞买人是否有竞买资格，请咨询股权登记的主管部门，以股权登记的主管部门的意见为准）
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人须于2026年7月21日前提交合法有效的委托材料，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台
竞买成功后，可确认委托人为买受人开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
上述委托手续必须在2026年7月21日前向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托
竞买成功且款项付清后，须由竞买人到管理人处签订成交确认书，办理交付或权属转移手续
不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月21日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权
五、与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金5000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07八、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
九、本次拍卖已就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，自行调查标的物的实际情况，有意者请自行联系相关主管部门查询核实
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此引发的所有责任
十、拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，将被视为悔拍
余款应在拍卖成交后3个工作日内汇入管理人指定银行账户【户名：北京中银（杭州）律师事务所；开户银行：中国农业银行杭州市西湖支行；账号：19000101040019420】，备注：拍卖余款
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到破产管理人处（地址：杭州市拱墅区大关路98号绿地中央广场10号楼1001室北京中银（杭州）律师事务所）签署拍卖成交确认文件
十二、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于以下情形：买受人逾期未支付或未足额支付拍卖款、软件服务费及拍卖公告规定的其他必要费用，未办理交接手续，或管理人未能按期收到买受人交付的保证金，均视为悔拍），其已交纳的保证金不予退还，该保证金将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，剩余部分纳入中惠广通（浙江）控股有限公司的破产财产
若保证金数额不足以覆盖上述费用及差价，管理人可责令原买受人补交；原买受人拒不补交的，管理人有权采取一切必要措施向其追索
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时办理交接手续，标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助，具体包括向法院申请出具股权变更的《民事裁定书》和《协助执行通知书》
买受人逾期不接受、不办理的，应承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
拍卖标的权属过户手续由买受人负责办理，管理人将给予必要的协助
管理人不承诺办理过户的时限及是否可以办理过户登记，买受人不得因此悔拍
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的移交完毕所应缴纳或补缴的转让和受让双方的一切税、费
交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于所得税、印花税、交易手续费等，具体以竞买人自行向相关主管部门咨询核实为准），均由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉市场监督管理局、税务局等部门确认成交后应缴纳或补缴的税、费标准
如有公证费、登记费、软件使用费、拍卖佣金等其他费用产生，亦由买受人另行支付、自行承担
十五、买受人按规定付清成交款后，需及时办理过户手续，管理人在破产程序终结后，将注销中惠广通（浙江）控股有限公司
如因法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的存在担保物权的，办理拍卖标的权属变更登记时需注销他项权证等原
